本周天津要卖12宗宅地，起始总价超116.7亿！

最近天津土拍多到吐，上周的热闹劲尚有余温，本周以及下周将继续延续疯狂模式。

据房产君统计，截止目前，本周三至周五，天津全市将有12宗宅地陆续摘牌，涉及河北、西青、滨海、武清、静海五个区域！

出让土地总面积约96万㎡！

规划建筑面积合计近150万㎡！

起始总价累计达116.7亿！

下面来大致捋一捋地块信息——

▌3月27日09:30  西青张家窝地块

津西青（挂）2019-09号地，位于西青区张家窝镇瑞雪路以西、嘉泰道以南。土地用途为城镇住宅，出让土地面积137767.2㎡，规划容积率1.0-1.3，规划建筑面积179097.36㎡。

该地块挂牌起始价19.42亿，合起始楼面价10843元/㎡；设最高限价22.33亿，楼面价上限12468元/㎡。拍到最高限价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持上限174200㎡。

▌3月27日09:50  西青中北镇兴苑路地块

津西青（挂）2019-05号地，位于西青区中北镇兴苑路以西、兴盛道以北。土地用途为城镇住宅，出让土地面积38670.3㎡，规划容积率1.0-1.5，规划建筑面积58005.45㎡。

该地块挂牌起始价5.75亿，合起始楼面价9913元/㎡；设最高限价6.9亿，楼面价上限11895元/㎡。拍到最高限价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持上限54700㎡。

▌3月27日10:40  滨海未来科技城地块

津滨高（挂）2018-9号地，位于天津未来科技城京津合作示范区。土地用途为城镇住宅、商服，出让土地面积77211.9㎡，容积率1.0-1.3，建筑面积≤100371.96㎡。

该地块挂牌起始价4.681亿元，合起始楼面价4664元/㎡；设最高限价7.0215亿元，楼面价上限6995元/㎡。拍到最高限价，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，自持上限为100%。

▌3月27日14:50  津静（挂）2018-52号地

津静（挂）2018-52号地，位于天津市静海区中旺航空产业园西南部。土地用途为城镇住宅，出让面积22243㎡，容积率1.0-1.8，规划建面40036.14㎡。起始价为4250万元，设最高限价为5100万元。

▌3月27日15:30  河北金钟河大街2宗地

津北金（挂）2019-024号、津北金（挂）2019-025号地均位于万柳村大街与金钟河大街交口北侧。

24号地土地用途为城镇住宅、商服，出让土地总面积29122.7㎡，规划建面约60000㎡；挂牌起始价10.5亿，起始楼面价17500元/㎡；设限价11.6亿，楼面价上限19333元/㎡。拍到限价竞报配建棚户区改造定向安置商品房建面，上限48000㎡，棚改房销售均价为23000元/㎡。

25号地土地用途为城镇住宅、商服，出让土地面积11900㎡，建筑面积37800㎡；挂牌起始价6.15亿，合起始楼面价16270元/㎡；设限价7.95亿，楼面价上限21032元/㎡。拍到限价竞报配建棚户区改造定向安置商品房建面，上限28000㎡，棚改房销售均价为23000元/㎡。

▌3月28日09:10  西青精武镇地块

津西青（挂）2019-04号地，位于西青区精武镇学府东路以西、才智道以北。土地用途为城镇住宅、科教和商服，出让土地面积142428.4㎡，规划建筑面积285646.45㎡。

该地块挂牌起始价30.32亿，合起始楼面价10615元/㎡；设最高限价36.38亿，楼面价上限12736元/㎡。拍到最高限价，转为竞报自持商业建筑面积阶段，达38100㎡上限时，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持上限227500㎡。

▌3月28日9:20  西青中北镇柳轩路地块

津西青（挂）2019-06号地，位于西青区中北镇柳轩路以西、欣合道以南。土地用途为城镇住宅，出让土地面积32412.9㎡，规划容积率1.0-1.5，规划建筑面积48619.35㎡。

该地块挂牌起始价4.64亿，合起始楼面价9544元/㎡；设最高限价5.56亿，楼面价上限11436元/㎡。拍到最高限价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持上限46600㎡。

▌3月28日14:30  津静（挂）2019-03号地

津静（挂）2019-03号地，位于静海区春曦道西侧、支路五北侧。土地用途为城镇住宅、兼容商服用地，出让土地面积102069.8㎡，规划建筑面积132691.91㎡。

该地块挂牌起始价7.437亿，合起始楼面价5605元/㎡；设最高限价9亿，楼面价上限6783元/㎡。拍到最高限价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持上限126000㎡。

▌3月28日15:10  武清下朱庄2宗地

津武（挂）2019-010号地，位于武清区下朱庄街天和路西侧，土地用途为城镇住宅、商服、科教，出让土地面积147885.5㎡，规划建筑面积221828.25㎡。

该地块挂牌起始价11.292亿，合起始楼面价5090元/㎡；设最高限价15.8亿，楼面价上限7123元/㎡。拍到最高限价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持上限200000㎡。

津武（挂）2019-011号地，位于武清区下朱庄街天和路东侧，土地用途为城镇住宅、商服，出让土地面积199749.8㎡，规划建筑面积299624.7㎡。

该地块挂牌起始价15.251亿，合起始楼面价5090元/㎡；设最高限价21.35亿，楼面价上限7126元/㎡。拍到最高限价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持上限290000㎡。

▌3月29日14:30  津武（挂）2018-052号

津武（挂）2018-052号地，位于武清区大孟庄镇廊良公路北侧，土地用途为城镇住宅、商服，出让土地面积23305.6㎡，规划建筑面积不大于34958.4㎡。挂牌起始价8400万元，合起始楼面价2403元/㎡；设最高限价11760万元，楼面价上限3364元/㎡。拍到最高限价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持上限29000㎡。

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