武清热门宅地花落中建，2019天津土拍1236亿收官！

CRIC 克而瑞房产信息 2022-05-16

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上周五津丽张2004-049号-C1地块成交后，原本延期中的武清商务区津武（挂）2019-055号地于当天下午发布补充公告，已于12月27日收到第一份有效竞买报价单，挂牌报价截止时间为12月31日也就是今天下午15:05。

中建再下一城后，2019年天津土地出让正式收官——

今日摘牌的津武（挂）2019-055号地，位于武清商务区板块，东至新开路绿带，南至次干路一绿带，西至次干路三绿带，北至光明道绿带。

该宗地土地用途为城镇住宅、商服，出让土地总面积112017㎡，规划建筑总面积176019.94㎡，宅地体量占比73%。

其中居住用地面积79944.4㎡，容积率1.0-1.6，规划建面127911.04㎡；商服用地面积32072.6㎡，容积率≤1.5，规划建面48108.9㎡。

在延期收到报价之前，该地块还曾经历过一次停牌再挂，当时起始价由9.92亿调整为8.83亿，最高限价由13.88亿调整为12.362亿，竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，依次竞报自持商业服务业设施用地建面（上限47000㎡）、自持租赁住房建面（上限120000㎡）。

最终，中建以底价8.83亿拿地，合成交楼面价5016元/㎡。

除了今日成交地块外，同片区还有一宗津武（挂）2019-080号地已于12月18日成交，也是由中建买获，楼面价7136元/㎡。

地块所处的武清商务区板块，是当前武清热点发展片区，周边教育、医疗、商业配套完善，尤其邻近杨村一中名校资源，吸引地缘性和学区客群。

该片区内目前有城投熙悦府、雍鑫金科集美雍阳、香雍玖和、新城悦隽央著、京能雍清丽苑等多个项目在售，销售成绩整体都较为可观，多盘多次跻身远郊乃至全市前十榜。另据统计，今年1-11月武清商务区新房成交面积达27.6万㎡，占到整个武清成交量的16%。

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