新年伊始，总供应规模10.87万㎡！1月珠海土拍预告来袭！

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12月31日，珠海市正方海滨泳场管理服务有限公司以总价1.2亿元拍下老香洲一宗商业用地，宣告2020年土拍收官。

新年伊始，2021年1月，珠海计划竞拍三宗商住用地，总供应规模约10.87万㎡，起始总价高达25.56亿元。

供地范围涵盖香洲、金湾两大区域，涉及居住用途的地块共有2宗，涉及商务用地1宗。

一月商住用地土拍信息汇总

【20235/珠自然资储2020-37】

宗地编号20235/珠自然资储2020-37地块，宗地面积15040.87㎡，规划用途为商务，起始价88000万元，位于港珠澳大桥珠澳人工岛珠海口岸市政配套区内。

备注

1.上述地块总计容积率建筑面积为97758.9平方米，其中普通办公比例为60%、酒店式办公比例30%、商业比例5%、地上停车库5%。

2.上述地块塔楼顶部需预留直升机停机坪。

3.竞得人在项目用地范围内须将计容建筑面积不少于5000平方米普通办公,作为自用免税业务和跨境物流、跨境电商等跨境业务的办公场所，发展港珠澳大桥珠海口岸免税产业。

4. 上述地块的动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起一年内，竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。

【20246/珠自然资储2020-40】

宗地编号20246/珠自然资储2020-40地块，宗地面积75444.6㎡，规划用途为二类居住、幼托，起始价103400万元，位于金湾区珠海大道南侧、机场北路西侧。

备注

1.上述地块计容积率总建筑面积≤154520.49平方米，其中二类居住≤147590.38平方米，商业≤1490.81平方米，幼儿园≥5439.3平方米。

2. 上述地块涉及由竞得人配套建设并无偿移交产权的设施如下：A区域：公共厕所（≥1处，建筑面积约30-60平方米/处）、社区用房（≥1处，建筑面积≥800平方米/处）；B区域用地（用地面积5800平方米）及用地所建建（构）筑物。

3.上述地块所建住房配售对象为用地竞得人及其实际控制人的关联企业员工或金湾区西部城区B片区范围内（区域范围详见挂牌文件）的总部企业员工，员工身份由金湾区政府指定部门凭劳动关系证明、社保缴纳证明或个税缴纳证明核准确认。

4.上述地块所建的住宅销售均价按不高于16000元/平方米设置。

5.企业员工自签订购房合同之日起未满五年需要转让上述地块所建住房的，由竞得人按照原购房价格进行回购。企业员工自签订购房合同之日起满五年需要转让的，购房员工需仍在用地竞得人或其实际控制人的关联企业工作（含离退休人员）或在金湾区西部城区B片区范围内的总部企业工作，买受方资格由金湾区人力资源和社会保障局审核。

【20250/珠自然资储2020-41】

宗地编号20250/珠自然资储2020-41地块，宗地面积18191.52㎡，规划用途为二类居住、文化设施，起始价64200万元，位于珠海大道南侧、坪岚路西侧。

备注

1.上述地块计容积率建筑面积为61393.71平方米，其中居住用地建筑面积≤49573.71平方米、文化设施建筑面积≥11820平方米。

2.上述地块涉及由竞得人配套建设并无偿移交的设施如下：公共厕所（1处，建筑面积约30-60平方米）、垃圾收集站（1处，建筑面积≥40平方米）、社区用房（1处，建筑面积≥300平方米）、镇街级文化设施（1处，计容积率建筑面积≥6820平方米）、文化设施用地配建的118个停车位及竞配阶段产生的人才住房。

3.竞得人须建设一个计容积率建筑面积不少于5000平方米的美术馆，建成后由竞得人持有运营。

4.竞得人须在签订《合同》之日起30日内, 向香洲区政府提供竞得人与以下任意一家国内知名美术馆（或艺术中心）品牌：关山月美术馆、何香凝美术馆、宝龙美术馆、于庆成美术馆、松美术馆、红砖美术馆、金鹰美术馆、明圆美术馆、四方当代美术馆，签订由其进驻经营的不可撤销的《管理合同》。

5.竞得人承诺美术馆须于项目竣工之日起半年内开业运营。

6.由竞得人自持的美术馆建成后五年内，每年须举办不少于共6场展览及30场公共艺术教育活动（含一场国际级展览），每场展期不少于1个月，且三年内具备自我创收及拥有自主核心运营能力。

-THE END-

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