又是中储！8.63亿拿下北辰南仓道地块，楼面价6035元/㎡
3月3日，天津土地交易中心有3宗重要地块迎来摘牌。中储8.63亿拿下北辰南仓道地块，折合楼面价6035元/平米（纯住宅部分楼面价6194元/平米）。
这是继淮东路地块、潞江东路地块之后，北辰今年出让的第三宗综合用地，而原定于3月2日摘牌的津北辰北（挂）2016-015号地块，由于拆迁未按期达到要求，已暂停挂牌。
中储再拿南仓道地块 楼面价6035元/平米
津北辰顺（挂）2016-016号地块位于北辰区顺义道北侧，其四至为：东至朝阳路，南至天允道，西至新峰路，北至南仓快速路(以挂牌文件附图为准)。
该地块出让土地面积74254.6平方米。依据天津市规划局北辰区规划分局核发的《规划条件通知书》，该地块具体规划指标见下表：
克而瑞房价点评网分析师韩旭分析：该地块位于北辰区的原天重机械厂范围内，属于北辰区距离市区较近的位置，且临近南仓快速路和京津公路，到达市区十分便捷；项目西侧的高峰路未来将打造成为一条直接连接外环线的快速道路，因此地块周边未来交通将十分便利。
2015年11月5日下午，中储发展股份有限公司以11亿的底价买获编号为津北辰顺（挂）2015-118号，该地块出让土地面积近11万平米，楼板价约6238元/平方米。中储此次成交地块紧邻之前拿下土地，将来可以连成一片，联合开发。
其他要求：
1、该地块须配建居住组团级配套设施商业服务网点建筑面积不小于1380平方米；
2、居住地块沿街可设置底商、裙房；
4、按照北辰区政府要求：
（1）竞得人在签订《挂牌地块成交确认书》同时，须与天津市北辰区教育局签署协议，按照协议要求竞得人需向北辰区教育局缴纳小学建设资金7669万元。
（2）为落实国家京津冀协同发展，竞买单位需整合企业资源，设立全国性企业总部，注册地在北辰区。竞得人在签订《挂牌地块成交确认书》同时，须与天津市北辰区人民政府指定部门签署企业总部落户协议。
北辰多宗土地密集出让 区域楼市迎来爆发
北辰区近期土地出让密集，今日成交后，24号还有一宗综合用地摘牌。
北辰15年出让了四块地。其中3月25日农垦联手金地、平安20.42亿夺得的北辰淮河道地块，刷新了当时的环城卖地记录，其他成交的地块，楼面价也都在六七千的水平，总体楼面价虽次于西青，但比起津南绰绰有余。
进入16年，北辰土地市场越发火热。1月29日，津北辰淮（挂）2015-148号地块由恒大以12.4亿的价格拿下，溢价率38.5%，折合楼面价8025.82元/平米。2月25日下午，正荣夺得008号地块，整体楼面价7829元/平米，纯住宅部分楼面价8345元/平米，再次刷新了近两年来北辰的单价纪录，溢价率更高达43%。
2013年以来北辰住宅&商住用地成交
近两年北辰房价一直稳涨，15年新建商品住宅成交价较14年上涨了约1800元/平米，全年均价11807位列环城第二，且区域各板块均价都已破万。下半年金侨宸公馆和金地艺城华府两个重要项目相继入市，区域成交量及项目品质感也都有了明显提升。
而近期北辰出让的地块集中在外环线以内津围公路京津路沿线板块，区位较佳，且都是住宅、商服、科教或公园绿地等综合用地，项目开发后，不仅又将给区域添加新楼盘，也将一定程度上拉动区域商业、学校、公园等配套资源的发展。
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