不得出现住宅类功能描述！珠海发文加强商办类建设项目管理！

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4月30日，珠海市自然资源局发布了《关于加强 珠海市商办类建设项目全链条管理 的实施意见》。

《意见》适用于我市行政区域内的商办类建设项目。从土地出让、方案审查、房屋测绘和产权登记、监督检查等方面着手，加强珠海市商办类建设项目全链条管理。

《意见》提出：

（一）平面功能标注不得出现诸如“公寓”、“卧室”、“客厅”等住宅类功能描述。

（二）建筑平面形体应规整，外立面要符合公共建筑的设计规范和城市设计要求。不得采用类似普通住宅、别墅等居住建筑平面形式。

（三）商业用途建设项目，除影院等特殊用途空间外，分割单元建筑面积小于等于150平方米的，建筑层高不得大于4.5米；大于150平方米的，建筑层高不得大于6米。对于包含有商业功能的综合楼，商业用房原则上应在裙房内集中布置；确需设置在塔楼的，应以层为基本分割单元。

办公用途建设项目，普通办公分割单元建筑面积不得小于150平方米/间，酒店式办公分割单元建筑面积不得大于75平方米/间，土地出让合同中另有约定的，按约定执行；普通办公建筑主体标准层层高应控制在3.6～4.5米；酒店式办公建筑主体标准层层高应控制在3.3～3.9米。

《意见》原文如下

-THE END-

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