揽金7096万元！斗门两宗商业性用地成交，配建酒店和博物馆！

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2020年10月22日，两宗位于斗门区商业用地成功以总价7096万元成交，竞得者分别是珠海文旅发展有限公司和珠海市斗门区肥仔强乡村旅游发展有限公司。

【20102/珠自然资储2020-23】

宗地位置：斗门区井岸镇尖峰南河滨路西侧、河山路北侧

宗地编号：20102/珠自然资储2020-23

竞拍结果：珠海文旅发展有限公司以总价6456万元摘获，底价成交

宗地面积：19639.98㎡

规划土地用途：旅馆

出让年限：40年

容积率：≤2.0

建筑限高：60米

起始价：6456万元

备注

1.上述地块为闭合红线单宗土地，以现状（净地）供地。

2.上述地块总计容积率建筑面积为39279.96平方米。

3.上述地块为计划发展成文化、旅游、休闲度假或商务酒店项目。

4.上述地块项目土地投资强度不低于人民币15000元/平方米（按项目建筑面积计算，包含土地出让金）。

5. 上述地块项目自防雷、消防、用电、建筑等竣工验收完成之日起1年内营业。

6.上述地块动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起一年内，竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。

7.上述地块不设保留价。

【20103/珠自然资储2020-26】

宗地位置：斗门区斗门镇大赤坎省道272北侧、黄杨河南侧

宗地编号：20103/珠自然资储2020-26

竞拍结果：珠海市斗门区肥仔强乡村旅游发展有限公司以总价640.39万元摘获

宗地面积：6514.96㎡

规划土地用途：餐饮、文化设施

出让年限：餐饮40年；文化设施50年

容积率：≤1.5

建筑限高：≤24米

起始价：640万元

备注

1.上述地块为闭合红线单宗土地，以现状（净地）供地。

2.上述地块计容积率总建筑面积为9980.79平方米，其中餐饮计容积率建筑面积比例不大于60%。

3.上述地块计划发展成斗门非物质文化遗产传承基地综合体项目。

4.竞得人须在签订《合同》之日起90日内，引进至少5个省级或市级非遗项目和5名区级以上传承人进驻本项目，并签订《进驻协议》。餐饮项目须引入至少一种非物质文化遗产“传统技艺”元素。

5.上述地块文化设施项目须配套建设一个建筑面积不少于1000平方米的博物馆和一个建筑面积不少于1500平方米的文化活动交流中心，其中博物馆的藏品不得少于80件市级以上（含市级）非物质文化遗产展示品。

6.竞得人保证本项目的投资强度不低于人民币4500元/平方米（按项目建筑面积计算，包含土地出让金）。

7.上述地块动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起一年内，竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。

8.上述地块不设保留价。

延伸阅读

本次成交地块均位于斗门区，其中一宗旅馆用地位于尖峰片区，靠近规划中的斗门市民艺术中心，该用地规划建设文化、旅游、休闲度假或商务酒店项目。

另一宗则是餐饮、文化设施用地，位于斗门镇大赤坎，未来将引进至少5个省级或市级非遗项目以及至少一种非物质文化遗产“传统技艺”；同时建设非物质文化遗产展示博物馆和文化活动交流中心

近年来，斗门正大力发展自然环境风光与民俗风情，规划打造出极具代表性得斗门特色文化旅游名片。针对斗门文化历史遗留问题，珠海市自然资源局早在2020年6月公布了一则关于斗门文化历史保护规划公告，核实并且规范斗门各项文化历史保护措施，进一步为弘扬斗门特色文化产业加持。

除此之外，珠海市自然资源局在今年3月公布了斗门区市民文化艺术中心规划建设批后公示，该项目将规划建设包括中央图书馆科技馆、美术馆、影像文化博物馆、创意会展中心等在内的文创产业。

本次地块的成交，说明了斗门对发展区域文化的决心，未来将与各项民俗、遗迹、物质文化遗产和旅游项目等共同丰富斗门文化旅游产业，同时筑造集历史文化、乡村农业、观光度假和休闲农耕于一体的乡村历史文化旅游名片。

-THE END-

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