合肥5月首次土拍出炉，6宗477亩地将上市，新站将破0

今天（3月31日）上午，合肥市自然资源和规划局发出公告，5月14日将拍卖6宗约477亩地。

6宗地分布为庐阳区1宗、高新区1宗、新站区2宗、巢湖市2宗，其中新站区2020年首度出让地块。地块详情如下：

庐阳区LY202002号地块位于阜阳北路以东、北二环路以北，面积46.4577亩，其中安置分摊面积13.44亩。

地块容积率≤2.2，参考地价安置居住用地300万元/亩，商业、商品居住用地1605万元/亩。

拍卖时，安置居住用地价格固定，商业、商品居住用地价格变化，商业、商品居住用地最高限价1717万元/亩。

高新区GX202003号地块位于天达路以南、天智路以东，面积60.59亩，其中居住48.44亩、居住服务设施12.15亩。

地块居住容积率≤2.0，服务设施≤1.0，参考地价居住1225万元/亩，居住服务设施91万元/亩。

拍卖时，居住用地价格变化，居住服务设施用地价格固定，居住最高限价1591万元/亩。

新站高新区XZ202001号地块位于龙子湖路以北、铜陵北路以东，面积98.6137亩，为纯居住用地。

地块容积率≤1.8，参考地价680万元/亩，最高限价752万元/亩。

新站高新区XZ202003号地块位于魏武路以南、童亭路以东，面积95.9058亩，为纯居住用地。

地块容积率≤1.8，参考地价680万元/亩，但最高限价比新站高新区XZ202001号地块高，为882万元/亩。

巢湖市AC202002号地块位于安巢经开区金巢大道以东、金湖大道以南，面积94.97亩，为纯居住用地。

地块容积率≤1.8，参考地价430万元/亩。

巢湖市AC202003号地块位于安巢经开区金湖大道以南、潜川路以西，面积80.78亩，为纯居住用地。

容积率、参考地价，与巢湖市AC202002号地块一样。

5宗地出让条件方面，略有一些差异：

1、庐阳区LY202002号、高新区GX202003号、新站高新区XZ202001号和XZ202003号地块采取“价高者得+最高限价时转竞自持用于租赁的商品住房”的拍卖方式；

2、庐阳区LY202002号地块安置房回购价格为2500元/平方米，安置回购建筑面积暂定19711.63平方米；

3、高新区GX202003号地块竞得人须同步修建一座18班幼儿园，新站高新区XZ202003号竞得人须同步修建一座12班幼儿园，巢湖市AC202003号地块竞得人须同步修建1座12班幼儿园。

综合来看，6宗地基本都是居住用地，且面积适中，预计竞争将会比较激烈。

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