溢价50%！龙光摘获南屏地块，将配建5千㎡美术馆！

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2021年3月4日，一宗位于南屏的二类居住、文化设施用地成功以总价9.63亿拍出，竞得者是深圳市龙光房地产有限公司 。

【20250/珠自然资储2021-41】

竞拍结果：由深圳市龙光房地产有限公司以总价9.63亿元摘获，折合楼面价15686元/平方米。

宗地位置：珠海大道南侧、坪岚路西侧

宗地面积：18191.52平方米

规划土地用途：二类居住、文化设施

出让年限：住宅70年、文化设施50年

容积率：≤3.38且＞1.0

建筑密度：一级建筑覆盖率≤30%，二级建筑覆盖率≤20%

绿地率：≥35%

备注

1.上述地块计容积率建筑面积为61393.71平方米，其中居住用地建筑面积≤49573.71平方米、文化设施建筑面积≥11820平方米。

2.述地块涉及由竞得人配套建设并无偿移交的设施如下：公共厕所（1处，建筑面积约30-60平方米）、垃圾收集站（1处，建筑面积≥40平方米）、社区用房（1处，建筑面积≥300平方米）、镇街级文化设施（1处，计容积率建筑面积≥6820平方米）、文化设施用地配建的118个停车位、美术馆（计容积率建筑面积≥5000平方米）及竞配阶段产生的人才住房。

3.竞得人或其股东须在签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《合同》）之日起30日内在香洲区实缴注册资本不低于2000万美元（或等值人民币）。

延伸阅读

此次该宗地块的出让可谓是一波三折，在经历两次信息变更、一次暂停出让的公告后，被龙光一举以9.63亿元夺得这宗位于南屏的二类居住、文化设施用地。

地块的规划土地用途为二类居住、文化设施，需建设美术馆、镇街级文化设施、文化设施用地配建的停车位等配套设施。而据最新的变更公示显示，删除了原挂牌出让公告备注中关于美术馆的部分营运要求，一定程度上降低了美术馆的建设要求。

该地块位于珠海大道南侧、坪岚路西侧，地理环境优越，除了区域内住宅较多、居住环境醇熟之外，亦临近北山、华发商都此类人流量大的商业中心。此次宗地的成功出让，除了丰富居民的精神文化生活外，住宅的建设势必也让区域内的人气得到进一步的提升。

-THE END-

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