澳市展望 薪酬增长或创新低 房屋拍卖回落正常值

虽然就业前景良好，但是澳洲整体薪酬水平依旧没有明显改善。第一季度薪酬指数将于本周三公布，预计较前一季度不会有明显提高。预计年化增长将达到历史新低的1.9%。首府城市拍卖清空率及房价最新走势

ACB News《澳华财经在线》5月15日讯 2017年第20周澳市展望
 

澳失业率有望回落，人均薪酬依旧保持在低位

本周，市场将重点关注澳洲最新就业和薪酬数据，多数经济学家相信四月份就业形势会有好转。

“NAB对澳洲就业趋势持乐观态度，预计未来就业人数增长至1万人次，高出舆论一致认为的5000人次范围。”NAB高管David de Garis表示，“由于参与率有一定波动，预计四月份澳洲失业率将从5.9%降低至5.8%。”
 
虽然就业前景良好，但是澳洲整体薪酬水平依旧没有明显改善。第一季度薪酬指数将于本周三公布，预计较前一季度不会有明显提高。预计本季度薪资增长率仅为0.5%，年化增长将达到历史新低的1.9%。
 
“澳洲真实薪资水平几乎没有明显变化，仅仅在2016年有显著上升。”RBC高管Su-Lin Ong表示。值得注意的是，私营企业的薪资增长尤为疲软，这是第一季度薪资指数增长率低的主要因素。”
 
薪资低迷导致消费情绪低迷，从而使得整体零售行业不景气，进而导致整个澳洲经济下滑。此外，本周Westpac-Melbourne Institute和ANZ将分别于周三和周二对消费者情绪进行调查。
 

消费支出预计依旧低迷

ACB News《澳华财经在线》报道，本周将公布零售业最新数据，预计第一季度增幅仅为0.1%。

AMP高管Shane Oliver表示：“第一季度净出口规模呈增长趋势，但当前可能会出现相反的状况，净出口规模降低，甚至有可能会导致GDP增速放缓。”
 
“政府的财务预算并未如预期那般对经济产生刺激作用，由于当前多项数据疲软，有可能会进一步影响到澳洲整体通胀水平，所以今年加息的可能性越来越低，市场上反而出现一些降息的呼声。”Oliver表示。如果第二季度GDP真出现倒退的情况，那将无疑是新一个财政年非常惨淡的前兆。对于澳大利亚的3A评级机构——全球信用评级机构而言，这也是一大利空。
 
三月份的房屋贷款批准将于周一公布，市场关注的重点无疑在于投资者贷款的规模。 然而，由于APRA对银行贷款进行严格 把控是从月末才开始，故房贷批准无法成为衡量APRA把控严苛程度的指标。

首府城市拍卖清空率及房价最新走势

ACB News《澳华财经在线》报道，回顾前一周CoreLogic公布的拍卖数据：悉尼拍卖清空率为73.8%、墨尔本为77.5%、布里斯班为59.6%、阿德莱德为62.5%、珀斯为43.8%、塔斯马尼亚为66.7%、堪培拉64.7%。整体平均清空率为73%。
 
根据CoreLogic的数据统计表明，澳洲本周参与拍卖的房屋共计有2,196套，与上周的1,689套相比出现回暖。
 
其中，悉尼本周有877套房屋参与拍卖，清空率为76%；墨尔本有1,001套房屋拍卖，清空率为77%；堪培拉有73套房屋拍卖，清空率为74%；布里斯班113套，清空率为50%；阿德莱德96套，清空率为68%；珀斯28套，清空率为47%。
 
本周五大首府城市房价平均房价出现小幅下跌0.31%。除布里斯班上涨0.86%外，其余城市均出现下滑，悉尼下跌0.59%、墨尔本下跌0.31%；阿德莱德下跌0.54%、珀斯下跌0.34%。
 
从年初到现在，2017年澳洲平均房价上涨3.43%，除珀斯下跌2.67%，其余四座城市出现不同程度上涨，其中悉尼上涨4.32%、墨尔本上涨4.79%，布里斯班上涨2.02%，阿德莱德上涨1.74%。
 
据CoreLogic RP Data数据统计显示，截至5月13日，在过去的一年时间里悉尼房屋价格上涨了12.15%，墨尔本房价上涨13.15%，布里斯班（包含黄金海岸）上涨3.67%，阿德莱德上涨0.59%，澳洲5大首府城市中，除西澳首府珀斯下跌4.48%，其余城市均录得增长，平均涨幅为9.13%。
 

周五收盘时各指数情况：

·ASX SPI 200 futures +0.1pc at 5,817
·AUD: 73.82 US cents, 67.52 euro cents, 57.26 British pence, 83.71 Japanese yen, $NZ1.08
·US: Dow Jones -0.1 at 20,897 S&P500 -0.1pc at 2,391 NASDAQ +0.2pc at 5,687
·Europe: FTSE +0.7pc at 7,435 DAX +0.5pc at 12,770 Eurostoxx50 +0.4pc at 3,638
·Commodities: Brent oil +0.1pc at $US50.84/barrel, Gold +0.3 at $US1,228/ounce, Iron ore +1.7pc at $US61.38/tone
（文/刘昊 马志平）

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