新地王种子？西青张家窝又双叒挂2宗地，挂牌楼面价都过万了！
9月9日晚间，西青再次释出重要地块，包括一宗住宅、商服、街巷用地，一宗住宅、科教用地，以及一宗纯商服用地。
津西青（挂）2016-02号地块出让土地面积192143.6平方米，挂牌起始价38.28亿，整体楼面价10284元/平米，将于10月12日摘牌。
津西青（挂）2016-03号地块出让土地总面积167723.3平方米，挂牌起始价36.03亿，整体楼面价10943元/平米，将于10月14日摘牌。
住宅总体量超65万平！又是张家窝
津西青（挂）2016-02号地块土地用途为城镇住宅、商服、街巷，出让土地总面积192143.6平方米，其中城镇住宅165425.2平方米，商服20696平方米，街巷6022.4平方米，总建筑面积372242.4平方米。另据规划要求，该地块中设置的社会停车场在建成后无偿移交张家窝镇使用及管理。
津西青（挂）2016-03号地块土地用途为城镇住宅、科教，出让土地总面积167723.3平方米，其中城镇住宅162946.3平方米，科教用地4777平方米，总建筑面积329236.6平方米。两宗地具体规划指标如下表——
两宗住宅地块均位于西青区赛达大道北侧，虽然挂牌公告未标明具体四至，但从各方面信息推测，应该就位于张家窝板块杨伍庄片区附近。
挂牌单价均过万，地王势在必得？
这是今年以来西青释出的第三、四宗宅地，连同前两宗已成交的香海道地块和嘉和道地块，都来自张家窝区域，其中7月份中骏16.9亿夺得的嘉和道地块，以12354元/平米的楼面价，成为目前西青区的单价地王纪录保持者。
在土地市场的持续高温下，地王纪录简直一个接一个，拿环城来说，先是6月北辰道地块12360的楼面价，同时刷新了北辰及环城卖地记录；而后8月，东丽津滨大道104号地拍出19049的单价，问鼎新的环城单价地王，甚至超过河东目前保持的1万6的最高楼面价，105号地18035的单价紧随其后同样高高在上。
而今日挂牌的两宗宅地，区位较佳且体量巨大，起始单价都已经过万，以当前张家窝的土地及楼市热度，超过此前的中骏地块成交单价似乎轻而易举……
中北镇还挂了一块商服
另外，同日挂牌的还有位于西青区中北镇阜锦道南侧的一宗商服，编号为津西青（挂）2016-04号，出让土地总面积33002.3平方米，土地用途为商服，容积率不大于2.0，建筑密度不大于65%，绿地率不小于10%，建筑限高50米。
该商服总建筑面积超6万平！根据备注信息，《西青区阜锦道南侧商业地块规划布局策划方案》作为本规划条件附件，该项目有关平面布局、空间形态、建筑高度等以策划方案为参考：挂牌起始价1.98亿元。
房价君什么都不说了，又想起了那首小诗：
从前的日色变得慢
车 马 邮件都慢
一生只够爱
一个人
一个地王纪录
可以保持一两年
（房价君，卒……）
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