燃！购房需求重启，多盘有新动作！这个五一珠海楼市“火”了！

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“第一季度受疫情影响，珠海楼市整体低迷，加上春节等传统楼市淡季的影响，房地产整体供需遇冷，市场预期不甚理想。

而随着“银四”的到来，珠海楼市呈现稳步回升，市场供需也逐步恢复，刚刚过去的五一，珠海楼市更是“火”了一把，多个新盘同时亮相，现场人气比想象中火爆！”

网签滞后，五一成交数据并不亮眼

上周（4月27日-5月3日）珠海楼市迎来“五一”首波热潮，多个项目齐亮相，大大提振了市场信心。然而或受网签滞后性影响，网签数据并未有明显上升。

据合富研究院（珠海）统计数据显示，（4月27日-5月3日）珠海一手商品房“五一黄金周”周网签成交套数647套，与前一周相比基本持平，其中住宅类网签440套，环比微降5%。

从区域上来看，在11个区域中，有4个区域的一手住宅周度成交套数与前一周对比有所上升，分别为金湾、横琴、老香洲以及前山，新香洲成交套数则与前一周持平。

从成交套数上看，斗门上周成交套数虽有所下降，但仍以成交122套住宅用房的成绩位列榜单第一，约占住宅用房网签成交总套数27.73%。金湾以成交97套住宅位列第二，约占住宅用房成交总套数的22.05%；唐家以成交55套的成绩占据榜单第三，约占住宅用房成交总套数的12.5%。

总体而言，尽管目前来看网签数据表现不尽如人意，但市场逐渐复苏已成不争的事实。难得的五一小长假成为不少购房者置业的好时机，更是不少开发商促销的关键节点。那么，珠海楼市在五一小长假期间表现究竟如何？

新盘亮相，人气火爆撬动市场神经

今年五一，珠海楼市迎来高新宝龙城、涛鸿·金涛华府、佳兆业·金域都荟、蓝湾智岛、方圆月岛首府等多个项目的首次亮相，开启了五一珠海楼市热潮。

其中，位于金湾金洲小学旁的新盘——佳兆业·金域都荟正式开放展示区，并同步启动认筹。从现场图就能看出，现场人气火爆。项目首推1栋和2栋，面积约70-83㎡二至三房，五一正式启动认筹，认筹金5000元即可享受额外98折优惠。

佳兆业·金域都荟营销中心开放现场图

作为唐家首个城市综合体项目，高新宝龙城的亮相也吸引无数置业者关注，据了解，宝龙城最迟将于2021年底开业，现场人头涌动，可见购房者都想一睹唐家首个商业体的风采。

高新宝龙城现场图

此外，位于金湾红旗的涛鸿·金涛华府营销中心盛大开放，同步启动VIP专属认购暨媒体品鉴会。项目由4栋高层组成，总户数396户，首推85-129㎡两房至三房。

涛鸿·金涛华府营销中心开放现场图

方圆月岛首府位于珠海海韵城的品牌展厅正式亮相，方圆·月岛首府位于平沙新城，项目整体规划11栋，两梯四户，首推2栋约99-142㎡三至四房产品，预计今年6月入市。

方圆月岛首府品牌馆开放现场图

位于唐家高新科技总部基地的蓝湾智岛营销中心正式对外开放，5月1日起至开盘前一日，交纳认筹金5000元即享500元奖励。

蓝湾智岛现场图

5月1日，正是珠江国际金融中心暖场活动的开幕期。当天现场人潮涌动，十套房源一口价优惠吸引了众客，单价3万起即可置业湾区。

珠江国际金融中心现场图

多盘推出购房优惠活动，最高总价减十万

随着“红五月”的到来，各大开发商摩拳擦掌想要大展身手，而“五一黄金周”的火爆开局更是为市场打下扎实基础，市场回暖成大势所趋。

值得一提的是，为了吸引购房者，各大楼盘纷纷推出打折优惠，“一口价房源、总价最高减十万、9.9元抵三万……”打折促销诚意满满，买卖双方的热情也逐渐上扬。

从区域来看，唐家与金湾推出购房优惠的楼盘数量较多，且以“特价房源”为主。此外，也有楼盘推出减免总价的优惠，“中冶逸璟公馆购房总价减10万”、“万菱情侣湾1号购房立减40万”等。

此外，也有不少楼盘推出购房优惠券，“位于横琴的碧桂园·澳邻PARK推出5.5元抵5.5万购房券”、“唐家湾的华润公元九里推出9.9元抵开盘9.9折扣券”、“斗门时代天韵推出9.9元抵3万购房券优惠”。

可见各大楼盘优惠五花八门，为了抢占“红五月”市场份额，纷纷使尽浑身解数吸引购房者关注，珠海楼市向好趋势也逐渐显现。

总体而言，市场上行趋势明显，从五一黄金周的火爆人气，到各大开发商推出的折扣优惠等，“红五月”掀起的楼市热潮将逐渐蔓延，然而五月成交情况究竟如何，且待下月网签见分晓。

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