天津楼市最新周报：成交又环比上涨了20%

2018年第11周（3.12-3.18），天津新建商品住宅供应面积为10.3万㎡，环比基本持平，整体还是不高；成交面积约17万㎡，环比上涨20%；全市备案均价14719元/㎡，与上周基本持平。

封面图片来源：@青红造了个白（使用已获授权）

Ⅰ 近期新闻回顾

土地

津南咸水沽新宅地起始单价才7000多，天津大道南侧再添竞品！

3月12日下午，土地交易中心释出津南区咸水沽1宗宅地，出让土地面积约10万㎡，规划建筑面积近20万㎡，居住用地体量占比约79%，挂牌起始价15.04亿，合起始楼面价7787元/㎡；设最高限价17.3亿，合楼面价上限8957元/㎡。将于4月13日下午14:30摘牌。【回顾链接】

侯台近30万㎡宅地挂牌：起始楼面价1万1，1/3体量按16500均价回购！

津南咸水沽2宗宅地尚在“待价而沽”，西青中北镇城建大学以北地块紧随而来，地块总面积约18万㎡，规划建面近30万㎡；挂牌总价34亿，限价37.4亿，合楼面价区间约在11389-12528元/㎡。拍到限价竞报自持规划租赁住房建筑面积，定于4月13日15:10摘牌。

另据要求，由西青区中北镇侯台村民委员会按照16500元/㎡（建筑面积）的价格回购该地块中开发建设的10万㎡（建筑面积）住宅。【回顾链接】

东丽湖地铁规划有眉目了，地价房价会涨吗？

东丽湖也挂牌新地块凑热闹了，该地块为商住规划，总面积约23万㎡，总建面约26万㎡；地块内需配建地铁出入口，竞得人需设立京津冀区域性企业总部，注册地在东丽湖；挂牌总价15.02亿，限价15.05亿，预计楼面价5770-5782元/㎡，最高溢价空间才300万。

另据要求，竞得人须自持至少6.5万㎡商业建面，十年内不得销售或转让；如果拍到最高限价，还要继续加码自持商业面积。【回顾链接】

Ⅱ 一周供求数据

Ⅲ 区域项目情况

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