住宅+学校+总部，华润北围“巨无霸”项目再迎新进展！

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近日，珠海市自然资源局公布了位于高新区科创北围的华润置地广场项目C区域一期建设工程项目批前公示。

据了解，华润置地广场项目位于高新区科创北围金业南路北、新湾五路西侧，由华润于2021年6月9日，以总价31.56亿摘获的一宗二类居住+商业+商务+旅馆业+公园绿地+文化设施+小学+城市道路用地。

此次珠海市自然资源局公布的批前公示为华润置地广场C区一期项目，建设用地性质为二类居住用地+商务用地+商业用地。

（效果图）

用地面积18615.75㎡，容积率4.00，规划计容总建筑面积64693.95㎡，总建筑面积99606.72㎡，其中地上建筑面积66940.40㎡，地下建筑面积32666.32㎡。

（效果图）

建筑密度29.51%，绿地率25.80%，建筑层数：地上30层，地下2层，建筑高度144米，总停车位715个。

（效果图）

据资料显示，在拿地一天后，即6月10日，华润置地广场就已经获得项目备案公示，投资金额为66.7亿元，预计2024年7月前完工。

（项目备案公示）

根据规划，项目将建设住宅，酒店、银行总部大厦、商铺、学校、公园绿地、文化设施等建筑。

（华润置地广场配建小学效果图）

目前华润置地广场已开放展示区，推出建面89㎡三房、105㎡四房。

（建面约105㎡户型·样板间效果图展示）

话题延伸

近年来，珠海交通、产业、医疗等各项设施如火如荼进行，城市发展驶入快车道，而唐家科创北围作为发展的重点区域之一，其居住热度自然也居高不下。

（北围片区规划结构图）

今年1月11日，珠海市公共交易中心发布了今年科创北围的首宗涉宅用地，该宗地也是珠海今年首宗涉宅用地。

该宗地块毗邻华润置地广场，涵盖二类居住、商业、小学、幼托、城市道路、公园绿地。

而根据去年12月，珠海市自然资源局发布的《珠海市2021-2022年经营性用地推介》所示，除了已挂牌出让的宗地外，未来科创北围还将有1宗商住用地出让，涵盖二类居住、商业、邻里中心、幼托等，值得一提的是，两宗地块位置相近。

（图源《用地推介》）

如今，科创北围在售项目有雅居乐国际花园、华发悦谷、仁恒河滨花园、首开龙湖·天钜等，部分项目均价已突破3万/㎡。

此外，华润置地广场、天地源悦唐阁、泰盈玖悦北岸、美的宝龙城等北围项目也将计划于今年入市，相信将会激起住宅市场不少水花。

（泰盈玖悦北岸效果图）

你最期待哪个项目呢？

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