军粮城10.3亿上架两宅地，竞买人必须同时报名参与竞拍！

昨日晚间，天津土地交易中心挂牌2宗东丽军粮城示范镇宅地，土地面积合计约18.1万㎡，规划总建面约23.2万㎡，挂牌起始总价10.27亿，起始楼面价分别为4231元/㎡、4754元/㎡，要求竞买人必须同时报名参与两地块的竞买，将于3月21日下午摘牌。

▌规划总建面23万㎡，起始单价4500上下

此次挂牌的2宗宅地均位于东丽区军粮城示范镇北旺道以南区域，靠近军粮城北站，附近有中街广场、刘台小学、军粮城小学、军粮城中学等配套资源，片区内暂无新房在售。

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津丽（挂）2019-01号地，位于富锦路以西，北旺道以南，土地用途为城镇住宅、商服、科教，出让土地面积110704.9㎡，规划用地面积110701.9㎡，规划建筑面积143702.44㎡，具体指标如下：

此外，该地块还需以下要求：

备注：

1、A地块应配建建面不小于1000㎡的社区综合服务中心，建面不小于500㎡的老年人活动中心；

2、B地块应配置建面不小于900㎡的商业服务网点，另还应独立建设建面不小于1000㎡的菜市场；

3、C地块应建设14班幼儿园；

4、报名参与该地块竞买的竞买人，必须同时报名参与津丽（挂）2019-02号地块的竞买。

该地块挂牌起始价6.08亿，合起始楼面价4231元/㎡；设最高限价7.2亿，楼面价上限5010元/㎡。拍到最高限价，转为竞报配建农民定向安置经营性小户型住宅建筑面积阶段，上限90000㎡，且建成后需无偿移交给天津市东丽区人民政府城市化建设办公室。

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津丽（挂）2019-02号地，位于军粮城大街以西，北旺道以南，土地用途为城镇住宅、商服、公园与绿地，出让土地面积70355㎡，规划用地面积70353㎡，其中居住用地面积58751.7㎡，容积率1.0-1.5，建筑面积88127.55㎡，具体指标如下：

此外，该地块还需以下要求：

备注：

1、A地块应配建面积不小于500㎡的社区体育运动场；

2、B地块应配置建面不小于900㎡的商业服务网点，另还应合建建面不小于1050㎡的综合商业与服务、建面不小于50㎡的储蓄所、建面不小于100㎡的环卫清扫班点；

3、报名参与该地块竞买的竞买人，必须同时报名参与津丽（挂）2019-01号地块的竞买。

该地块挂牌起始价4.19亿，合起始楼面价4754元/㎡；设最高限价4.6亿，楼面价上限5220元/㎡。拍到最高限价，转为竞报配建农民定向安置经营性小户型住宅建筑面积阶段，上限85000㎡，且建成后需无偿移交给天津市东丽区人民政府城市化建设办公室。

▌区域地市稍显冷清，山东中建摘年内首宗宅地

去年东丽区土地市场共顺利成交4宗宅地，土地面积合计约61万㎡，规划总建面约82万㎡，成交总金额近61亿，分别由海尔、金融街、万科、金隅津丽摘得。这样的成绩，相较于环城其他三区，还是有不小差距。

今年1月9日，山东中建底价摘得东丽金钟街宅地，成交总价3.28亿，折合成交楼面价约9283元/㎡。

东丽招拍挂宅地出让回顾

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