上半年南宁房价7170元/平米，年中南宁购房降温了？

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 小探说

近日，南宁市住房保障和房产管理局公布南宁市6月份新建商品房市场情况。据了解，6月份，南宁市新建商品住房新增上市量加大，但新建商品房成交量与上月相比有所下降。在这，小探和圈粉们分享这篇权威发布大数据，来看看上月南宁楼市哪最火，什么户型房子最抢手~

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数据　新房增加供应，交易热度降温

今年6月，南宁市新建商品住房批准预售项目35个，共81.74万平方米，7944套，环比上月分别增长28.54%和32%，同比去年分别增长45.91%和38.95%。新上市楼盘仍主要集中在五象新区，新上市楼盘面积23.54万平方米，共2239套，超过总上市量的1/4。

再看成交情况。6月，新建商品住房成交面积76.71万平方米，成交套数7413套，成交面积和成交套数环比上月分别下降21.79%和22.77%，同比去年分别增长37.74%和39.71%。从不同户型的成交情况来看，中小户型是市场上的畅销户型，从典型区域来看，五象新区、邕武邕宾板块和壮锦板块成交量较大，东盟商务区、凤岭北和凤岭南的成交价格相对较高。

对比  三片区涨价快，小户型颇抢手

从住房局发布的数据来看，1~6月，南宁市新建商品住房的成交套数为44115套。房价也在半年时间里发生了变化，1~6月，新建商品住房成交均价7170.04元/平方米，比去年同期均价上涨了453元/平方米。

哪些地段的房价涨得比较厉害呢？对比了去年同期的数据，发现白沙经开、邕武邕宾、凤岭南等片区的价格上涨较快，跟去年同期相比，今年这3个片区的房价上涨超过1200元/平方米，其中，凤岭南去年同期均价6270元/平方米，今年为8188元/平方米。

哪些户型的房价涨幅比较大呢？对比去年同期的数据，从5种面积的分类来看，房子面积越大，涨幅越高，其中，180平方米以上的户型比去年同期上涨1547元/平方米；144~180平方米的户型上涨602元/平方米；120~144平方米的户型上涨806元/平方米；90~120平方米的户型上涨470元/平方米；90平方米以下的上涨215元/平方米。虽然小户型涨幅较小，但市场可以提供的房源有限，多个目前在售楼盘面积小于90平方米的房源较少，颇为抢手。

哪些片区的房价上涨较慢？壮锦、相思湖、北湖安吉、长堽东沟岭、凤岭北这些片区的商品住房均价与去年同期相比，涨幅不大，但有些片区房源少，购房者选择的余地较小；壮锦片区均价较低，房源充足，但距离市中心较远；邕武邕宾、五象新区房源也较充足，价位中等。

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