安徽16市10月房价行情出炉，涨得最猛的竟然是……
“银十”已经结束，10月份安徽16市表现如何？
今天大皖楼事（ID:dwloushi）带来最新的房价行情，仅大家参考。
01
合肥市
新房均价17200元/㎡，环比下跌0.18% ，
同比增长2.51%；
二手房均价16600元/㎡，平均总价174万元/套，
环比增长0.82%、同比增长3.78%。
△近5年合肥房价行情图
点评：新房微跌，同比涨幅也低于二手房，当前市场较为困难；二手房价格竟然未明显受到停贷影响，
呈现微涨态势。
02
芜湖市
新房均价11900元/㎡，环比下跌0.15% ，
同比增长16.2%；
二手房均价12200元/㎡，平均总价128万元/套，
环比下降0.33%，同比增长4.23%。
△近5年芜湖房价行情图
点评：新房、二手房环比均下降，同比均为增长态势，新房涨幅较大，位居16市第3位。
03
安庆市
新房均价9694元/㎡，环比增长1.83% ，
同比增长14.2%；
二手房均价9192元/㎡，平均总价89.2万元/套，
环比下降0.59%，同比增长0.36%。
△近5年安庆房价行情图
点评：新房、二手房环比均呈下跌，同比新房涨幅较大，二手房与去年几乎持平。新房均价位居全省第3，2020年有望迈入万元时代。
04
黄山市
新房均价9395元/㎡，环比增长0.55% ，
同比增长11.3%；
二手房均价9827元/㎡，平均总价116万元/套，
环比下降1%，同比增长0.8%。
△近5年黄山房价行情图
点评：新房表现优于二手房，均价被安庆超越；二手房情况跟安庆类似，几乎回到去年水平。
05
马鞍山市
新房均价8847元/㎡，环比下降0.86% ，
同比增长4.54%；
二手房均价8129元/㎡，平均总价86.4万元/套，
环比下降0.3%，同比增长9.88%。
△近5年马鞍山房价行情图
点评：新房、二手房环比均下跌，同比增长，其中
二手房同比涨幅位居第3，表现更佳。
06
阜阳市
新房均价8035元/㎡，环比持平，同比增长14.4%；
二手房均价9277元/㎡，平均总价106万元/套，
环比下降0.38%，同比下降3.39%。
△近5年阜阳房价行情图
点评：二手房环比、同比都处于下跌态势；新房亦有涨不动迹象，同比涨幅位居第4。新房二手房价差达
1242元/㎡，倒挂悬殊大。
07
滁州市
新房均价7819元/㎡，环比下跌0.06%，
同比增长17.1%；
二手房均价7406元/㎡，平均总价83.2万元/套，
环比增长2.96%，同比增长10.8%。
△近5年滁州房价行情图
点评：二手房市场在16市中表现最好，环比第1、同比第2。新房环比略有下跌，同比涨幅第2。总体而言，是当前行情最火的城市。
08
蚌埠市
新房均价7814元/㎡，环比上涨0.1%，
同比增长5.38%；
二手房均价8113元/㎡，平均总价89.3万元/套，
环比下降0.41%，同比增长4.97%。
△近5年蚌埠房价行情图
点评：除二手房环比略跌外，其他均处于增长状态，但涨幅都不大，是当前较热的城市之一。
09
池州市
新房均价7491元/㎡，环比持平，同比增长6.95%；
二手房均价8782元/㎡，平均总价93.2万元/套，
环比下降0.1%，同比增长5.53%。
△近5年池州房价行情图
点评：新房、二手房总体平稳，涨跌幅都不大。跟阜阳一样，价格倒挂大，达到1291元/㎡。
10
宣城市
新房均价7362元/㎡，环比增长1.04%，
同比增长11.6%；
二手房均价8340元/㎡，平均总价88.5万元/套，
环比下降0.32%，同比增长2.56%。
△近5年宣城房价行情图
点评：新房、二手房整体增长态势，其中新房环比增长较大，位居第3。新房、二手房价格也是倒挂明显，
达到978元/㎡。
11
亳州市
新房均价7334元/㎡，环比下降1.5%，同比下降14%；
二手房均价6862元/㎡，平均总价84万元/套，
环比增长0.33%，同比增长2.34%。
△近5年亳州房价行情图
点评：新房市场比较艰难，环比、同比均呈下跌，均位居16市倒数第1。二手房与去年相比，涨幅较小，
稍好于新房。
12
淮北市
新房均价6826元/㎡，环比上涨0.44%，
同比上涨28.1%；
二手房均价7532元/㎡，平均总价77.4万元/套，
环比下降1.41%，同比增长15.0%。
△近5年淮北房价行情图
点评：新房、二手房环比一涨一跌，二手房跌幅为16市最大；但同比涨幅均处16市第1。二手房表现，是否是市场反转前奏，需要进一步观察。
13
铜陵市
新房均价6638元/㎡，环比下跌0.79%，
同比下跌0.39%；
二手房均价8263元/㎡，平均总价82.7万元/套，
环比下降0.53%，同比增长7.41%。
△近5年铜陵房价行情图
点评：为数不多的二手房市场表现好于新房的城市。新房同比、环比均小幅下跌，市场不佳。新房、二手房
价格倒挂较大，达1625元/㎡，位居16市第1。
14
宿州市
新房均价6564元/㎡，环比下跌0.67%，
同比上涨1.94%；
二手房均价7024元/㎡，平均总价73.8万元/套，
环比下降0.19%，同比增长8.28%。
△近5年宿州房价行情图
点评：新房、二手房环比均为下跌，二手房同比涨幅远高于新房。推出不久的“农民转市民”政策对房价影响暂不明显。
15
六安市
新房均价6259元/㎡，环比下跌0.38%，
同比下跌4.33%；
二手房均价7368元/㎡，平均总价83.1万元/套，
环比下降1.22%，同比增长2.88%。
△近5年六安房价行情图
点评：市场比较困难，新房、二手房环比均处下跌，二手房下跌幅度较大，居16市第2位；新房同比跌幅同样居16市第2位。
16
淮南市
新房均价6133元/㎡，环比上涨1.39%，
同比上涨13.3%；
二手房均价6267元/㎡，平均总价63.4万元/套，
环比上涨0.24%，同比增长5.59%。
△近5年淮南房价行情图
点评：虽然房价绝对值位居16市之末，但市场总体较好，是16市中唯一新房二手房环比同比均上涨城市，
其中新房环比涨幅位居第2，同比第6。
总结
1、新房市场
合肥、芜湖、安庆房价位居前3甲，宿州、六安、淮南垫底；
环比涨幅安庆、淮南、宣城分列前3位，铜陵、
马鞍山、亳州则居倒数3位，且均处于下跌情况；
同比涨幅淮北、滁州、芜湖较大，占据前3位置，
铜陵、六安、亳州则位列倒数3位，且均处于
下跌状态，亳州跌幅较大；
2、二手房市场
合肥、芜湖房价名次不变，黄山取代安庆位居第3，宿州、淮南垫底名次未变，亳州取代六安位居倒数第2；
环比涨幅滁州、合肥、亳州占据前3位置，除滁州外后两者涨幅都不大。黄山、六安、淮北则位列倒数3位，跌幅超过1%；
同比涨幅前3名淮北、滁州名次不变，马鞍山取代芜湖位列第3。亳州、黄山、安庆则位列倒数3位，所幸仍有小幅上涨。
综合而言，淮南、滁州、淮北、蚌埠等城市10月份房价行情较好，六安、铜陵、亳州等则行情欠佳。
从环比情况来看，全省16市10月房价行情仍处于
下降通道，大家可以根据所在城市表现择机置业。
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