滨海高新区将引进高端制造业项目，投资额不少于30亿！

专业又逗比的天津地产微信号

不知不觉，7月只剩下最后一天了（夺吓人Σ(⊙▽⊙"a），距离魔幻的2020年只有5个月了亲！

近期天津新开盘、加推、亮相项目明显增多，但推地节奏明显放缓了，数一数，目前计划8月出让的10宗地块已经全部亮相，今天上午，滨海高新区又释出商住地块一枚，摘牌时间指向了9月。

该地块规划总建面约13.44万㎡，要求竞得人在滨海高新区海洋园区内设立注册资金不低于1.5亿的公有云企业总部，且须落实电子专用材料制造和集成电路制造产业，总投资额不少于30亿！

//高新区海洋科技园再推地块，起始楼面价5000+//

该地块编号为津滨高（挂）2019-7号，位于天津滨海高新区海洋科技园，四至为东至海缘路、南至云山道、西至海川路、北至云海道，将于9月4日10:10摘牌。

该宗地土地用途为城镇住宅、商服，出让土地面积63983.6㎡，容积率1.0-2.1，绿地率≥35%，建筑密度≤20%，建筑面积≤134365.56㎡。

竞得人须承诺在天津滨海高新区海洋园区范围内设立公有云企业总部（注册资金不低于1.5亿元、总投资不低于120亿元）且须落实投资额度不低于20亿元的电子专用材料制造产业和投资额度不低于10亿元的集成电路制造产业。竞买人须就上述事宜与滨海高新区海洋科技园管委会签署投资协议，并由滨海高新区海洋科技园管委会出具已签署投资协议的证明文件作为竞买人竞买报名的依据.

该宗地挂牌6.725亿，起始楼面价5005元/㎡；设置最高限价10.0875亿，合楼面价上限约7508元/㎡。竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，竞自持上限为100%。

地块紧邻振业3月20日摘得的津滨高（挂）2018-17号地，整体楼面价7614元/㎡；东北方向还有今年2月成交的新城4宗地，土地总面积约11.5万㎡，规划总建面约22.2万㎡，楼面价均5000元/㎡出头，并需投资建设建筑规模10万㎡以上的大型集中式商业设施。

按照天津3季度的供地计划，目前还有河西/河北/北辰/东丽/津南11宗宅地尚未挂牌，不知道今年内能顺利出让多少。【3季度供地计划曝光，河西/河北/北辰/东丽/津南11宗宅地将上架？】

昨天中共中央政治局会议部署下半年经济工作时明确说了：“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。”

同时提及：“稳定制造业投资，实施城镇老旧小区改造、城市停车场、城乡冷链物流设施建设等补短板工程，加快推进信息网络等新型基础设施建设。”

因此对于地产行业来说，下半年的形势恐怕依然严峻，煎熬的日子will go on。但对于天津经济来说，数据“挤水分”基本结束，产业升级的号角已经吹响，在全球局势变化、国内经济转型的关键时期，希望天津能够抓住历史机遇，完成华丽转身！

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