地产信息 |挂牌量和开工量双降 澳洲公寓市场2021年将供不应求

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保利国际欲2.6亿购买悉尼CBD地产  加大写字楼地产投资

上交所上市公司保利地产子公司保利国际计划投资大约2.6亿澳元，购买位于悉尼CBD地区Goulburn街的一处地产，并且在竞争中处于领先地位。

该地产位于Goulburn街59号，业主为基金管理公司Fortius。由于悉尼南部发展迅速，如果保利国际成为最终赢家，则保利国际将会从中大受裨益。

保利国际是澳洲近年来最活跃的房地产商之一。该公司最初的投资重点是公寓项目，但目前已经逐渐扩展到写字楼市场和混合用途地产市场。不久前，该公司打算购买玉湖集团位于Ryde 的Eastwood购物中心，但最后退出。

保利国际拒绝就Goulburn街59号地产的交易发表评论，但表示将继续在悉尼、墨尔本和布里斯班寻求高质量地产，进一步拓展在澳洲市场的业务。该公司还表示，公司的重点是位置较好的住宅、商业和混合地产的开发，以及纳入政府开发规划地区的地产开发。

保利国际今年非常活跃，已经赢得了价值超过2.6亿澳元的住宅开发项目，包括Bankstown RSL改造项目和斯坦利街Kogarah项目。

此外，保利国际还进行地产债务投资，扩大投资范围，但写字楼地产成为该公司的一个投资重点。

这座位于悉尼CBD的23层写字楼位于世界广场的对面。如果保利国际成为业主，可以将其继续作为写字楼使用，也可以将其改造成具有零售、办公和酒店等用途的多功能大厦。

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房产投资安全第一  澳洲最安全房产投资市场报告出炉

根据房地产研究机构Ryder Property Research总经理Terry Ryder的报告，房地产投资者当然可以追求房价短期暴涨带来的利润，但投资价格稳定、安全系数高的房地产，同样能带来良好的投资收益。

Ryder在报告中列出了澳洲房地产投资最安全的50个居民区。其中新州的Ulladulla在2018年房价上涨15%， 表现抢眼。此外，虽然珀斯房价多年来持续下跌，但Como地区独树一帜，目前独立房屋房价中位数为90万澳元，单元房46万澳元。

根据该报告，澳洲最安全的50个房地产投资市场名单如下：

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