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北辰，又是北辰！淮东路再出大体量地块，26亿挂牌纯住宅楼面价7965！
2月23日下午，北辰淮东路附近又挂出了一宗综合用地，出让土地面积285566.1平方米，挂牌底价26.279亿元，挂牌楼面价5268元/平米，纯住宅楼面价达到7965元/平米。
该地块编号为津北辰淮（挂）2016-024号，位于北辰区规划淮东路东侧，其四至为：东至汀江东路，南至沁河中道，西至淮东路，北至北辰道(以挂牌文件附图为准)。
该地块出让土地面积285566.1平方米，其中居住用地面积164957.5平方米，商业金融业用地面积109417.4平方米，中小学幼儿园用地面积6001.0平方米，公园用地面积5190.2平方米。
依据天津市规划局北辰区规划分局核发的《规划条件通知书》，该地块具体规划指标见下表：
该地块土地用途为城镇住宅、商服、科教、公园与绿地，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、科教50年、公园与绿地50年。地块挂牌起始价26.279亿元（不含市政公用基础设施大配套费），纯住宅部分挂牌楼面价约7965元/平米。
其他要求：
1.居住用地容积率大于1.0。
2.商业地块需与地铁结合。
近期北辰津围公路、京津路沿线区域有多宗土地挂牌，除已被恒大摘得的淮东路地块，以及今日挂牌的024号地块外，2月25日、3月2日、3月3日还分别有津北辰潞（挂）2016-008号、津北辰北（挂）2016-015号和津北辰顺（挂）2016-016号地块面临出让。
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几宗地块都是住宅、商服、科教或公园绿地等综合用地，所在区域去年下半年有金侨宸公馆和金地艺城华府两个重要项目相继入市，16年1月成交均价分别为13963元/平米和15851元/平米，表现稳定。
2013年至今北辰宅地成交情况
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