合肥一纯新盘规划出炉，5年内不得转让

合肥市自然资源和规划局今天（8月9日）发布了长鑫嘉园地块规划，将建设506套住宅。

长鑫嘉园位于合肥空港经济示范区，南侧为浦东路，东侧为紫薇路，西侧为金莲花路，北侧为空港大道。

项目占地约65亩，容积率仅1.5，规划总建筑面积约10.16万平方米。其中住宅建筑面积约6.3万平方米，总共506套。

506套住宅户型共分为3档：90平方米及以下户型178户、120平方米户型254户，140平方米74户。

项目地块由合肥长鑫科技服务有限公司于2020年8月28日摘得，单价356万元/亩，总价23314.44。周边配套有待完善，东侧为合肥一六八新桥中学长岗小学。

地块出让时便规定为省级重点工程的配套项目，所建房屋销售对象为合肥先进动态随机存取存储器（DRAM）研发生产销售一体化项目主要人才及管理人员，购房人所购房屋自不动产权登记之日起，5年内不得转让；5至10年内，仅限转让给上述销售对象。

由于销售对象限定为长鑫存储职工，合肥经开区房荒的局面依然比较突出。与长鑫嘉园较近的华侨城空港国际小镇一期已经结束，二期拿地时间不长，预计要到明年才能上市销售。安徽置地、安徽伟星地块上市时间尚不确定，且房源数量较少。目前，仅有公园万象有新房在售，以洋房产品为主。

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