5月土拍再添2宗地，瑶海1.22亩商业地竟要求……

“清明”小长假刚结束，合肥市自然资源和规划局便在今天（4月7日）发布公告，5月14日土拍再添2宗地块，两者面积差异极大。 

肥西县FX202005号地块位于上派镇灯塔路与创新大道交口东南侧，面积达160.7亩，为纯居住地块。

地块容积率≤1.8，参考地价800万元/亩，最高限价1040万元/亩。

拍卖方式为“价高者得+最高限价时转竞自持用于租赁的商品住房”，除需配置12班幼儿园一座，没有其他特殊要求。

除该地块外，肥西之前预告将FX202006号、FX202007号地块，均在柏堰科技园，总面积达193亩，但具体出让时间尚未明确。

瑶海区YH202002号地块位于银屏路以东、明光路以北，面积仅1.22亩，为商业用地。

不过，竞拍门槛却很高，竞买人须具有国家一级开发资质且注册资本金不低于10亿元人民币，比肥西县FX202005号地块竞买人须具有国家二级以上（含二级）开发资质或注册资本金不低于2亿元人民币明显高出不少。

该地块与恒大中央广场紧邻，极有可能被恒大拿下。

至此，5月14日合肥土拍达到12宗超940亩（合肥5月首次土拍出炉，6宗477亩地将上市，新站将破0）。地块分布如下：

庐阳区LY202002号地块，位于阜阳北路以东、北二环路以北，面积46.4577亩，地块容积率≤2.2，参考地价安置居住用地300万元/亩，商业、商品居住用地1605万元/亩。

拍卖时，安置居住用地价格固定，商业、商品居住用地价格变化，商业、商品居住用地最高限价1717万元/亩。

高新区GX202003号地块，位于天达路以南、天智路以东，面积60.59亩，地块居住容积率≤2.0，服务设施≤1.0，参考地价居住1225万元/亩，居住服务设施91万元/亩。

拍卖时，居住用地价格变化，居住服务设施用地价格固定，居住最高限价1591万元/亩。

新站高新区XZ202001号地块，位于龙子湖路以北、铜陵北路以东，面积98.6137亩，为纯居住用地。地块容积率≤1.8，参考地价680万元/亩，最高限价752万元/亩。

新站高新区XZ202002号地块，位于九顶山路以南、淮南北路以西，面积91.8603亩。

容积率≤1.5，参考地价595万元/亩，最高限价730万元/亩。

新站高新区XZ202003号地块，位于魏武路以南、童亭路以东，面积95.9058亩，纯居住用地。

地块容积率≤1.8，参考地价680万元/亩，最高限价为882万元/亩。

巢湖市安巢经开区AC202002号地块，位于金巢大道以东、金湖大道以南，面积94.97亩，为纯居住用地。

地块容积率≤1.8，参考地价430万元/亩。

巢湖市安巢经开区AC202003号地块，位于金湖大道以南、潜川路以西，面积80.78亩，为纯居住用地。

容积率、参考地价，与巢湖市AC202002号地块一样。

巢湖市CH202011号地块，位于银屏路以东、健康西路以南，面积62.51亩。容积率1.2-2.0，参考地价350万元/亩。

长丰县CF202008号地块，位于双墩镇章华台路以西、涡河西路以南，面积49.16亩，为居住用地。

容积率≤2.0，参考地价754万元/亩，最高限价980万元/亩。

长丰县CF202009号地块，位于双墩镇谯城路以东、济水路以北，面积66.61亩，居住用地。

容积率≤1.8，参考地价678万元/亩，最高限价882万元/亩。

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