上汽大通将在澳推出首款全电动皮卡 德银预计澳房市明年6月触底 瑞银看多澳股或攀升至7250点 百万套新房计划遇挑战

( 图片来源：《澳华财经在线》) 

【财经要闻及评论】

澳洲就业数据超预期  澳储行今年或第八次加息

澳大利亚统计局（ABS）周四公布的就业数据表明，10月份就业人数环比增加3.2万人，是市场预期的两倍，导致失业率重新回落至3.4%的48年新低。

市场分析人士指出，虽然澳储行竭尽全力降低劳动力市场的需求，以控制通胀，但劳动力市场数据强于预期，表现澳储行大概率将在圣诞节前再次加息。如果该预测准确，则澳储行今年将自５月份以来第八次连续加息。

安保资本首席经济学家Shane Oliver分析称，虽然劳动力市场有降温的迹象，但10月份强劲的就业数据以及劳动利用不足率的进一步下降，预示着澳储行在下个月暂缓加息的可能性较小。

澳洲政府加大老年护理行业改革 限价老年护理管理费    

澳大利亚老年护理部长Anika Wells周四表示，将进一步改革老年护理行业，对老年护理管理费进行限价，以避免老年人遭遇价格欺诈。

具体措施是，从明年1月1日起，普通护理管理费最高为总费用的20%，套餐护理管理费最高为总费用的15%。如果老年人退出护理项目或者更换服务商，原护理机构不得借机收费。此外，服务商不得收取单独的中介费和分包费。

Anika Wells敦促老年护理服务商针对新的政策做出计划，并把政策变化告知服务对象。她强调，降低管理费有助于把资金更多地投入到个人和临床护理、辅助设备等方面，以调高老年护理的实际效果。

上汽大通将在澳推出当地首款全电动皮卡 为澳洲电动市场空白部分着新色

上汽大通旗下LDV公司已确认将于11月向澳大利亚市场推出三款电动车型，其中包括eT60全电动皮卡、eDeliver 9大型货车和Mifa 9载客汽车。

若eT60如期推出，便将成为澳洲首款上市的纯电动皮卡。目前，这款备受期待的车型价格尚未确定。但根据权威人士预测，澳洲市场售价将与新西兰售价相近，目前该车型在新西兰市场价格为79990纽元（约合73155澳元）。

LDV eT60将由88.5kWh的锂离子电池组提供动力，最大扭矩为310Nm，使用直流充电器可在45分钟内从20%的电量充至80%，使用11kW交流充电器可在9小时内从5%的电量充至100%。

LDV澳大利亚市场负责人Dinesh Chinnappa表示，电动汽车的普及已经在很大程度上影响了中国市场，而澳大利亚也会出现相同趋势。

“2022年上半年，中国市场电动汽车销售总量达到240万辆，是澳大利亚年度新车销售总量的两倍多。”

“电动汽车现在占中国所有新车销量的26%，占全球电动汽车销量的57%。中国正在推进其交通运输业的电气化，并努力带动包括澳大利亚在内的世界其它地区一起前进。”

Dinesh Chinnappa表示，中国正在迅速成为电动汽车领域的全球领导者之一。而“随着eT60、eDeliver 9和Mifa 9的上市，澳大利亚用户将受益于这种良性影响”。

工资增长缓冲利率上行影响后 澳洲房市或于明年6月触底反弹

德意志银行（Deuts cheBank）的最新报告显示，随着工资集体上涨削弱借贷成本上升带来的负面影响，澳洲房价将在明年6月触底反弹。该行预计，在房市回暖之前，首府城市的平均同比跌幅将达到15%。

报告称，澳储行将基准贷款利率从创纪录低点0.1%提高至2.85%后，澳洲住房可负担性恶化，整体购买力下降了22%。

德意志银行首席经济学家菲尔·奥多纳霍(Phil Odonaghoe)表示，到2023年，澳洲住房可负担性将继续恶化，等到整体工资涨幅能够对冲利率上升带来的影响，这种趋势才会结束。

奥多纳霍同时指出，目前的工资增长是一个利好消息，他预计该增长趋势将持续到新的一年，缓冲未来进一步加息带来的影响。

“明年澳大利亚人的工资收入将大幅增加。即使利率仍将上升，但与此同时……情况将有所好转。住房将开始变得不那么难以负担。”

澳洲矿业富商Andrew Forrest将投资5亿美元推动乌克兰重建基金

澳洲矿业富商安德鲁·弗雷斯特（Andrew Forrest）周四宣布，他将投入5亿美元（7.4亿澳元）用作250亿美元乌克兰重建基金的种子资金。

据悉，弗雷斯特所控私募股权公司Tattarang将牵头推动这项名为“乌克兰绿色增长倡议”的基金计划。与此同时，华尔街金融巨头BlackRock的咨询部门BlackRock FMA将承担建立基金平台所涉及的大部分技术工作。

根据该基金计划，在俄罗斯撤出乌克兰后，乌克兰破碎的能源和通信基础设施将通过最新绿色和数字技术得以重建。弗雷斯特预计这一基金规模最终将扩大至超千亿澳元。

弗雷斯特称，这将有助于推动战后乌克兰成为“欧洲乃至全球增长最快的经济体”，实现快速重建乌克兰的“黄金愿景”。乌克兰总统泽连斯基在周四的一份声明中对弗雷斯特的倡议表示欢迎。

NSW新州政府向寻求庇护者提供更多资金支援 

新州政府提供的新一轮资金将使得安置服务提供机构和民间组织能继续向寻求庇护者和其他临时签证持有者提供照顾服务，直到本财政年度结束。 

据悉，向这些机构提供资金是联邦政府的责任，但过去两年间，新州政府提供了所需的资金。 

新州多元文化事务部长马克·库尔（ Mark Coure ）表示，15个向寻求庇护者和其他临时签证持有者提供支持的组织将获得总计$365万的拨款，以支持它们持续运作至2023年6月30日。 

库尔部长表示，“新州政府在今年较早时候已经向这些组织提供了$420万的拨款，支持它们运作到今年12月底。” 

“新州政府现在又再次向这些组织追加新一轮的资金，以确保它们能继续向这群社会上弱势的团体提供医疗、住房、通讯或交通方面的支持。” 

“寻求庇护者和其他临时签证持有者非常依赖这些支持服务，在新州政府的大力支持下，这些关键的支持服务将不会中断。”  

最新一轮的拨款意味到新州政府在过去两年间已经拨款超过$2000万以支持这些组织的运作。 

瑞银看多明年澳洲股市表现  ASX200指数或攀升至7250点

瑞银（UBS）对澳洲股市明年的表现表示乐观，认为ASX200指数明年年底有望上涨至7250点左右。该指数目前的点位为7135.7点左右，如果此预测准确，则澳洲股市从目前到明年年底有1.6%的上涨空间。

瑞银澳洲股市策略师Richard Schellbach分析称，即使2023年澳洲经济放缓，但2022年影响股市的诸多不利因素将有所缓解，明年年底ASX200指数有望收于7250点左右。2022年影响股市的诸多不利因素包括投入和能源成本、供应链和劳动力短缺等。

他表示，从历史上看，收紧货币的周期不一定导致衰退。虽然在过去的6个月中，上市公司收入预期有所下降，但预计明年二月财报季之后，上市公司收入预期将会上升。他还认为，利好明年股市的因素包括投入成本放缓、供应链改善、移民增多以及汇率上升。

【要闻回顾】

澳洲移民系统改革进行时 工党政府考虑为跨国公司高管提供快速签证计划 

澳大利亚移民部长安德鲁·贾尔斯（Andrew Giles）周三透露，工党政府正在考虑为跨国公司高管提供快速签证计划，简化其进入澳大利亚的流程。

工党政府上周宣布对移民系统进行改革，希望建成一个以需求为驱动的移民系统。而上述由澳大利亚经济发展委员会(CEDA)支持的新签证计划已成为此次改革系统中的考虑事项之一。

（详见本网早前报道《澳洲移民系统将迎彻底改革 技能职业清单或被取消 技术移民收入门槛拟被拔高》）

贾尔斯表示，简化跨国公司内部调动流程的提议是一个值得考虑的有趣想法。

“为跨国公司国际员工的内部流动提供简化签证流程，可以加强澳大利亚对投资和增长的吸引力。” 

CEDA则指出，该签证计划将有助于解决跨国公司存在的技能短缺问题。

截至目前，工党政府已在减少签证积压方面取得较大进展。据贾尔斯称，到今年年底，积压的签证数量有望从联邦大选前的近100万份下降到60万份。

强劲工资增长推高利率上涨可能 市场预计RBA澳储行下月再次加息

随着澳洲第三季度工资涨幅创下自2012年初以来的新高水平，市场预计RBA澳储行将于12月再次上调利率至 3.1%。

根据澳大利亚统计局（ABS）的最新数据，经季节性调整后，第三季度总体工资环比增长1%，推动实现3.1%的同比工资增长。该增幅略高于3%的普遍预期。 

与此同时，过去12个月来，澳大利亚公共部门和私营部门之间的工资差距扩大到1.1个百分点，反映出经济保持强劲且劳动力市场处于紧张状态。 

澳大利亚国民银行（NAB）经济学家Taylor Nugent对此表示，到明年年中，工资增幅可能会达到近4%，远高于澳储行的预测。 

他预计，第三季度强劲的工资数据将推动澳储行在12月的会议上再次讨论加息。 

“我们认为澳储行将在今年12月以及明年2月和3月分别继续加息25个基点，推动现金利率上升至3.6%的水平。” 

澳洲租赁市场分化新趋势：郊区租赁热潮逐渐消退 首府城市租金要价继续飙升

根据房地产研究机构SQM Research的最新数据，澳洲郊区的租赁热潮正在逐渐消退，但首府城市租赁市场却显出另外一番欣欣向荣的景象。

SQM的分析发现，随着空置率继续回升，疫情期间热点郊区的租金要价已大幅下降。该机构称，这可能是郊区租金上涨即将结束的早期迹象。 

数据显示，在截至11月12日的一个月内，黄金海岸的房屋租金下跌了7.1%至约973澳元，且仅在过去一周内便下跌23澳元。 

在同一时期，阳光海岸Noosaville的租金暴跌11.2%至865.3澳元。在新州北部海岸的Ballina、史蒂芬斯港（Port Stephens）的Nelson Bay和麦夸里港（Port Macquarie），租金要价分别下降了4.8%、2%和1.7%。 

图表来源：SQM

与上述郊区租金下跌相对应，Noosaville的空置率从2020年11月的0.1%跃升至今年10月的2.2%。在Ballina，空置率从0.1%的疫情时期低点上升至0.5%。 

SQM董事总经理Louis Christopher对此称，郊区租赁市场可能已行至拐点。 

但另一方面，随着空置率降至多年低点，首府城市的租金要价继续飙升。

数据显示，全澳首府城市空置率处于1%的16年低点。其中悉尼空置率跌至1.3%的11年低点，墨尔本空置率则下降0.3个百分点至1.5%，为2018年3月以来的最低水平。

与此同时，过去12个月来，悉尼房屋的平均租金要价上涨了28.4%，墨尔本租金上涨22.8%。布里斯班、珀斯、阿德莱德的租金则分别上涨24.5%、18.3%和20.6%。

Louis Christopher称，随着更多海外移民和郊区居民的回归，首府城市租赁市场将继续承压。“我认为首府城市的租金上涨趋势至少会持续到明年第二季度。届时我们可能会看到一个高峰，但目前仍然存在很多不确定性。” 

加息存在滞后效应  澳洲一百万套新房建设计划遇挑战

澳大利亚住房产业协会(HIA)发布报告称，澳储行连续加息的影响存在滞后效应，加息将最终导致住房建设放缓。因此，澳洲政府5年建设100万套新住房的目标遭遇挑战。

报告称，虽然到明年中期时，澳洲住房建设的开工状况仍维持强势，但2024年之前，加息对住房建设和建筑工作的负面影响将会体现出来。

HIA首席经济学家Tim Reardon表示，加息的影响将滞后相当长的时间，本轮加息存在加息幅度过大和频率太快的风险。本轮快速加息将导致2024年以及以后的住房建设大幅放缓，进而终结澳洲住房建设的繁荣局面。

他还警告称，除了加息引起的住房建设放缓外，土地、用工和材料等成本的上升，也将不利于住房的建设。

Deliveroo澳洲分公司进入破产管理程序   遭工会抨击

外卖服务公司Deliveroo澳洲分公司周三宣布，停止运营并进入自愿破产管理程序。这意味着该公司120名员工和1.5万名外卖员失业，1.2万家饭店受到影响。

Deliveroo母公司为伦敦股市上市公司，2015年在墨尔本设立澳洲分公司。前不久，该公司与BP 和 EzyMart公司合作，进军食品杂货的快递业务。

事件发生后，澳洲运输工人工会（TWU）称，Deliveroo的决定对其外卖员来说令人震惊。该公司的突然决定是“懦夫”式的行为，对员工冷酷无情，这与其在经营中的一贯表现如出一辙。这说明，联邦政府迫切需要对零工经济进行改革。

利用特斯拉和锂矿上市公司签约信息提前买入股票 Tesla Australia前董事之一获内幕交易罪

据澳大利亚证券与投资委员会（ASIC）最新消息，特斯拉澳洲公司（Tesla Australia）前董事之一Kurt Schlosser先生已在悉尼唐宁中心地方法院（Sydney Downing Centre Local Court）承认两项内幕交易罪名。

2020年9月，时任特斯拉澳大利亚（Tesla Australia）董事和全国主管的Kurt Schlosser先生，在获悉控股母公司特斯拉将与ASX澳交所和纳斯达克双挂牌锂矿公司Piedmont Lithium Limited（ASX：PLL， Nasdaq：PLL））达成原则性供应协议后，私下购买该锂矿公司86,478股的股份，并将该内幕消息于2020年9月16日透露给一位朋友。

2020年9月28号，上市公司Piedmont Lithium Limited通过公告向市场发布其和特斯拉签署了碳酸锂供销协议，之后Piedmont股价上涨。Kurt Schlosser随即出售了他在Piedmont的股份，从中获得了28,883.53澳元的净利润。

本周二，Kurt Schlosser承认利用内幕消息进行交易以及向他人泄露内幕信息的两项罪名。

据悉，Kurt Schlosser的内幕交易行为违反了澳大利亚《公司法》第1043A条规定。该违规行为最高可判处15年监禁。

内幕交易通常指获取上市公司机密信息或重大非公开信息的人士对该公司证券或相关衍生品进行交易。可能参与内幕交易的“内幕人士”的范围广泛，包括公司董事、管理层及其亲属和朋友。涉及的信息范围也很广泛，包括公司的资产收购或资产处置计划，以及公司的总体运营情况。

澳洲内幕交易法见于其公司法（Corporations Act, “CA”)），且由澳洲证券投资委员会（”ASIC”）执行。

【延申阅读】

澳洲10月份失业率回落至3.4%   就业人数增加约3.2万人

根据澳大利亚统计局（ABS）周四发布的数据，10月份澳洲就业人数增加大约3.2万人，失业人数减少2.1万人，10月份失业率环比下降0.1%至3.4%。男性失业率下降0.3%至3.2%，女性失业率稳定在3.6%。

劳动参与率稳定在66.5%，与今年6月份66.7%的历史高点相比下降0.2%，但仍比疫情前高0.7%。男性劳动参与率微降至70.9%，女性劳动参与率稳定在62.3%。

工作小时数增加2.3%，原因是10月份休假的员工人数较少。就业不足率下降0.1%至5.9%，与疫情前相比下降2.8%。

澳洲国内机票供不应求   价格堪比国际机票

随着假期来临，澳洲国内机票供不应求，许多澳洲国内机票的价格与国际机票不相上下，单程机票的价格通常超过1000澳元。

例如，悉尼至阿德莱德的单程票价为1200澳元，墨尔本至堪培拉的单程票价为1775澳元。本月末布里斯班至珀斯的往返机票价格为3000澳元，布里斯班至墨尔本的往返机票价格为大约1000澳元。

航空公司继续建议乘客尽量提前订票，以获得合适的价格，但旅行社则表示，在大多数情况下并无便宜的机票。业内人士称，澳洲国内机票紧张的状态将持续到新年，原因是需求旺盛导致大多数航空公司在整个假期期间不再提供特价机票。

【昨日公司新闻回顾】

Webjet上半年业绩强劲  股价跃升逾8%

在线旅行社 Webjet(ASX:WEB)周四发布公告，其2023财年上半年业绩“非常强劲”，“远高于市场预期”，“出色的现金流表现”在上半年创造了1.5亿澳元的自由现金流。

该公司表示，2023财年的盈利有望超过疫情前水平，预计2023财年下半年息税折旧及摊销前利润（EBITDA）将超过疫情前至少1000万澳元。截至今日，2023财年EBITDA为1.3亿澳元。企业对企业盈利“强劲”，EBITDA为6370万澳元。企业对客户的收益“稳定”，EBITDA为2200万澳元。

受该公告影响，Webjet股价周四早盘大涨。11:34成交价为6.07澳元，上扬0.45澳元，涨幅8.01%。该股近一年的投资回报率为亏损1.30%。

Sonic营收和利润下降  股价微涨

澳大利亚医疗公司Sonic Healthcare(ASX:SHL)周四发布报告称，与新冠疫情相关的高利润业务的营业额大幅下降，在截至10月底的四个月内，总营收为27.3亿澳元，同比下降11.7%。

Sonic表示，息税折旧及摊销前利润（EBITDA）下降37.3%至6.21亿澳元，EBITDA利润率从32.1%收缩至22.8%。公司拒绝发布全年业绩指引。此外，其英国子公司健康服务实验室（HSL）获得一个医疗项目的优先投标人资格，有望获得一份为期15年的合同。

公告发布后，Sonic股价周四午盘上涨。12:10成交价为32.36澳元，上扬0.07澳元，涨幅0.22%。该股近一年的投资回报率为亏损16.12%。

（部分资料来源：澳洲金融评论 澳大利亚人报 RBA）

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