降价7亿也不行？西青侯台43亿地块二度延期出让……

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一个月前房价君做本月土拍预告的时候曾说过：

“总体来看，这波密集供地呈现市区抢位、地价回调两大特征，而以当前的内外部环境来看，如此大体量的资金要求，能够顺利成交就已是‘胜利’。”

……结果真的不幸“毒奶”了——

继静海城区地块、河西新梅江地块相继延期后，降价7亿“回炉”的西青水西公园地块也难逃厄运，二度公告“无限延期”。

西

青

 水西公园 / 我太难了o(╥﹏╥)o

该地块编号为津西青香（挂）2019-080号、津西青天（挂）2019-081号地，其中080号地位于西青区日朗路与香雅道交口西北侧，东至日朗路，南至香雅道，西至恒达路，北至香泽道；081号地位于保山西道与天宇路交口东北侧，东至凯苑路，南至保山西道，西至天宇路，北至保泽西道。

该打包地块土地总面积198999.3㎡，规划总建面292261.56㎡。

津西青香（挂）2019-080号，土地用途为城镇住宅、商服、科教，出让土地面积175954.1㎡，包括A地块99667.5㎡，B地块56278.8㎡，C地块15502.6㎡，D地块4505.2㎡；规划建筑总面积223125.96㎡。

津西青天（挂）2019-081号，土地用途为商服，出让土地面积23045.2㎡，规划建面69135.6㎡。

该地块此前已经在7月1日摘牌前宣布过一次延期：挂牌报价截止时间为收到第一手有效报价后2个工作日的15:30。

而后9月11日通过第二份补充公告，就挂牌有关事项做出调整：

1、降价7亿：两宗地块合并出让起始总价由原来的50亿调整为43亿（080号地37.97亿+081号地5.03亿），则现起始楼面价14703元/㎡。最高限价仍为60亿，整体楼面价上限约20530元/㎡。报价达到上限时，转为竞报080号地自持租赁住房建面积，自持上限190000㎡。

2、取消自持：原挂牌文件要求受让人对该商业服务业设施用地规划条件所建设施全部自持，自持经营自项目竣工之日起不少于10年，本次公告取消津西青天（挂）2019-081号地块商业自持要求；

3、终止延期：本次补充公告，公告期20日，挂牌时间自2019年9月30日至2019年10月18日15:20，即意味着该地块预计将于10月18日15:20摘牌。

而本次公告，为该地块第二次延期……（跟新梅江地块类似，都是数十亿的资金体量，确实有点难。）

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