地产信息 | 澳最惜售郊区排行榜发布 Vermont South荣登榜首

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澳最惜售郊区排行榜发布   Vermont South荣登榜首

从过去的经验来讲，进入春季之后，澳大利亚房地产市场将有大量的房屋挂牌出售，但今年情况也许有所不同。由于一些郊区的业主惜售，买家会发现在这些地区很难买到房子。

根据房地产数据公司CoreLogic发布的最惜售郊区排行榜，有些郊区业主平均持有房屋长达22年，导致在这些地区买房非常困难。

根据该榜单，墨尔本市郊的Vermont South是澳大利亚最难买到房屋的郊区。该地区业主平均居住时间长达22.4年。一年来，该郊区只出售房屋93套，2019年7月房价中位数为102万澳元。

在此地居住超过40年的房产经纪人Sophia Tangey表示，Vermont South位于墨尔本东20公里，离墨尔本和海边都仅仅只有30分钟的车程。此外，此地的教育、安全、医疗以及邻里关系都非常好，所以这里的居民惜售心理严重。

悉尼郊区的Davidson位居排行榜第二位。该地区居民的平均居住时间为21.6年，近一年来只出售了29套房屋，2019年7月房价中位数为135.6万元。

由于过去10年悉尼房价大幅上涨，令人望尘莫及，许多家庭选择在一处房屋多居住些年头，而不是在市场上换房，因为房屋买卖手续费平均高达10万澳元。

房地产经纪人Lauren Goudy称，在Davidson，Busby以及Greenfield Park等悉尼郊区，居民更愿意深入地融入社区。这里的居民和邻居的感情比较深，一般不愿意搬离。

在此榜单上排名三到五位的是，布里斯班郊区Dutton Park，悉尼郊区North Strathfield以及布里斯班郊区Point Lookout。

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产能限制致成本飙升 基建提振经济前景黯淡 

澳洲总理莫里森业已看淡以大型基础设施项目来刺激经济的前景，并表示其间存在的产能限制将导致成本飙升。

此前，莫里森政府表示将快速推进基建项目以提振经济，但莫里森周四表示，由于许多项目同时在建造成巨大成本压力，项目几乎无法按预期推进。

以墨尔本一条高速公路拓宽项目为例，目前该项目的成本比去年9月预计的7.11亿澳元要高出3.6亿澳元。

而财长Josh Frydenberg此前表示，额外的投资刺激措施最早在5月份实行，这一刺激政策的推迟可能会在未来8个月内造成投资暂停，加剧经济不振。

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