全澳新增54个郊区房价突破百万大关

( 图片来源：《澳华财经在线》)  

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2月份澳洲住房新增贷款承诺下降 投资房贷款成唯一增长类别

据澳大利亚统计局（ABS）周四公布的最新数据显示，经季节性调整后，2月份澳洲住房新增贷款承诺下降0.4%，至286亿澳元，其中投资房贷款成为唯一增长类别。

数据显示，经季节性调整后，自住房贷款下滑1.8%，首次购房者的新增抵押贷款下降4%，但新增投资房贷款承诺增长4.5%，这是该类贷款在经历5个月的下滑并于6月份恢复增长后，增幅首次高于其它两类贷款。

这也是自2016年7月以来，投资者贷款首次在其它两类贷款均出现下降时仍保持增长。

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无惧洪水冲击 新州区域地产仍有长足吸引力

日前，有房市分析人员指出，在大都市城市负担可及性提高和人们更加倾向就近工作的背景下，区域地产仍具有较大吸引力，因此新州洪水灾害不会对该州区域房市造成长足打击。

2020年区域房价表现良好，其增速近15年来首次超过首府城市增速。新州Dubbo、Tamworth、Kempsey、Moree和Port Macquarie均受到受洪水影响，同时这些地区过去12个月来的房市增长速度也都高于新州地区平均水平。在截至今年2月的12个月内，新州地区房价平均上涨8.3%，其中Taree、Dubbo、Moree的房价涨幅分别为13.9%、13%和11.8%。

基于新州区域地产的良好形势及未来远景，CoreLogic咨询和风险管理主管Pierre Wiart对新州市场持乐观态度，他表示，此次洪水灾害将阻碍近期房价的快速上涨，但这并不会削弱人们购买房屋的意愿，并进一步举例称2017年的飓风Debbie、2011年初的飓风Yasi和2011年布里斯班的洪灾之后，房市均受到严重影响，但也同时于短期内快速出现反弹。

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全澳房价涨幅创32年来最高纪录 首府城市表现强于偏远地区

根据房地产数据分析机构CoreLogic公布的数据，全澳房价今年3月上扬2.8%，创32年来最高纪录，其中悉尼和墨尔本房价涨幅分别为3.7%和2.4%。其他首府城市的房价同样上扬，其中布里斯班房价涨幅为2.4%，阿德莱德上扬1.5%。珀斯、霍巴特和堪培拉的房价涨幅分别为1.8%、3.3%和2.8%。

数据还显示，首府城市房价3月整体涨幅为2.8%，偏远地区房价涨幅为2.5%，这标志着一年来首府城市房价涨幅首次超过偏远地区。

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