实力羡慕！合肥一小区“交房即拿证”，如何操作？

12月19日，包河区高速时代首府一期交房。这次交房，或将载入合肥楼市史册。因为交房当天，该小区在安徽率先实现了“一手交房，一手拿证”。

高速时代首府位于上海路与西安路交叉口，是高速地产在合肥首个全装修项目。12月19日起，该项目一期1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、11#号楼迎来交房。

此次交房特殊在于，正式启动合肥新建商品房“交房即发证”试点。在高速时代首府与合肥市不动产登记中心等多个部门联合下，业主享受到全程电子化办证的好处，在交房现场办理领取不动产权证。

按照此前的政策，要拿到不动产权证，最快也要3个月。但是，“一手拿新房钥匙，一手拿新房产证”成为不少人的迫切希望。

今年8月，合肥市民便在合肥12345政务服务直通车咨询“合肥什么时候期房交房即拿证”：

合肥市自然资源和规划局当时的回复是：

按揭的商品房转移登记还是由开发商网上代为申请为主，线下缴纳税费不能达到即时发证。将加大互联网登记力度，逐步覆盖全登记业务，尽快实现交房即拿证的目标。

没想到4个月后，目标达成。

据了解，要实现“交房即发证”，首先须由开发商通过合肥市不动产登记“网上一窗办事平台”发起登记申请、金融机构同步审核贷款信息、购房人填写个人信息并网上缴纳税费，之后合肥市不动产登记中心颁发不动产权证书，实现购房人收房同时即可领取不动产权证书。

“交房即发证”服务，既有效打通了房企交房后多部门办理不动产登记手续的堵点，保障了购房人在办理落户、子女入学、融资贷款等诸多合法权益，对房企擅自挪用办证费用现象更是一记重拳。

在合肥12345政务服务直通车上，经常出现市民投诉开发商拖办、延办，甚至不办房产证的情况：

有的市民甚至提出不经过开发商，自己办理房产证：

合肥市税务局、合肥市住房保障和房产管理局和合肥市自然资源和规划局的回复是，维修资金交存可自行办理，契税可以自行缴纳，办理商品房转移登记需业主与开发商一同携带商品房转移登记材料和抵押权登记材料，至滨湖区要素大市场D区二楼不动产登记中心大厅办理不动产登记。

“交房即发证”目前已在全国多个省市推出，今年3月江苏省发文，成为在全国范围内唯一整省推广“交房（地）即发证”不动产登记模式的省份。随着合肥试点的正式展开，越多越多的合肥购房者将享受到这个政策的便利。

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