珠海多个项目进行批前公示！涵盖住宅、商业、体育等规划用地！

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近日，珠海市自然资源局公布了关于珠海市全民健身综合训练馆、华发银景湾花园S2地块项目以及双瑞藏珑湾花园二期的批前公示。

据公示显示，珠海市全民健身综合训练馆位于建民路东侧、体育中心用地西北角。

建设用地性质为体育场馆、商业、商务、旅馆业用地，建设用地面积为25173.85平方米。

总建筑规模为192348.48平方米，计容建筑面积为145000平方米，容积率约5.8。一级建筑覆盖率为47.37%，二级建筑覆盖率为32.87%，绿地率为20%；设计车位数为980个。

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据公示显示，华发银景湾花园S2地块项目位于银坑路北侧、南湾大道西侧。

建筑用地性质为二类居住用地＋商业用地＋旅馆业用地，总用地面积为8070.42平方米。

总建设规模约40539.44平方米，其中地上建筑面积约31908.61平方米，地下建筑面积约8630.83平方米；计容建筑面积约30862.17平方米；容积率约3.82；建筑密度约29.61%（与S1地块统一规划设计，总体建筑密度约19.86%）；绿地率约35%。

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据公示显示，双瑞藏珑湾花园二期项目位于南湾大道东侧、加林路北侧。

建设用地性质为二类居住用地，总用地面积为34869.62平方米。

总建设规模约34869.62平方米，容积率3.8；一级建筑覆盖率为20.57%，二级建筑覆盖率为9.42%；绿地率为35%。

本次报审内容如下：

1、调整住宅建筑层数、建筑高度以及优化住宅户型、调整住宅建筑轮廓。其中：2#住宅建筑高度由122m调整为133.55m，建筑层数38层调整为42层；3#住宅建筑高度由149m调整148.55m，建筑层数47层保持不变。

2、（一期、二期）总建筑规模约193393.1平方米（比原方案增加618.74平方米），地上建筑面积约142685.46平方米（比原方案增加1179.08平方米），地下建筑面积约50707.64平方米（比原方案减少560.34平方米）；计容建筑面积132167.16平方米保持不变；总停车位1322个保持不变。

3、（二期）总建筑规模约92929.19平方米，地上建筑面积约69516.69平方米；地下建筑面积约23412.5平方米，计容建筑面积约64218.68平方米；二期停车位638个。子项含1栋31层住宅、1栋42层住宅、1处2层地下室。

-THE END-

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