澳华国际独家采访澳洲金融行业专家！澳洲经济走势如何？废除审慎借贷法律，贷款更快获批，每一条都与你有关！

政府将废除审慎借贷法律，银行将不再受制于繁琐的信贷规则及流程，澳洲贷款将变得更加容易。

财政部长乔什·弗莱登伯格（Josh Frydenberg）先生表示：“随着澳大利亚逐渐从COVID-19中恢复过来，比以往任何时候都重要的是，不要对家庭和小型企业的信贷流动制造不必要障碍。”
简化贷款程序，将废除部分繁文缛节的贷款规则约束，让借贷人能够更容易地借贷和转贷。
为此澳华国际采访了澳洲金融信贷行业从业35年，曾任圣乔治银行General Manager Mortgage Broking 的Clive Kirkpatrick

1. 对于今天的头条新闻《澳洲废除审慎借贷法律》，您有什么样的高见？

我认为这个是一个进步，金融信贷顾问可以更好地帮助客户取得贷款。不仅是对于自住房贷款的客人，小生意也可以受益。信贷顾问可以更容易地为客户向借贷方提交材料，之后可以成功贷到款。

2. 您认为这条措施的颁布对金融信贷行业有什么样的影响呢？

首先，我们的信贷顾问仍然要遵守Best Interest Duty Legislation，如果客人找到信贷顾问，顾问则负有法律上的责任，服务要符合客户的最佳利益。相比银行，信贷顾问会站在一个更好的角度，根据客户的需求提供更好的服务。（信贷顾问掌握各个银行的最新利率讯息，可以给客户提供多样的选择，最终提供最适合的产品给到客户）

由于此次的法律修改让客户更容易贷到款，这样可以让经济上涨步伐更加迅速，这正是澳洲政府想要看到的。

3. 您刚刚谈到澳洲经济，那么您是否可以从经济的角度预测一下后疫情时代澳洲的3-5年市场的走势?

首先，后疫情时代澳洲政府想要快速地大力提升经济。预测的关键是人们通过借贷来购置房产、政府投资进行基础建设来帮助经济上升。

第二，是政府以减税的手段来使得民众有更多的资金，这样人们有更多的钱用来偿还贷款、更容易地申请贷款或贷款到更大额度。另一个预测是随着人们逐渐返回工作岗位，失业率将会下降。

从全球经济的角度，澳洲主要的出口项目铁矿石价格将会上涨，希望随着之后边境打开，澳洲和新西兰将是移民的首选。通过移民的增加，也会提升澳洲的经济。

从金融信贷顾问的角度出发，澳洲市场将会有更多的资金、银行利率将会保持低点、客户更容易地获得资金。金融信贷顾问和客户都会有一个光明的未来！

弗莱登伯格在《澳大利亚人报》上写道，银行对借款人的支出细节制定的标准有些要求过高。他说：“现在，抵押贷款的人被要求解释个人可自由支配的支出，甚至要求客户提供Netflix或Spotify的订阅信息，UberEats或MenuLog使用情况或其他详细信息的验证，已经很普遍了。”

他说。“所有这些都是为了使放贷者免责，如果借款人无法偿还贷款，放贷者就不会承担任何责任。”弗赖登伯格先生将说道，这种变化将使责任的天秤从【银行】倾斜至【贷款人】。“在投资组合的基础上，我们希望银行提供一些实际上会革新的贷款，因为如果一家银行从未做出过革新式的贷款，这意味着它不会提供足够的信贷。而且实际上，许多自营商家或自雇人士仍然受到影响，因为他们依然需要使用私人房屋作为抵押（或别的形式），才能获得贷款。

让我们一起来看两个小案例

通过现实中的故事来感受一下

繁琐的贷款流程给贷款人所带来的不便

   小案例   

丽莎是一位退休者，最近失去了丈夫。他们共同拥有一个3,000澳币的信用卡帐户，但银行在丈夫去世后关闭了该帐户，因为丈夫是主要持卡人，尽管她在银行账户上有430,000澳元的帐户，但银行拒绝以她的名字向其提供信用卡。因为她的月收入不足以弥补这一点。

小案例

借款人“马克”在获得银行的预先批准后得到了一笔贷款，以购买他的第一套房子。在定居之前，他在工作中获得了晋升，薪水也随之增长。在通知了贷方之后，银行认为“升职”构成了贷款人的情况的变化，因此，需要再次进行贷款评估，以确定他可以借多少钱。然后，此过程被延迟了，因为马克无法提供工资单来“证明”他的收入水平。

助理财政部长迈克尔·苏卡（Michael Sukkar）表示，更容易获得信贷将有助于小型企业从大流行中恢复过来。他说：“现在比以往更重要的是，消除不必要的审查和降低成本，以便澳大利亚人可以继续进行消费或购买新房，企业可以投资创造就业机会。”

“这些改革在保护消费者，在成功实施ASIC干预能力的同时保护消费者免受掠夺性贷款行为的基础上，达到了适当的平衡。”严格的放贷审查条件有利于银行或贷款公司坏账的产生。如今在逐步放宽贷款申请流程的情况下，也需要更仔细地去核查客户的资料和个人情况。

更多澳洲财经与时事资讯

敬请关注澳华国际。

贷款、房产、移民咨询

请添加澳华国际小助手。

澳 华 国 际

你想知道的

澳洲资讯 &金融投资攻略

都在这里

澳华国际

15年来竭诚为您服务

https://v.qq.com/txp/iframe/player.html?width=500&height=375&auto=0&vid=z302324fqqd

点分享点点赞点在看