速看！总价5.95亿！汇华竞得面积逾8万㎡平沙宅地，楼面价3744元/㎡！

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2020年12月3日，一宗位于南水镇商住用地成功以总价5.95亿元拍出，竞得者是汇华，折合楼面价约3744元/㎡。

【20207/珠自然资储2020-30】

竞拍结果：汇华以总价5.95亿元摘获，折合楼面价约3744元/㎡，底价成交；

宗地位置：珠海市南水镇南达西路东南侧、港通二路西南侧；

宗地面积：81905.9平方米

规划土地用途：二类居住（含二级邻里中心）、城市道路、公共绿带及排洪渠；

出让年限：住宅70年，城市道路、公共绿带及排洪渠50年，商业40年；

容积率：≤约1.9且＞1.0；

建筑密度：A区一级建筑覆盖率≤28%，二级建筑覆盖率≤20%；

绿地率：A区≥35%（以A区、C区合并计算）；

建筑限高：A区≤80米。

备注

1.上述地块为闭合红线单宗土地，以现状（净地）供地。 

2.上述地块A区用地面积71712.01平方米，功能为二类居住（含二级邻里中心），容积率≤约2.16且＞1.0（不含二级邻里中心）；B区用地面积4181.38平方米，功能为城市道路；C区用地面积6012.51平方米，功能为公共绿带及排洪渠。

3.上述地块总建筑面积为158920.56平方米，其中A区计容积率建筑面积为155420.56平方米（商业建筑≥3%且≤5%，不含二级邻里中心），二级邻里中心建筑面积为3500平方米（不计算容积率）。

4.当上述地块的竞买价格达到最高限价时，转为竞人才住房面积，人才住房面积按增配幅度为150平方米/次进行竞买，配建人才住房建筑面积最多者为竞得人，最高限价为成交价。上述地块未达最高限价前无须配建公共租赁住房和人才住房。

5.B区用地仅用于建设城市道路及配套市政设施，C区用地仅用于建设公共绿带、排洪渠，B区、C区由用地单位按照规划要求与本项目一期工程同步建设，同步进行规划条件核实，不得圈占或擅自使用，竣工后无条件对外开放。

6.上述地块海绵城市建设强制性指标：A区年径流总量控制率不低于75%，B区年径流总量控制率不低于55%，C区年径流总量控制率不低于85%。

7.上述地块不设保留价。

拓展阅读

据地块挂牌信息所示，本次成交地块位于南达西路东南侧、港通二路西南侧，地块所在区域是南水镇主要人口集结区，周边教育、娱乐休闲等配套较醇熟，大型商业则有待完善。

地块所在位置与金洲小学仅一街之隔，靠近佳兆业金域都荟项目，周边在售项目有佳兆业金域都荟花园以及华府骏景，区域均价约11000元/㎡。

据了解，为进一步完善高栏港片区生活配套，高栏港将规划建设港区大型商都项目——高栏商都，拟址珠海大道西侧，紧靠X582县道，占地约6万㎡，为周边居民提供一体化娱乐消费条件。

（高栏商都效果图）

除此以外，高栏港区将稳步推进幼儿园、中小学等教育设施配套建设，重点推进包括南水镇中心小学、南水第二中心幼儿园等在内的学校改建扩建工程，完备高栏港区优质教育资源。

作为高栏港经济区主要居住功能片区，南水镇商务、居住、休闲旅游等产业发展在近年开始提速，正向“宜居”方向逐步迈进，未来将于平沙新城、平沙镇一同建成珠海西岸未来生活典范区。

-THE END-

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