用地面积逾8万平方米！华发保税区新项目曝光！将建大型商业综合体！

星标/置顶我们，不错过每一条资讯

2020年7月21日，珠海市自然资源局发布了《关于珠海华桐房地产开发有限公司建设用地许可批前公示》，项目名称为都会四季，位于珠海保税区南湾大道南侧、宝通路东侧，是华发在保税区的新项目。

用地性质为二类居住用地、商业及上盖住宅(商务公寓)用地、幼托用地、公园绿地、道路用地，总用地面积81383.15平方米，分为七个区域建设。

其中，A区域23522.516平方米、B区域11763.150平方米、C区域17304.741平方米、D区域12196.359平方米、E区域14986.829平方米、F区域700.636平方米、G区域908.914平方米。

计容积率总建筑面积190193.94平方米(其中二类居住≤128585.54平方米、商业综合体上盖住宅(商务公寓)≤13000平方米、商业≥45000平方米、幼托≥3608.40平方米)。

用地位置图

城建规划红利加持

保税区构建醇熟生活圈

据了解，该地块是华发在2020年6月20日以总价23亿元竞得，将新增12班的幼儿园以及建面不少于4.5万㎡的大型商业综合体。

2020年7月17日，广东省投资项目在线审批监管平台官网上发布了都会四季A、B、C、D四个地块主体工程的项目备案公示，四个地块总投资共39亿元。

其中，A区域地块合计公寓2栋、商业1栋、地下室、停车楼等，总建筑面积约6.38万平方米；

B区域地块合计住宅2栋、幼儿园1栋、地下室、停车楼等，总建筑面积约3.98万平方米；

C区域地块合计住宅楼5栋、地下室、停车楼等，绿地面积908.914平方米，总建筑面积约7.65万平方米；

D区域地块合计住宅楼4栋、地下室、停车楼等，绿地面积700.636平方米，总建筑面积约5.81万平方米。

自2018年《横琴新区与保税区、洪湾、湾仔区域一体化发展规划》批复后，保税区归入一体化建设区域内，和横琴、十字门组成“保十琴”一体化经济发展区。

区域内基建、人才、产业方面开始逐渐爆发，吸引了不少企业进驻，承载“一体化”片区发展带来的资源、人才和经济优势，保税区逐渐成为珠海市一个极具潜力的区域。

“保十琴”一体化片区规划图

2019年3月，保税区北侧生活规划经过多次调整后正式公布，按照规划，保税区未来将建成12所学校、4所文化中心、3个体育公园、2所医院和1所养老院，进一步推进保税区生活居住功能建设，计划未来建设成综合保税组团和生态居住社区。

珠海保税区北侧生活区规划公告

值得一提的是，保税区内正在建设的黑白面将军山隧道将于2021年实现全线贯通。

据了解，线路全长3.86公里，总投资14.1亿元，南接保税区南琴路，北至南屏镇珠海大道南侧，是“保十琴”对外交通的重要快速道路，隧道贯通后将大幅提升区域的交通路网。

黑白面将军山隧道效果图

如今，保税区各项规划建设已逐步展开，都会四季所在的片区周边已有中海南航·湾区国际、碧桂园臻湾国际、湾区·星座、海琴湾广场等楼盘，涵盖商业、写字楼等功能。

各楼盘具体位置以官方文件为准

据公示内容所示，华发将为该片区建设商业配套，并引进国内知名品牌购物中心品牌，为区域购物经济带来新动力。

随着华发进驻保税区，片区内将增加多栋住宅、一所幼儿园以及一座商业中心，完善保税区生活服务配套，同时开拓保税区生活居住功能，进一步为区域经济产业发展奠定良好的基础。

-THE END-

往期精彩