重磅！ANZ修改只还息贷款评估政策，即刻生效！59%澳人认为现在该买房！附各州首次置业补贴汇总！
近期，由于疫情影响，
银行相继提供了较多经济援助。
此前的延期还款政策大受欢迎，
现在，三大银行又修改了
只还息贷款评估政策！
此外，由于信心回升，
建房或装修补贴、首次置业补贴、
印花税减免等优惠政策频出，据调查，
59%的澳人认为6月是买房的好时机。
综合以上政策，澳华国际
总结了各州首次置业优惠金额，
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澳新银行修改只还息贷款评估政策
据报道，近期澳新银行（ANZ）
已经根据APRA的新监管指南，
修改了只还息住房贷款的评估政策。
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澳新银行宣布，现有的贷款客户能够在不接受全面评估的情况下，在未来的12个月内将自己的贷款转换为只还息贷款。目前，该政策已生效。
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与此同时，澳新银行表示，
申请人须提供最近一个月的工资单
或银行对账单并通过征信测试。
该政策其它申请条件：
√ 不能要求增加额外信贷
√ 不能同时接受其他COVID-19援助
√ 贷款人必须受雇并且目前有收入（包括JobKeeper）- 收入减少必须是暂时的
√ 当前贷款成交6个月以上
√ 贷款人没有任何还款拖欠
√ 当前贷款无LMI
据4月24日的统计数据显示，ANZ旗下14%的住房贷款客户已经申请了6个月的贷款延期，相当于345亿澳元的贷款。
截止目前，澳新银行（ANZ）与西太平洋银行（Westpac）和联邦银行（CBA）均已修改了只还息贷款政策，而国民银行（NAB）尚未有更新。
59%的澳人认为现在适合买房
此外，随着消费者信心恢复到自疫情爆发以来前所未见的水平，超过半数的澳大利亚人认为，现在是买房的好时机。
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Finder的最新研究显示，59%的澳大利亚人认为2020年6月是买房的好时机，而4月份这一比例仅为42%。
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在那些愿意投资买房的人群中，“Z世代”的准备最为充分，在18岁至23岁的人群中，有55%的人认为现在是买房的好时机。
然而，老一辈人仍然更加谨慎。按性别划分，在当前环境下，男性(62%)比女性(57%)更有可能购买房产。
Finder理财专家哈桑（Bessie Hassan）表示，自住业主的情况要比预期好得多。
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她还补充道，“尽管受疫情大流行影响，但在过去的几个月里，还是有很多房产在出售。实际上，像维州这样的一些州，借贷情况仍在实现同比增长–平均贷款额增长了3.5%。”
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以下是2020年5月各首府城市房屋
（包括独立屋和公寓）中位价，
供大家参考：
各州首次置业补贴汇总
符合条件的首次置业者可享受：
✔ 2.5万澳元建房或装修补贴（HomeBuilder Grant）
✔ 1万澳元的首次置业补贴（First Home Owner Grant）
✔ 数万澳元的印花税减免优惠
新州首次置业补贴（First Home Owner Grant）需满足条件：买地建房的房产总值不超过75万澳币，或购买新房购买60万澳元内的新房。
新州印花税减免优惠：65万澳元以下的房产印花税全免，65万-80万部分减免印花税。65万的房产可省$24,740澳元的印花税。
符合条件的首次置业者可享受：
✔ 2.5万澳元建房或装修补贴（HomeBuilder Grant）
✔ 1万-2万澳元的首次置业补贴（First Home Owner Grant）
✔ 数万澳元的印花税减免优惠 （60万澳元以下的房产印花税全免，60万-75万部分减免印花税）
在维多利亚州，首次置业者购买60万以下的新房以及二手的物业最多可以省15000澳元；如果在偏远地区购买价格低于75万澳元的新房，可申请补贴两万澳元。
首次置业者在维多利亚州郊区买新房最多可拿4.5万澳元补贴，墨尔本近郊最多可拿3.5万澳元补贴。
✔ 2.5万澳元建房或装修补贴
✔ 1.5万澳元的首次置业补贴（75万澳元以下的新房或新建房）
✔ 数万澳元的印花税减免优惠 （50万澳元以下的房产印花税全免，50万-55万部分减免印花税）
✔ 2.5万澳元建房或装修补贴
✔ 1万澳元的首次置业补贴
✔ 2万澳元的新房建造补贴
✔ 数万澳元的印花税减免优惠 （43万澳元以下的房产印花税全免）
✔ 2.5万澳元建房或装修补贴
✔ 数万澳元的印花税减免优惠 （首都地区首次置业买家免印花税。）
✔ 2.5万澳元建房或装修补贴
✔ 2万澳元首次置业补贴
✔ 印花税优惠（40万澳元以下房产印花税减50%）
✔ 2.5万澳元建房或装修补贴
✔ 1.5万澳元首次置业补贴（57.5万澳元以内的新房）
✔ 2.5万澳元建房或装修补贴
✔ 1万澳元首次置业补贴
✔ 2万澳元BuildBonus补贴
✔ 印花税优惠
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