联发3.59亿拿蓟州宅地！楼面价7604溢价率167%
11月首日上午，天津蓟州区一宗纯宅地迎来拍卖，吸引了15家企业和4位自然人买家到场，其中不乏万科、远洋、农垦、中骏、联发等名企。地块起叫价1.346亿，最终经过15轮竞拍，由联发以3.59亿的总价拿下，合楼面价7604元/平米，溢价率167%。
联发目前在津在售项目均位于滨海，其中联发第五街为开发区代表楼盘，联发欣悦学府和联发琴墅则处塘沽北塘板块。另外今年4月联发曾直接叫价7亿拿下津西青（挂）2015-03号张家窝香海道地块，首次进军环城。本次则是联发首次在远郊拿地。
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该地块编号为津蓟（拍）2016-028号，位于蓟县燕山西大街南侧、长城大道西侧，其四至为：东至渔阳镇西北隅村用地界，南至天津市御苑投资有限公司用地界，西至天津市御苑投资有限公司用地界，北至燕山西大街(以拍卖文件附图为准)，现状为半山坡地形。
该宗地规划性质为居住用地，土地用途为城镇住宅，出让土地面积47211.3平方米，规划用地面积47210.5平方米，容积率不大于1.01且大于1.0，建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%，建筑限高为24米。
该地块是蓟州“撤县设区”后首宗入市宅地，也是区域第一个高溢价成交的地块。15年区域内仅有一宗宅地成交，今年以来则有大批量土地入市，7月下旬万事兴投资控股和红星美凯龙地产集团曾瓜分蓟县新城共8宗宅地，最高楼面价2600，其余楼面价均在2100左右。
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