蓟州又出2宅地不设限价！起拍楼面价4500紧邻鸿坤地块

大周五临下班前，天津市土地交易中心又挂宅地了，蓟州，2宗，3月2日上午10点开始拍卖，不设限价，起始楼面价4500元/平米。

新挂牌的津蓟（拍）2016-033号地和津蓟（拍）2016-034号地，分别位于蓟州区盘龙路东侧、阳河街南侧，悦水路东侧、阳河街南侧，与上个月鸿坤连拿的3宗宅地位置邻近。

其中033号地出让土地面积39058.4平方米，规划用地面积39057.8平方米，规划用地性质为居住用地，土地用途为城镇住宅，容积率为大于1.0、小于等于1.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%，建筑限高24米。挂牌总价2.637亿元，起始楼面价约4500元/平米。

034号地出让土地面积31104.5平方米，规划用地面积31104平方米，规划用地性质为居住用地，土地用途为城镇住宅，容积率为大于1.0、小于等于1.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%，建筑限高35米。挂牌总价2.1亿元，起始楼面价约4500元/平米。

1月18、19、20日，鸿坤共斥资9.62亿元，先后拿下蓟州人民西大街南侧3宗宅地（均不设限价），成交楼面价均在7000以上，溢价率分别为74%、56%和41%。今日挂牌地块就位于以上3宗地南侧，起始楼面价均为4500元/平米，定价水平也基本一致。上次是碧桂园、鸿坤、万科、蓟州新城等几家竞逐，不知道这次会否是熟悉的面孔。

蓟州再上一次的宅地出让则要回溯到去年的11月，位于蓟县燕山西大街南侧的津蓟（拍）2016-028号摘牌，当时吸引了15家企业和4位自然人买家到场，不乏万科、远洋、农垦、中骏、联发等名企，最终联发以3.59亿拿地，合楼面价7604元/㎡，溢价率167%。

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