总价7.2亿元!天地源竞得北围宅地,配建12班幼儿园!
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2020年12月2日,一宗位于唐家科创北围片区商住用地成功以总价7.2亿元拍出,竞得者是天地源,折合楼面价约14874元/㎡,地块将规划建设住宅、商业以及一所12班幼儿园。
【20205/珠自然资储2020-29】
竞拍结果:20205/珠自然资储2020-29
宗地位置:天地源以总价7.2亿元竞得,折合楼面价约14874元/㎡;
宗地面积:14815.38平方米
总计容积率建筑面积:48440.67平方米
规划土地用途:二类居住、商业、幼托
出让年限:住宅70年、商业40年、幼托50年
容积率:≤约3.27且>1.0
建筑密度:A区域一级建筑覆盖率≤50%,二级建筑覆盖率≤30%
绿地率:A区域≥25%,B区域≥35%
建筑限高:A区域≤100;B区域≤12
1.上述地块A区域用地面积为11208.43平方米,用地性质为二类居住、商业,容积率≤4.0且>1.0;B区域用地面积为3606.95平方米,用地性质为幼托(12班),容积率≤1.0。
2.上述地块计容积率总建筑面积为48440.67平方米,其中A区域计容积率建筑面积≤44833.72平方米(商业≥8966.74平方米),B区域计容积率建筑面积为3606.95平方米。
3.上述地块涉及由竞得人配套建设并无偿移交的设施如下:A区域垃圾收集站、环卫作息点、公共厕所、社区用房及竞配阶段产生的人才住房;B区域用地及用地所建建筑物。
4.上述配建住房具体的户型面积与本项目规划报建的户型面积相协调,原则上配建住房按单套建筑面积不超过100平方米确定。
5.上述地块幼儿园以不低于《珠海市幼儿园简装标准》建设。
6.当上述地块的竞买价格未达到最高限价时,报价最高者为竞得人。当上述地块的竞买价格达到最高限价时,转为竞人才住房面积,人才住房面积按增配幅度为50平方米/次进行竞买,配建人才住房建筑面积最多者为竞得人,最高限价为成交价。上述地块未达最高限价前无须配建公共租赁住房和人才住房。
本次成交地块位于唐家高新区科创北围,计容积率建筑面积为48440.67㎡,地块所在项目将规划建设配建建筑面积约8966.76㎡商业以及一所12班幼儿园。
从位置上看,该地块位于金业路南、北城东西路西侧,靠近万科项目,目前北围片区在售项目有珠海公元九里、天地源上唐郡、龙湖首开天鉅、万科第五园、颐璟名庭、万科翡翠中央、招商雍华府、大德世贸广场以及雅居乐国际花园等,区域均价约24000-28000元/㎡。
值得一提的是,2020年至今北围片区已成交两宗商住用地,分别由泰盈和宝龙竞得,另外还有唐家公馆、仁恒北岸院、清能时代苑以及华发项目等新项目正在进一步建设中。
作为珠海高新区重点建设的TOD新城,唐家北围是珠海高新科技创新产业集聚地,近年来区域发展速度提升,多个项目崛地而起,区域生活休闲配套正在逐渐兑现,也因此吸引了不少知名房企进驻抢滩,成为珠海继主城区、横琴新区后有一处置业热土。
-THE END-
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