7.03亿元！南光摘获滨海商务区3.3万平住宅用地！

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2021年10月15日，一宗位于金湾滨海商务区的住宅用地成功以总价7.03亿元拍出，竞得者是南光。

【21067/珠自然资储2021-17】

竞拍结果：由南光，以总价7.03亿元摘获，折合楼面价10563元/平方米

宗地位置：金湾区龙湖路西侧、丹凤二路北侧

宗地面积：33277.27平方米

规划土地用途：二类居住

出让年限：70年

总计容积率建筑面积：≤66552.7平方米

建筑限高：≤60米

绿地率：≥35%

备注

1.上述地块计容积率建筑面积为≤66552.7平方米，无配套商业建筑。

2.上述地块需配建建筑面积不低于住宅建筑面积10%（即不低于建筑面积6655.27平方米）的公共租赁住房和人才住房及竞配阶段产生的人才住房。

3.当上述地块的竞买价格未达到最高限价时，报价最高者为竞得人。

当上述地块的竞买价格达到最高限价时，转为竞人才住房面积，人才住房面积按增配幅度为100平方米/次进行竞买，配建人才住房建筑面积最多者为竞得人，最高限价为成交价。

当竞买人所报配建人才住房建筑面积达到10600平方米时，转为通过摇号确定竞得人。

（点击图片查看大图）

话题延伸

据统计，该宗用地是珠海时隔4个月后，成功出让的涉宅用地。

从地理位置上看，此次出让的宗地位于金湾滨海商务区范围内，而据珠海市公共资源交易中心数据显示，除了本次成功出让的宗地外，金湾滨海商务区还将分别在本月19日以及26日出让2宗涉宅用地。

此次金湾滨海商务区的大规模出让涉宅用地，累计面积高达15.8万平方米。

滨海商务区定位为珠海航空产业园唯一的商业办公以及产业综合配套区，规划主题乐园区、中心商务区、高端滨海居住区、总部经济办公区四大功能区，围绕旅游、商业、住宅、总部经济等多方面打造宜多功能一体化新区。

目前，片区内已云集了万科、碧桂园、华发、南光等房企，住宅销售均价已突破2.5万/平。

在10月最新公布的备案价中，万科海上半岛的备案均价突破3万/平，最高单价更是达到45027.06元/㎡。可以看出滨海商务区均价已经接近航空新城，部分住宅单价甚至已超越航空新城内的项目。

你看好这片区域吗？

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