合肥6月土拍再添12宗地，拍卖方式爆出“双轨”制
合肥市自然资源和规划局近期接连发布公告，6月18日将拍卖12宗地块，总面积约 820亩。其中肥东县和长丰县各4宗，庐江县2宗，巢湖市1宗，肥西县1宗。
肥东县4宗地全部是居住用地。
肥东县FD202101号地块位于肥东经开区包公大道与护城路交口东南侧，面积53.78亩，容积率≤2.0。起拍价650万元/亩，最高限价845万元/亩。毛坯备案均价格最高13332元/平方米，最高配建租赁住房计容建筑面积17900平方米。
肥东县FD202102号地块位处店埠镇包公大道与白马山路交口西北角，面积60.07亩，容积率≤2.0。起拍价650万元/亩，最高限价845万元/亩。毛坯备案均价格最高13354元/平方米，最高配建租赁住房计容建筑面积20000平方米。
肥东县FD202103号地块位居撮镇镇新世界路与黄栗树路交口西南角，面积75.79亩，容积率≤2.0。起拍价653万元/亩，最高限价848万元/亩。毛坯备案均价格最高13365元/平方米，最高配建租赁住房计容建筑面积25200平方米。
肥东县FD202104号地块位于撮镇镇大彭路与铁路北路交口东北角，面积61.84亩，容积率≤2.0。起拍价653万元/亩，最高限价848万元/亩。毛坯备案均价格最高13365元/平方米，最高配建租赁住房计容建筑面积20600平方米。
4宗地竞买人均须为企业法人，具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质。除肥东县FD202103地块竞得人须同步修建1座15班幼儿园外无其他特别要求。
此次拍卖，与6月2日合肥市区居住用地集中拍卖政策相同：
拍卖方式调整为“价高者得+最高限价时转竞配建租赁住房+摇号”。转竞配建的租赁住房（毛坯）政府按照2500元/平方米回购。竞得人须优先安排租赁住房建设，在租赁住房竣工交付前，商品房销售不得超过可销售面积的80%。
竞得人确定项目商品住宅（毛坯）平均备案价格时，不得突破各宗地单独确定的商品住宅平均备案价格。对于未列入容积率计算的地下部分不得作为住宅面积对外销售。同一楼幢的同一套型价差幅度应控制在10%以内。
长丰县4宗居住用地2宗在水湖镇，2宗在双墩镇。
长丰县CF202105号地块位于水湖镇杨公路以东、城北公园以南，面积90.71亩，容积率≤2.0。起拍价160万元/亩，最高限价208万元/亩。毛坯备案均价格最高13999元/平方米，最高配建租赁住房计容建筑面积30200平方米。
竞买人须为企业法人，具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质且注册资本金不低于1亿元人民币。竞得人须同步修建一所6班幼儿园。
长丰县CF202106号地块位于水湖镇罗塘路以东、一环路以南，面积53.28亩，容积率≤1.8。起拍价201万元/亩，最高限价262万元/亩。毛坯备案均价格最高13999元/平方米，最高配建租赁住房计容建筑面积15900平方米。
地块竞买人须为企业法人，具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质且注册资本金不低于5000万元人民币。竞得人须同步修建一所6班幼儿园。
长丰县CF202107号地块位于双墩镇谯城路以西、汤都路以南，面积103.12亩，容积率≤1.8。起拍价636万元/亩，最高限价827万元/亩。毛坯备案均价格最高13999元/平方米，最高配建租赁住房计容建筑面积30900平方米。
竞买人须为企业法人，具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质且注册资本金不低于1亿元人民币。竞得人须同步修建出让地块外一所18班幼儿园和一处公园。公园内应考虑建设室外体育活动场地。
长丰县CF202108号地块位于双墩镇明王台路以北、凤麟路以东，面积69.96亩，容积率≤1.8。起拍价636万元/亩，最高限价827万元/亩。毛坯备案均价格最高13999元/平方米，最高配建租赁住房计容建筑面积20900平方米。
地块竞买人须为企业法人，具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质且注册资本金不低于5000万元人民币。竞得人须同步修建1座9班幼儿园。
长丰县跟肥东县一样，4宗居住用地采取新的拍卖方式。
庐江县2宗均为居住用地，是今年首次拍卖地块。
庐江县LJ202111号地块位于庐城镇合铜路以东、望湖路以北，面积62.66亩，容积率1.0＜R≤1.8，起拍价300万元/亩。
庐江县LJ202112号地块位处庐城镇五里路以西、临湖路以北，面积93.24亩，容积率1.0＜R≤2.0，起拍价330万元/亩。
两宗地竞拍门槛不高，竞买人须为公司法人，具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质。
从拍卖要求看，庐江县并未像肥东县和长丰县一样执行新的拍卖方式和限价政策。
巢湖市拍卖的也是1宗居住用地。
巢湖市CH202103号地块位于巢湖市北外环路以南、姥山路以东，面积86.93亩，容积率≤1.6，起拍价372万元/亩。
竞买人须为企业法人，具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质。
巢湖市跟庐江县一样仍然维持以前的拍卖方式，没有执行新政。
本次拍卖仅有肥西县出让的是一宗商业用地。
肥西县FX202105号地块位于肥西县桃花镇翡翠路以西、天海路以北，面积仅8.97亩。地块容积率不小于3.0且不大于4.0，起拍价200万元/亩。
竞买人须为企业法人。竞得人须建设一座建筑面积不少于2万平方米的酒店，项目建成后整体持有，整体运营，不得分割转让，在签订出让合同后30日内一次性付清全部土地成交价款。
12宗地纯居住用地就占了11宗，面积达到约811亩。且基本上没有什么特别出让限制条件，肥东县4宗、长丰县双墩镇2宗或将出现摇号产生竞得人情况。
▎往期精彩：
免责声明
本文内容仅供参考，不作为购房依据。读者若产生购买行为，请务必看清售楼处现场公示，并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款，自行承担一切结果，认同大皖楼事不承担任何义务和责任。