皇家委员会影响继续蔓延 住房贷款审批时间延长一倍

海恩皇家委员会影响继续蔓延，导致近期信贷更加收紧、抵押贷款审批延迟和信贷成本上升。

ACB News《澳华财经在线》4月24讯 海恩皇家委员会影响继续蔓延，导致近期信贷更加收紧、抵押贷款审批延迟和信贷成本上升。

在线房屋贷款经纪商Lendi对30000多笔抵押贷款进行了分析，发现在过去18个月里，对投资房借款人的审批时间延长了一倍多；而由于银行在借贷时需要向借款人索要更多信息，自住房借款人的审批时间延长了50%以上。

海恩皇家委员会成立之后，2018年新增贷款额下降了近20%，创下自2008年以来的最大跌幅。本月早些时候达利亚统计局（ABS）公布的的住房金融数据显示，经过几个月的连续下跌后，住房贷款审批出现小幅反弹，增长了2%。

但是数据显示海恩皇家委员会的影响仍在继续蔓延，银行变得更加谨慎。在海恩皇家委员会介入调查之前，仅有40%的住房贷款需要更多所需信息（MIR），而到2019年第一季度，要求更多所需信息的住房贷款占比67%。

从Lendi数据中提取的100笔近期贷款样本显示，贷款机构会在规定的贷款政策之外要求借款人提供更多所需信息，大大提高了借贷标准。

而根据Lendi评估，其中22%的贷款申请无法满足目前更为严苛的借贷要求。

此外，银行的有条件批准比例也急速下降。在Lendi调查的所有房产贷款中，63%的贷款在2018年初获得了有条件批准，但到了2019年第一季度，这一比例下降至16%。

资料来源：澳洲金融时报

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