5.9万套!2021年珠海网签数据大起底,谁是最强王者?
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2021年珠海网签市场可谓是跌宕起伏,呈现高开低走的态势,但全年总体网签仍保持正增长态势,具体情况如何,一起来看看“2021年珠海网签年度总结”吧。
据合富研究院数据显示,2021年,珠海商品房(住宅、商业、办公)网签59427套,成交面积为5688571平方米。
从数据上看,2021年珠海商品房网签高峰出现在4月,网签7056套,最低的出现在2月,仅为3412套。
总体而言,受疫情、市场调控、房贷额度紧等多方面因素影响,珠海下半年商品房网签较上半年明显减少,但从整体网签数据来看,仍属于良性范畴。
从各物业类型的网签情况下看,各类网签均保持正增长态势。
其中,住宅网签49256套,环比上涨28%;商业网签2075套,环比上涨31%;办公网签8096套,环比上涨23%。
可以看出,住宅仍是商品房网签的主要物业类型。
住宅网签数据大起底
从珠海新房区域网签对比可以看到,2021年网签较高的片区分布在西区、南湾以及唐家,这与宜居板块崛起、主城区板块土地日渐稀缺等的原因密不可分。
商品住宅项目网签排行可以看到,榜单内前8名项目网签均超过1000套,位于南湾的华发四季峰景更是以网签2741套问鼎冠军。
网签TOP10项目大多数位于新兴的宜居板块,如十字门、湖心路、横琴、滨海商务区、航空新城等,优越的地理因素加上华发、格力、万科等品牌房企影响力的加持,双重优势叠加,自然能拔得头筹。
回到各区域住宅网签情况上看,不同区域购房群体的买房侧重点稍有所不同,而在2021年各区域的在售项目中,什么样的项目最能博得置业者的关注呢?
2021年横琴新区网签3539套,成交面积333001平方米。
成交套数前三甲为:华发横琴湾、中冶逸璟公馆以及横琴财富中心。
2021年珠海主城区(拱北、吉大、前山、新香洲、老香洲)网签3277套,成交面积为398443平方米。
成交套数前三甲为:五洲花城三期、万科瑧湾府以及国维中央广场。
2021年唐家网签8361套,成交面积906741平方米。
成交套数前三甲为:格力海岸、高新宝龙城以及万科红树东岸。
2021年南湾网签7656套,成交面积719439平方米。
成交套数前三甲为:华发四季峰景、恒大林溪郡以及都会四季。
2021年金湾区(不含高栏港)网签9329套,成交面积961448平方米。
成交套数前三甲为:万科海上城市、龙光玖誉湾以及金湾宝龙城。
2021年高栏港网签5980套,成交面积575638平方米。
成交套数前三甲为:佳兆业金域都荟、天誉珠海湾以及海泉湾时光序。
2021年斗门网签11114套,成交面积1105398平方米。
成交套数前三甲为:华发又一城、恒大滨江左岸以及华发依山郡。
从各区域的网签情况可以看出,目前珠海楼市仍以刚需为主,而配套齐全、品质高、总价低的刚需楼盘受到的关注也相对较高。
未来,随着更多新项目的入市,珠海住宅市场势必将呈现百花齐放的势头,对此,你有什么看法呢?
附2021年年度网签数据
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数据来源:合富研究院
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