澳洲房价创下新高 多个首府城市实现连续月度增长

( 图片来源：《澳华财经在线》)  

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Techtronic Industries承诺在YARDS投入1.88亿澳元建设工厂

跨国制造商Techtronic Industries (TTI)已承诺投资1.88亿澳元，在澳大利亚第一个工业社区，位于西悉尼Kemps Creek的The YARDS建立最先进的分销设施。

图片来源：frasersproperty.com

The YARDS是一个价值10亿澳元、占地850公顷的高级工业园区，由Frasers地产工业，Aware Super和Altis地产合作伙伴开发。TTI计划将The YARDS打造为新州的一个关键分销中心，同时为澳大利亚工业发展树立一个基准。

TTI是一家快速发展的电动工具、配件、手动工具、户外动力设备和地板护理产品的全球领导企业，拥有Milwaukee、Ryobi、AEG 和 Hoover等全球品牌。

TTI的新配送设施主要包括：货物到人的自动迷你穿梭系统、VNA货架存储、汽车免驾驶通道和市场领先的可持续发展设施。该设施的目标是获得澳大利亚绿色建筑委员会（Green Building Council of Australia）的6星级绿星评级。

园区还将为TTI的员工提供领先的生活设施，包括公共运动场、自行车道、健康食品和饮料等。

The YARDS的建设将于2021年4月开始，预计将于2022年7月投入运营。投产后降容纳大约40万平方米的可持续仓库和物流设施，将极大促进西悉尼经济的发展，预计在建设期间将创造超3500个工作岗位。

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偏远地区城市住房租金暴涨   房产投资者迎来良机

澳洲偏远地区城市租赁房屋短缺，租金暴涨。这种状况令房客苦不堪言，同时也为房产投资者提供了投资机会。

来自房产代理人的数据表明，在维州Ballarat，有时一套租赁房屋迎来60名租房申请人。而在纽卡斯尔，由于房源紧张，甚至有房客在不看房的情况下签订租约。部分租赁房屋重新签订租约后，租金上涨超过20%。

业内人士称，偏远地区城市租赁房屋短缺的原因主要为房地产投资者申请贷款较为困难，以及开发商忽视偏远地区城市房地产的开发。

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无惧房价上涨  澳洲近半数低价房居民区住房可支付性上升

根据房地产数据分析公司CoreLogic的统计，尽管澳洲房价上涨，但由于借贷成本处于历史低位以及家庭收入有所增加，在过去一年内，澳洲近半数低价房居民区住房可支付性上升,即按揭还款金额占家庭收入的比例下降。

CoreLogic称，今年二月澳洲房价中位数为598,884澳元，在其分析的2329个房价低于该水平的居民区中，45.4%的居民区住房可支付性上升。

CoreLogic还表示，在澳洲首府城市中，住房可支付性上升的居民区数量最多的是阿德莱德，共169个。布里斯班154个，墨尔本和悉尼分别为49个和36个，珀斯、霍巴特和达尔文分别为44个、15个和17个。

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