榜单丨2月天津商品住宅项目榜单权威发布，淡季中冲出黑马

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2021年2月，天津全市新建商品住宅成交量约51.4万㎡，环比下降37.2%，同比上浮431.1%；成交金额约86.6亿元，环比下降36.2%，同比上涨442.9%。

价格方面，2月均价16831元/㎡，环比上浮1.5%。

下面来看单盘成交情况——

2月全市销售榜

本月全市金额销售榜榜首销售额约1.9亿元，前十门槛约1.0亿元；成交面积销售榜榜首销售面积为0.9万平方米，前十门槛约0.5万平方米。

融创梅江壹号院，位于西青区梅江南板块，是融创壹号院产品系的代表作。建筑形式分为高层、小高层两种形式，规划有10栋15层到顶小高层，1栋14层到顶小高层，1栋13层到顶小高层，3栋24层到顶高层，面积区间140-300㎡，两梯两户。私密性强、舒适度高，双入户大堂设计提升归家的仪式感。园林设计以“禅意，慢生活，艺术，文化”为灵感，简练、纯粹。

天津富力新城，位于静海团泊东板块，临近团泊湖，自然风景优美。268万㎡全生命周期大盘，富力出资引进南开翔宇学校，后期富力业主享有优先入学权，规划别墅、高层、洋房、商业等多元业态，将建设3万㎡的社区商业、自持5.4万㎡商业综合体。

2月市区销售榜

南开·宸院，位处南开区奥体板块，与奥城一路之隔，临近南翠屏公园、奥体中心、水上公园，距地铁5号线凌宾路站直线距离约600m，项目包括住宅约18.8万㎡、商业约6.4万㎡，高层规划约86㎡两居、约103、120、130㎡三居；小高层为约130㎡三居；洋房为约150㎡三居。

2月环城销售榜
融创梅江壹号院，位于西青区梅江南板块，是融创壹号院产品系的代表作。建筑形式分为高层、小高层两种形式，规划有10栋15层到顶小高层，1栋14层到顶小高层，1栋13层到顶小高层，3栋24层到顶高层，面积区间140-300㎡，两梯两户。私密性强、舒适度高，双入户大堂设计提升归家的仪式感。园林设计以“禅意，慢生活，艺术，文化”为灵感，简练、纯粹。保利和光尘樾，位于西青大学城板块，规划有50栋的15-18F到顶的小高层，面积区间为76-127㎡，距离天津外国语学院附属外国语学校(9年一贯制学校)仅一路之隔。项目所在区位是科教、高新产业和商贸居住板块的交汇地带，产、学、研一体化发展，北部是华苑科技园，产业园聚集，南部是学府工业区，东部是工业大学和理工大学等高校所在地。

2月远郊销售榜

中建壹方九里，位于武清新城，由080和055两个地块组成。8月首开080地块首开，规划建筑面积约12.5万㎡，后期社区将有自己的商业及幼儿园。055地块规划建筑面积约17.6万㎡，除低密住宅外，还规划了近5万方商业，可满足居住者生活所需。

天津富力新城，位于静海团泊东板块，临近团泊湖，自然风景优美。268万㎡全生命周期大盘，富力出资引进南开翔宇学校，后期富力业主享有优先入学权，规划别墅、高层、洋房、商业等多元业态，将建设3万㎡的社区商业、自持5.4万㎡商业综合体。

2月滨海销售榜

红星天铂湾，位于滨海新区生态城滨海旅游区，该项目是红星的“天铂”系产品，为纯低密住宅区，容积率1.2，项目规划为88-147㎡洋房+叠拼的墅级社区，项目周边紧邻海博馆和红星爱琴海MALL（在建）。

备注：

统计时间：2021年2月1日-2月28日

数据来源：CRIC2020系统

统计范畴：商品住宅统计包括普通住宅、别墅、酒店公寓，不包含限价房和经适房。

免责声明：克而瑞所发布的“2021年2月项目销售排行榜榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据公开数据为基础，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的天津房企销售排行榜。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。

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