地产信息 |维州政府出台救济方案 租客不用担心露宿街头

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维州政府出台救济方案  租客不用担心露宿街头

维州政府出台救济方案,禁止住宅和商业地产业主在半年内涨房租或将租客强制驱离。该政策意味着租客在6个月内不用担心露宿街头。

该救济方案还包括：为业主减免4.2亿澳元土地税,并为因新冠肺炎疫情而遭遇经济困难的租客提供8000万澳元的救助。

该方案规定，租客要获得救助，必须与消费者事务厅签订新的协议或经过调解，存款少于5000澳元，房租支出不低于收入的30%。对小企业而言，如果年营业额少于5000万澳元，并且新冠疫情导致营收下降30%或以上，则可以免交或推迟缴纳房租。

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房价引领经济反弹  疫情过后澳洲房价或大涨

房地产研究机构Propertyology总经理Simon Pressley表示,从历史经验来看,经济危机之后，房价一般都会引领经济反弹,因此他预计新冠疫情后澳洲房价将大幅上涨。

他举例称，澳洲经济上一次衰退是在29年前。在至1993年的三年内，澳洲首府城市房价涨幅在2%（墨尔本）和27%（珀斯）之间，并且偏远地区房价涨幅并不亚于首府城市。

安保资本首席经济学家Shane Oliver持有类似观点。他表示，如果澳洲限制出行政策能够在年中结束，失业率在10%左右，并且房价下跌幅度在5%至10%之间，那么澳洲房价明年有可能反弹大约10%。

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