起拍价6.42亿！南屏新挂商住用地，将建设面积逾5千平美术馆！

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2020年12月29日，珠海市公共资源交易中心挂出南屏一宗住宅、文化用地出让公告。

该地块宗地编号是20250/珠自然资储2020-41，宗地位置在珠海大道南侧、坪岚路西侧，宗地面积18191.52㎡，下面是该宗地详细的挂牌信息。

【20250/珠自然资储2020-41】

宗地位置：珠海大道南侧、坪岚路西侧

宗地面积：18191.5平方米

规划土地用途：二类居住、文化设施

出让年限：住宅70年、文化设施50年

容积率：≤3.38且＞1.0

建筑密度：一级建筑覆盖率≤30%，二级建筑覆盖率≤20%

绿地率：≥35%

建筑限高：≤80米

起始价：64200万元

增价幅度：600万元/次

最高限价：96300万元

网上挂牌时间

起始时间：2021年1月18日9时。

截止时间：2021年1月27日10时。

备注

1.上述地块计容积率建筑面积为61393.71平方米，其中居住用地建筑面积≤49573.71平方米、文化设施建筑面积≥11820平方米。

2.上述地块涉及由竞得人配套建设并无偿移交的设施如下：公共厕所（1处，建筑面积约30-60平方米）、垃圾收集站（1处，建筑面积≥40平方米）、社区用房（1处，建筑面积≥300平方米）、镇街级文化设施（1处，计容积率建筑面积≥6820平方米）、文化设施用地配建的118个停车位及竞配阶段产生的人才住房。

3.上述地块海绵城市建设强制性指标：年径流总量控制率不低于75%。

4.竞得人须建设一个计容积率建筑面积不少于5000平方米的美术馆，建成后由竞得人持有运营。

5.竞得人须在签订《合同》之日起30日内,向香洲区政府提供竞得人与以下任意一家国内知名美术馆（或艺术中心）品牌：关山月美术馆、何香凝美术馆、宝龙美术馆、于庆成美术馆、松美术馆、红砖美术馆、金鹰美术馆、明圆美术馆、四方当代美术馆，签订由其进驻经营的不可撤销的《管理合同》。

6.竞得人承诺美术馆及文化设施不含地价投资强度不得少于5000元/平方米（按计容建筑面积计算）。

7.竞得人承诺美术馆须于项目竣工之日起半年内开业运营。

8.由竞得人自持的美术馆建成后五年内，每年须举办不少于共6场展览及30场公共艺术教育活动（含一场国际级展览），每场展期不少于1个月，且三年内具备自我创收及拥有自主核心运营能力。

9.当上述地块的竞买价格未达到最高限价时，报价最高者为竞得人。当上述地块的竞买价格达到最高限价时，转为竞人才住房面积，人才住房面积按增配幅度为50平方米/次进行竞买，配建人才住房建筑面积最多者为竞得人，最高限价为成交价。上述地块未达最高限价时无须配建公共租赁住房和人才住房。

-THE END-

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