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实际通胀或更高 市场对RBA加息时间预判存分歧 澳电价上涨后或回落

《澳华财经在线》 澳华财经传媒 2022-07-10

( 图片来源:《澳华财经在线》) 


【财经要闻】


澳新银行:澳央行加息或晚于市场预期    加息幅度或较大


澳大利亚澳新银行周四表示,预计澳大利亚中央银行加息时间或晚于市场预期,但一旦开始加息,加息幅度可能较大。


市场普遍预计澳央行将于明年上半年加息,但澳新银行认为澳央行首次加息时间或推迟至2023年第二季度。澳新银行澳大利亚经济研究部主管David Plank认为,澳央行开始加息之前希望采取谨慎态度。然而,如果澳央行关于中性利率和菲利浦斯曲线的看法接近现实情况,其谨慎态度或将改变。


中性利率是在充分就业和稳定通胀情况下的短期利率,即,使货币政策既不收缩也不扩张的利率。菲利浦斯曲线是用来表示失业与通货膨胀之间替代取舍关系的曲线。


澳洲实际通胀或更高   央行加息时间有望提前


房价在澳大利亚消费者物价指数的计算中占比为24%,高居第一,对通胀水平有重大影响。然而,新西兰房价在消费者物价指数的计算中占比为28%。有分析人士指出,澳洲央行低估了澳洲房价的上涨。据测算,如果澳洲房价在上述计算中的占比提高至28%,澳洲通胀有可能提高0.5个百分点,并有望迫使澳洲央行提前加息。


在经合组织国家中,新西兰住房可支付性最差,澳大利亚也并不乐观。本周,为了应对过热的房地产市场以及过高的通胀,新西兰央行宣布再次加息,成为发达国家中第一个在2021年两次加息的央行。


澳酒店行业加大供应建设 为下一阶段需求热潮做好准备


根据高力国际(Colliers International)的最新报告,酒店行业目前正在加大发展力度,澳洲在建酒店客房超过11000间,预计将在未来四年内完工,另有9400间客房已纳入开发规划。


万豪酒店澳大利亚,新西兰和太平洋地区副总裁肖恩·亨特(Sean Hunt)表示,酒店行业正在为下一轮需求热潮做好准备。预计酒店业将在边境开放、移民劳动力市场恢复的前提下,迎来新一轮繁荣景象。

亨特表示,随着被压抑的巨大需求得到释放,预计疫情后酒店行业将恢复到新的正常水平。但与此同时,酒店行业正面临严重的人员短缺。他称,万豪酒店正在进行“大量招聘”以填补其投资组合的增长。


目前,包括万豪、雅高、希尔顿和洲际酒店集团(IHG)在内的主要酒店运营商每月在全澳新增酒店客房达数百间。


根据高力国际报告,墨尔本是新酒店开业浪潮的中心。澳洲今年十大酒店客房新增市场共计新增4924间酒店客房,墨尔本新增客房数量便占到近60%。


报告还显示,预计明年澳洲酒店行业发展将迎来高峰期,全澳范围内将新增近6850间客房,其中墨尔本和悉尼将分别新增客房约3500间和1500间。此后酒店行业供应将出现下降,到2023年将新增客房数量将下降至3000多间,到2024年这一数字将进一步下降至1200多间。


预租协议和绿色地标加持 Cbus出售布里斯班写字楼半数股权


近日,布里斯班写字楼205 North Quay开始出售其半数股权。该写字楼总价值约7亿澳元,由仲量联行(JLL)昆士兰州董事总经理保罗·努南(Paul Noonan)及其同事塞布·特恩布尔(Seb Turnbull)和凯特·洛(Kate Low)协助出售。


该塔楼由Cbus Property和Nielson Properties合作开发,目前尚在建设阶段。但澳大利亚服务集团(Services Australia)已签订对该塔楼的预租协议。


这座塔楼计划建成31层,拥有43700平方米的办公空间,其内部将设置一层健康区域和一个巨大的露天公共广场。其间还将设置零售、餐饮和礼堂区域,为客户提供全面服务。


特恩布尔表示,“205 North Quay建成后将成为布里斯班的标志性建筑,毫无疑问将跻身澳大利亚优质建筑之列。”


据悉,该开发项目还将遵循澳洲绿色建筑的潮流大势,其设计目标是达到澳洲绿色之星(Green Star)6星评级和绿星和澳大利亚全国建成环境评价系统(NABERS)5.5星评级。


可再生能源助推能源建设   澳洲电价上涨后或回落


根据澳大利亚能源市场委员会的建模研究,AGL能源公司Liddell煤电厂关闭后,澳洲居民电费将在2022-23年有所上涨,但可再生能源填补空缺后,电费将回落。


该研究显示,2021-22年家庭平均电价下降4澳元,但2022-23年上涨20澳元,2023-24年则大幅下降92澳元,与2020-21年相比,澳洲家庭电费将平均下降77澳元,降幅6%。


从今年至2022-23年,新州家庭电费平均将上涨92澳元,涨幅7%,但在至2023-24年的3年时间内,新州家庭电费将下降50澳元,跌幅4%。


卖家圣诞节前涌向市场   澳洲本周房屋拍卖挂牌量创新高


根据澳洲房地产数据分析公司CoreLogic周四发布的数据,本周澳大利亚房屋拍卖市场计划挂牌量为4354套,创历史新高。这意味着众多卖家涌向市场,希望在圣诞节前将房屋脱手。


数据显示,本周全澳房屋挂牌量猛增17%,超出去年同期的两倍。其中在悉尼、阿德莱德和堪培拉市场,房屋挂牌量创历史新高,给了买家更多选择机会。


数据还显示,澳洲首府城市房屋挂牌量将在历史上首次超过4000套,超出至2018年3月25日为止一周的3990套的历史最高纪录。当时,澳洲房价开始快速下挫。


维州新增病例1254例 5人死亡


维州截至昨晚新增新冠病例1254(前值1196)例,较昨日有大幅增加,另有5人死亡。昨日共有检测75,348(11月23日检测72,754)个。活跃病例10276(前值9774),较昨日 大幅增加。


目前维州和疫情相关的住院患者310(前值284)人,ICU患者48人,需用呼吸机者31人,住院和重症患者均有所增加。


截至昨晚,维州12岁以上两剂接种率达90%。


维州卫生厅


11月25日疫情通报:新州新增276例病例 无死亡病例


截至昨晚8时的24小时内,新州报告276例(前值248)新增确诊病例,共有74,926个检测(11月23日检测 80,317个)。自新冠疫情大流行开始以来,新州的确诊病例总数已累计达到80,492例。


无死亡病例,自2021年6月16日以来,新州已有571例与COVID-19相关的死亡,自大流行开始以来,共有627例死亡。


目前新州住院总人数达191人( 前值195),31名患者在ICU接受重症监护,10名患者需用呼吸机。住院和重症患者均略减。


数据来源:新州卫生厅


目前新州94.4%的16岁以上居民已接种一剂疫苗,92.1%的居民已完全接种。81.1%的12至15岁青少年已接种一剂,75.9%的已接种两剂。


新州截至11月23日(周二)晚11.59,已接种12,814,111剂疫苗,其中新州卫生部门协助接种4,141,633剂,全科医生网络及其他提供者协助接种8,672,478剂。


新州卫生厅数据显示截至11月23日晚8点的276例病例中, 69例来自悉尼东南部LHD, 47例来自悉尼西南区卫生辖区LHD, 36例来自Hunter New England LHD , 34例来自悉尼西部LHD, 20例来自悉尼LHD, 16例来自北悉尼LHD , 15例来自Nepean Blue Mountains LHD, 12例来自Murrumbidgee LHD, 4例来自新州南部LHD , 4例来自新州北海岸中部 LHD,2例来自Illawarra Shoalhaven LHD, 2例来自新州北部LHD,2例来自新州远西部LHD, 1例来自酒店隔离人员,1例来源尚不确定。


新州卫生厅持续进行的污水监测项目已从Holbrook、Goulburn 和 Molong,收集的污水样本中检测到导致COVID-19的病毒碎片,这些地方目前没有已知或最近的病例。请这些地区的人们密切关注疫情先兆,一旦出现相关症状,立即检测并隔离,直至收到阴性的检测结果。


新州卫生厅正在联系最近从海外抵达的人员,提醒他们必须遵守相关卫生指南和检测要求。从海外抵澳人员需在到达24小时内进行COVID-19 PCR检测,并在第7天或之后再次进行检测。等待结果期间,除非您有症状,否则无需隔离。如果抵达后出现症状,应在PCR免下车检测点或其他COVID检测机构进行检测。


新州卫生厅还鼓励计划接待海外客人的人们,确保客人到达之前已完全接种疫苗,并请提醒客人注意检测要求和相关症状,协助客人进行检测,避开高风险地点。


疫情更新链接:https://www.health.nswgov.au/news/Pages/2021-nsw-health.aspx


美股三大指数涨跌不一 零售板块跌幅居前


据东方财富研究中心消息,美东时间周三,美股三大指数涨跌不一,截止收盘,道指跌9.42点,跌幅0.03%,报35804.38点;纳指涨70.09点,涨幅0.44%,报15845.23点;标普500指数涨10.76点,涨幅0.23%,报4701.46点。感恩节和“黑色星期五”即将到来,零售板块跌幅居前,诺德斯特龙跌超29%,盖普跌超24%,狄乐百货跌近8%,梅西百货跌超4%,百思买跌超3%;半导体、计算机概念股集体上涨,惠普涨逾10%,超威半导体涨逾5%,戴尔涨逾4%,英伟达涨近3%;中概教育股普遍上涨,好未来涨逾7%,网易有道涨逾6%,掌门教育涨近4%,高途涨逾2%。


欧股主要指数涨跌不一


据东方财富研究中心消息,欧洲时间周三,欧股主要指数涨跌不一,截止收盘,英国富时100指数报收于7286.32点,比前一交易日上涨19.63点,涨幅为0.27%;法国CAC40指数报收于7042.23点,比前一交易日下跌2.39点,跌幅为0.03%;德国DAX30指数报收于15878.39点,比前一交易日下跌58.61点,跌幅为0.37%。 


国际油价小幅下跌 国际金价小幅上涨 收于每盎司1784.3美元


据东方财富研究中心消息,美东时间周三,国际油价小幅下跌,截止收盘,纽约1月原油期货收跌0.11美元,跌幅0.14%,报78.39美元/桶;布伦特1月原油期货收跌0.06美元,跌幅0.07%,报82.25美元/桶。


美东时间周三,国际金价微涨,截止收盘,纽约商品交易所黄金期货市场交投最活跃的12月黄金期价比前一交易日上涨0.5美元,收于每盎司1784.3美元,涨幅为0.03%。


美联储会议纪要:若通胀持续高企 应准备提前加息


据东方财富研究中心消息,纪要显示,美联储官员们在11月会议上虽然判断通胀继续走高主要反映一些临时性因素,但也表示通胀压力本身可能会需要(比美联储预期)更长的时间来消退。多名与会者指出,如果通胀持续高于委员会的政策目标,FOMC应当准备好调整Taper的速度,同时以早于预期的速度调整联邦基金利率的目标区间(加息)。与会者表示FOMC在应对威胁长期价格稳定和就业目标的通胀压力时,应该毫不犹豫地采取适当的举措。 


德国新政府经济愿景:2030年关闭所有煤电厂 大力推进电动车普及


据东方财富研究中心消息,执政联盟承诺,德国将致力于在2045年实现碳中和。新政府计划在2030年关闭所有煤电厂,同时80%的能源需求使用可再生能源满足,这一目标也比默克尔政府此前给出的2038年大幅提前。此外,新政府计划加速新能源车转型,以2030年为目标,计划届时德国市场保有的电动车达到至少1500万辆(今年刚突破100万辆)。  


美国92%的联邦工作人员至少接种了一剂新冠疫苗


据东方财富研究中心消息,据白宫管理和预算办公室当地时间11月24日公布的数据,在拜登设定的最后接种期限结束前,美国92%的联邦工作人员至少接种了一剂新冠疫苗。此外,4.5%的联邦雇员已提出或已被批准了疫苗接种的豁免请求,这意味着总数在350万以上的联邦工作人员中有96.5%的人遵守了该规定。


警惕:网络诈骗新动向!行骗者冒充ASIC澳证券投资委员会职员进行欺诈(防骗指南)


周三,澳证券投资委员会(ASIC)在官网发布警示公告表示,接到举报称,有诈骗者冒充ASIC员工,向消费者实施诈骗。骗子谎称可帮助消费者找回早前受骗损失的资金,并向对方收取费用。


“ASIC绝对不会为了追回已投资或已亏损资金而索取钱财或虚拟货币。ASIC绝对不会要求将钱款直接转移到个人账户或虚拟货币钱包。”


ASIC提醒金融消费者,如果ASIC联系人出现下列行为,是不合法的:


通过不明来源的电话、短信或邮件索要钱款;要求点击链接以验证个人信息;要求为商品或服务支付预付款;要求必须通过虚拟货币付款,或将钱款打至个人账户。


ASIC同时提示称,“ASIC不会为任何具体的投资产品背书,且从不允许使用ASIC标识或职员姓名进行金融产品或服务的宣传”。


“如果任何网站或者广告上出现该投资产品受ASIC、Moneysmart批准,或包含ASIC标识,应为诈骗。”


澳洲三季度建筑业产值稍有下降   远强于市场预期


数据显示,尽管商业非住房建设产值下降,但由于住房和基础设施建设产值保持稳定,澳洲今年第三季度建筑产业产值仅下降0.3%,远远强于萎缩2.9%的市场预期。


数据显示,澳洲第三季度住房建设产值为188亿澳元,工程建设产值上升0.4%至235亿澳元。非住房建设产值下降2.2%至117亿澳元。


数据还表明,第三季度建设总产值从第二季度的541亿澳元下降至539亿澳元。在至今年9月为止的一年内,澳洲建筑业产值总额为2129亿澳元。



免责声明:本文为财经观察评论,不构成任何投资建议,交易操作或投资决定请询问专业人士。

  


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