红桥13宗宅地供应计划曝光，西站周边终于要崛起了？
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近日红桥区在2019年招商推介会上，曝光了域内16宗新增土地供应信息，总建筑面积约达395万㎡，其中13宗地块包含住宅规划，大部分重点招商宅地分布于天津西站周边片区。
这几年红桥区土地供应一直不多，2016年至今仅成交4宗宅地，新房市场也长期处于较为稀缺的状态。如今随着区域棚改“三年清零”任务的完成，以及西站商务区建设的启动，后续城市界面的更新值得期待。
1、西站地块
四至范围：东至复兴路高架桥、南至西青道、西至红旗北路、北至铁路。
整体规划：可用土地面积7.36万㎡，总建筑面积21.77万㎡（其中商业6.55万㎡，住宅15.22万㎡）。
土地性质：居住、商业
地块点评：位于西站西侧，周边商业发达，人流量较高。
2、站前西、南广场景观广场地块
四至范围：东至西站前街、南至南运河北路、西至复兴路、北至西青道。
整体规划：可用面积12.73万㎡，总建筑面积42万㎡（其中商业21.75万㎡，住宅20.07万㎡）。
居住性质：居住、商业
地块点评：位于西站南侧，依傍1号线和6号线两条地铁线，周边配套醇熟，综合质素较高，预计2020年上半年挂牌出让。
3、同义庄地块
四至范围：东至河北大街、南至规划同义庄大街、西至规划同义庄大街、北至子牙河南路。
规划情况：可用面积10.65万㎡，总建筑面积29万㎡（其中住宅19万㎡）。
居住性质：居住、商业
地块点评：位于西站东侧，依傍1号线和6号线两条地铁线，周边环境优美，配套醇熟，综合质素较高。
4、航空机电地块
四至范围：东至大丰东马路、南至南运河北路、西至西站前街、北至西青道。
整体规划：可用地面积1.08万㎡，总建筑面积7.14万㎡（其中住宅2.6万㎡，公建3.4万㎡，小学1.14万㎡）。
土地性质：居住、商业
地块点评：位于西站东南侧，区位条件优越。
5、铃铛阁地块
四至范围：东至铃铛阁大街、南至西关大街、西至复兴路、北至芥园道。
整体规划：可用面积14.28万㎡，总建筑面积19.77万㎡（其中住宅15.37万㎡，中学4万㎡，幼儿园0.4万㎡，商业、配套2.49万㎡）。
土地性质：居住、教育
地块点评：天津重点推进改造的棚户区之一，如今土地整理已基本完成，处于红桥与南开交界，地理位置优越，据悉将规划复建铃铛阁中学。
6、单家面铺地块
四至范围：东至宜兰里、南至人民医院、西至南运河路、北至宜兰里。
整体规划：可用面积2.85万㎡；总建筑面积6.53万㎡（其中住宅6.49万㎡，兼容商业0.7万㎡）。
居住性质：居住
地块点评：地块拟规划打造高端住宅项目，预计2020年1季度入市。
7、运输六场地块
四至范围：东至咸阳路、南至南运河拆迁钱、西至密云路、北至西青道。
整体规划：可用面积17.97万㎡；总建筑面积37.41万㎡（其中住宅31.67万㎡，商业4.46万㎡）。
居住性质：居住、商业
地块点评：该宗地教育、医疗、交通资源一应俱全，毗邻子牙河，自然生态资源丰富，预计2020年底推出。
8、杨庄子粮库地块
四至范围：东至团结路、南至西青道、西至快速路、北至津浦铁路。
整体规划：可用面积5.02万㎡，总建筑面积12.78万㎡（其中住宅7.57万㎡，商业5.21万㎡）。
居住性质：居住、商业
地块点评：地块位于青云桥旁，与水木天成、和苑住区相邻，未来将与西青道沿线、咸阳北路沿线围合成红桥传统住区，并使得住区得到升级。
9、和苑西区二期地块
四至范围：东至和苑起步区、南至南岭道、西至营安道、北至大明道。
整体规划：可用面积21.16万㎡；总建筑面积34.92万㎡（其中住宅27.91万㎡，商业4.62万㎡；中学幼儿园2.96万㎡）。
居住性质：居住
地块点评：该宗地规划体量很大，除了用于定向安置拆迁户以外，教育、商业等配套设施也在加紧建设中，如备受关注的新华中学和苑校区已经建成，并已划入义务教育小升初的序列中。
10、西于庄地块
四至范围：东至红桥北大街区、南至子牙河道、西至西于庄后大道、北至青春南里。
整体规划：可用面积27.93万㎡；总建筑面积125.8万㎡（其中住宅53.4万㎡，公建72.4万㎡）。
土地性质：居住、商业
地块点评：天津重点推进改造的棚户区之一，如今土地整理已基本完成，依傍地铁1号线，与天津西站隔河相望，区位优越，预计2020年下半年陆续切块出让。
11、团结村地块
四至范围：东至求真小学、南至光荣道、西至连富里、北至市财经学校。
整体规划：可用面积1.2万㎡，总建筑面积3.23万㎡（其中住宅2.81万㎡，商业办公0.42万㎡）。
土地性质：居住
地块点评：位于红桥区政府所在地附近，依傍地铁1号线勤俭道站， 周边教育配套丰富，汇聚了红桥最优质的的教育资源。
12、金潞园地块
四至范围：东至金潞园、南至纪念馆路、西至向东南路、北至鸿泰公寓。
整体规划：可用面积5.3万㎡，总建筑面积11.3万㎡（其中住宅9.08万㎡，商业、配套0.65万㎡，小学1.05万㎡，幼儿园0.72万㎡）。
居住性质：居住、教育
地块点评：该地块坐落于红桥区区政府北侧，适合打造高品质项目，预计2020年3-4季度推出。
13、报春里地块
四至范围：东至双环路、南至连环路、西至双环西路、北至龙泉道。
整体规划：可用面积12.13万㎡；总建筑面积28.91万㎡（其中住宅22.96万㎡，商业2.01万㎡，小学扩建0.64万㎡，幼儿园0.32万㎡，中学1.19万㎡）。
土地性质：居住、商业
地块点评：地块位于红桥与北辰交界地带，依傍地铁1号线站点，距离第二儿童医院约1.5公里，计划2020年3季度推出。
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