肖千大使在澳媒发表署名文章：中澳没有根本利害冲突 澳大利亚有超12.2万街头流浪者 每1万人中有48人无家可归 澳能源部长发警告

( 图片来源：《澳华财经在线》) 

【财经要闻及评论】

肖千大使在澳媒发表署名文章：中澳没有根本利害冲突  

中国驻澳大利亚大使肖千21日在《澳洲金融评论》上发表题为《中澳没有根本利害冲突》的署名文章。

文章首先介绍了中国“两会”，中国现代化发展道路以及中国的和平、发展、合作共赢政策。随后介绍了中国对外开放的有关情况，并重点阐述了中澳关系。

文章指出，中国是世界的中国，中国的发展与世界紧密相连。在新时代，中国必将以高质量发展为世界各国的发展带来更强的动力，也将为中澳关系发展带来更多机遇。今年是中澳关系在新形势下向好发展的关键一年。

中国和澳大利亚没有根本的利害冲突。相反，我们的经济结构具有互补性，在维护地区稳定和促进共同发展方面具有共同利益。中澳两国完全有条件成为和平共处、互利共赢的合作伙伴。

当前，中澳高层交往不断，各领域务实合作逐步回归正轨，双边关系正呈现企稳向好的积极态势。

我们愿与澳方一道，继续推进各层次对话与交流，客观看待和妥善处理分歧，解决各自合理关切，改善、维护和进一步发展两国关系，造福中澳两国人民和世界人民。

我们能够一起为本地区乃至世界的和平与发展做出重要贡献。

澳洲领取失业救济人数降至三年低点 联邦政府5月份预算支出压力有望减小

随着澳大利亚领取失业救济的人数降至三年低点，澳洲政府今年5月份的预算支出压力将有望减小。

根据澳大利亚社会服务部(DSS)发布的最新数据，2月份领取JobSeeker或Youth Allowance补助的人数（不包括学徒和学生）降至约82.3万人。

这一数字是2020年2月份以来的最低水平，远低于2020年5月份160多万人的峰值水平。

《澳洲金融评论》在对社会服务部的数据进行分析后发现，在悉尼、墨尔本、布里斯班和珀斯的部分地区，领取JobSeeker或Youth Allowance补助人数占工作年龄人口的比例已降至2%以下。

分析显示，2月份领取失业救济人数最少的地区是悉尼北岸和东区，在Ku-ring-gai，领取失业救济的人数占工作年龄人口的1%，在North Sydney/Mosman（1.1%）、Chatswood/Lane Cove（1.2%）和Eastern Suburbs North（1.3%），该比例同样处于低位。

与此同时，墨尔本内东区Boroondara只有1.3%的适龄工作人口领取失业救济，而珀斯Cottesloe/Claremont地区只有1.4%的适龄工作人口领取失业救济。

领取JobSeeker或Youth Allowance补助的澳大利亚人数量已降至2020年2月以来的最低水平

图表来源：AFR

Rich Insight经济学家克里斯·理查森 (Chris Richardson)对此称，随着JobSeeker等社会保障和福利支出下降，联邦政府的5月预算支出将继续改善。

澳大利亚有超12.2万街头流浪者 每1万人中有48人无家可归

根据澳大利亚统计局（ABS）周三发布的2021年人口普查数据最新分析结果，澳大利亚有超过12.2万人无家可归，较2016年的数据增长5.2%。

2021年数据显示，每1万人中有48人无家可归，而2016年数据显示每1万人中有50人无家可归。

基于性别划分的澳大利亚无家可归人数（2006-2021）

图表来源：ABS

在所有无家可归者中，男性无家可归者仍然占更大比例(55.9%)，达到68,516人。女性无家可归者为53,974人，占比44.1%。但与2016年数据相比，女性无家可归者增幅高于男性，增长约10%。

工党温室气体排放保障机制改革计划未获绿党支持 澳能源部长警告该计划若流产将致2030年减排目标落空

澳大利亚气候变化和能源部长克里斯·鲍文（Chris Bowen）表示，如果阿尔巴尼斯政府的温室气体排放保障机制拟议改革方案不能得到通过，澳大利亚到2030年减排43%的目标将无法实现。

鲍文敦促议会批准该计划相关法案，称“我们必须瞄准更高的目标，做更多事情并更加努力地工作”。

鲍文称，“保障机制拟议改革如无法通过，将对我们的地区造成非常切实的后果。”“如果不通过保障机制改革，我们去年立法制定的43%的减排目标将无法实现。”

根据阿尔巴尼斯政府此前公布的保障机制拟议改革方案，为实现澳洲减排目标，今年7月1日起，澳大利亚215家大型工业排放企业到2030年将被要求每年平均减排4.9%。

（详见本网早前报道《工党政府减排决心坚定 大型工业排放企业年均减排基准达约5%》）

但该政策的落地目前遭到一定阻碍，绿党希望阿尔巴尼斯政府能够采取更为严厉的保障机制改革，呼吁在相关法案中禁止开发新的煤炭和天然气项目，目前双方谈判仍处于僵局之中。

澳洲去年四季度亏本售房比例上升  未来或有所下降

根据澳洲房地产数据分析机构CoreLogic发布的报告，去年四季度，澳洲亏本售房的比例上升。全澳亏本售房占比环比上升0.3个百分点至6.9%，平均每笔交易的损失升高至40,500澳元。

悉尼亏本售房占比增加1%至8.8%，创2019年7月以来新高，其中公寓亏本售房占比为14.8%。墨尔本亏本售房占比上升1.3%至8%，升幅位居首府城市之首，其中公寓亏本售房比例猛增3%至18%，创4年新高。

该机构研究部负责人Eliza Owen分析称，近期澳洲房价有所企稳，未来几个月亏本售房的比例或有所下降。

去年四季度澳洲家庭财富下降  连续三个季度走低

根据澳大利亚统计局（ABS）周四发布的数据，澳洲家庭财富在2022年四季度减少了0.4%（570亿澳元），连续第三个季度下降。

ABS负责金融和财富统计的主管Mish Tan表示，去年四季度澳洲家庭财富为14.4万亿澳元，比一年前低3.0%，主要原因是住宅价格下降。住宅土地和住宅的价值下降了2.7%（2600亿澳元），对家庭财富的整体下降贡献了1.8个百分点。住宅土地和住宅的价值为9.2万亿澳元，比2021年12月低3.9%（3740亿澳元）。

养老金资产上升3.6%（1200亿澳元），缓和了家庭财富的下降。但自2021年12月以来，由于资产价格下跌，养老金余额已经损失了6.7％（2470亿澳元）。家庭存款增长了323亿澳元，投资于储蓄和定期存款等不可转让存款账户的金额达到6233亿澳元，创历史最高纪录。

瑞银下调澳指年终目标   预测今年将上涨至7250点

瑞银周四发布报告称，将ASX200指数的年终目标从7500点下调至7250点，下调幅度为3.3%。如果该预测准确，则该指数将从目前的6962点上涨4.1%。

瑞银股票策略师Richard Schellbach表示，盈利增长前景目前看起来“黯淡”，随着年中压力冲击澳洲消费者，盈利增长预期加速下调的风险越来越大。此外，由于澳储行加息存在滞后效应，以及大量固定利率抵押贷款到期，每股收益增长将放缓至个位数。值得庆幸的是，去年大幅降低的估值提供了一些支撑。然而，随着风险的增加，股市上涨的动力将有所减弱，因此决定把ASX200指数的年终目标下调至7250点。

软件供应商遭网络攻击  力拓部分个人信息或被盗

澳洲矿业巨头力拓周四表示，由于软件供应商GoAnywhere遭遇网络攻击，力拓部分过去和现在的澳洲员工的个人资料可能已经被盗。

力拓称，少数员工的工资单等薪资信息可能被一个“网络犯罪集团”盗走。该集团此前攻击了数据传输工具GoAnywhere。力拓强调，没有证据证明一个名为 “cl0p ”的组织获得了这些数据。力拓表示，正在 “主动联系”可能受到影响的员工，以便他们能够采取预防措施，保护自己的身份。

这一消息意味着，继日立等大型企业之后，力拓或许已经成为GoAnywhere遭受黑客攻击后的受害者。

澳洲建房施工遭遇挑战  今年年底施工量或急剧放缓

澳洲最大的制砖企业Brickworks总经理Lindsay Partridge周四表示，预计在2023年底，澳洲住房建设和装修将急剧放缓。

Partridge还表示，在此之前，由于建筑工人短缺而积压的施工将继续进行，为澳洲住房施工业提供大约6个月的缓冲期。此外，澳储行快速调高利率以及生活成本上升已经导致新房批建量大幅下降，并且将在年底之前打击市场需求，尤其是新州和昆州。

此前，麦格理集团分析师Peter Steyn曾警告称，澳洲住宅施工行业面临“剧痛”，原因是利率上升和不确定性导致开工量下降。官方数据显示，澳洲新房施工贷款快速回落，创15年新低。

肖千大使会见嘉能可集团CEO内格尔

3月21日，中国驻澳大利亚大使肖千应约在使馆官邸会见嘉能可集团CEO内格尔（Gary Nagle）。双方就中澳经贸关系、气变领域合作等议题进行了交流。肖大使表示，中澳在经贸上高度互补，拥有许多共同利益，未来在应对气变等绿色合作领域发展潜力巨大。希望嘉能可集团抓住当前宝贵机遇，为推动中澳经贸关系发展发挥更大作用。内格尔表示，嘉能可集团愿在能矿、应对气变等领域继续加强与中方伙伴在澳合作。

嘉能可集团是全球知名大宗商品交易和矿业跨国公司，总部位于瑞士巴尔，其煤炭资产主要分布在澳大利亚，是澳最大的煤炭生产商。(文章来源：中国驻澳大利亚大使馆)

中国驻澳大利亚大使肖千在《澳金融评论报》发表“两会”宣介署名文章

2023年3月22日，驻澳大利亚大使肖千在澳大利亚全国性主流媒体《澳金融评论报》评论版发表署名文章《中澳没有根本利害冲突》，宣介“两会”精神。

肖大使强调，中国“两会”是中国政治生活中的一件大事，是中国全过程人民民主的生动实践。透过“两会”这个重要窗口，国际社会看到，中国对全面建设社会主义现代化国家开局起步之年的工作进行安排部署，中国人民正致力于以中国式现代化全面推进中华民族伟大复兴。新时代中国必将以自身高质量发展，为世界各国发展带来更强动力，也为中澳关系发展带来更多机遇。今年是中澳关系在新形势下向好发展的关键之年。我们愿同澳大利亚一道，继续推进各层级对话交流，正确看待并妥善处理分歧，解决好各自合理关切，改善、维护和发展好两国关系，造福中澳和世界各国人民，共同为地区和世界和平与发展作出重要贡献。全文如下：

日前，中国十四届全国人大一次会议、全国政协十四届一次会议圆满完成各项议程胜利闭幕。中国“两会”是中国政治生活中的一件大事，是中国全过程人民民主的生动实践。会议选举产生中国新一届国家机构领导人员，习近平全票当选为国家主席、中央军委主席，充分体现了党的意志、人民意志、国家意志的高度统一。透过“两会”这个重要窗口，国际社会看到，中国对全面建设社会主义现代化国家开局起步之年的工作进行安排部署，中国人民正致力于以中国式现代化全面推进中华民族伟大复兴。

一是坚定不移推动高质量发展。实现高质量发展是中国式现代化的本质要求之一。过去五年，中国经济年均增长5.2%。过去十年，中国经济年均增长6.2%，在高基数基础上实现了中高速增长、迈向高质量发展。这些数字充分说明，中国经济韧性强、潜力大、活力足，长期向好的基本面没有变。中国将加快构建新发展格局，着力提升科技自立自强能力，推动产业转型升级，推动经济社会发展绿色化、低碳化，推动经济实现质的有效提升和量的合理增长，以中国高质量发展助力世界经济复苏。

二是高举和平、发展、合作、共赢旗帜。中国是世界和平的建设者。我们积极推进国际和平事业，是派遣维和人员最多的安理会常任理事国，是联合国第二大会费和维和摊款国。习近平主席提出全球安全倡议，为应对国际安全挑战提供了中国方案。中国是全球发展的贡献者。中国作为世界经济增长的最大引擎，每年对全球增长的贡献达到30%左右。习近平主席提出全球发展倡议，呼吁国际社会构建全球发展共同体。中国是国际秩序的维护者。我们维护以联合国为核心的国际体系，维护以国际法为基础的国际秩序，加入了几乎所有普遍性政府间国际组织和600多项国际公约，认真履行自身国际义务。中国践行真正的多边主义，推动国际社会携手为世界和平发展增加更多稳定性和正能量。

三是扎实推进高水平对外开放。我们积极打造高水平对外开放体系，维护全球产业链供应链安全稳定，已成为130多个国家和地区的主要贸易伙伴。过去五年，中国货物进出口总额年均增长8.6%，突破40万亿元、连续多年居世界首位，吸引外资和对外投资居世界前列。中国将持续优化营商环境，扩大市场准入，加大吸引利用外资，积极推动加入全面与进步跨太平洋伙伴关系协定（CPTPP）等高标准经贸协议，稳步扩大制度型开放，坚持在扩大高水平开放中提升发展质量，为世界经济发展注入重要动能。

中国是世界的中国，中国的发展与世界紧密相连。新时代中国必将以自身高质量发展，为世界各国发展带来更强动力，也为中澳关系发展带来更多机遇。今年是中澳关系在新形势下向好发展的关键之年。中澳没有根本利害冲突，经济结构互补，在维护地区稳定、促进共同发展等方面具有共同利益，完全可以成为和平相处、互惠共赢的合作伙伴。当前，中澳两国高层交往不断，各领域务实合作渐回正轨，双边关系呈现企稳向好的积极态势。我们愿同澳大利亚一道，继续推进各层级对话交流，正确看待并妥善处理分歧，解决好各自合理关切，改善、维护和发展好两国关系，造福中澳和世界各国人民，共同为地区和世界和平与发展作出重要贡献。(文章来源：中国驻澳大利亚联邦大使馆)

硅谷银行倒闭风波后续影响继续延绵 APRA加大银行业对初创企业和加密资产风险敞口监管

继硅谷银行（SVB）倒闭风波引起全球市场信心不稳后，澳大利亚审慎监管局（APRA）已开始采取措施，要求各银行报告其对初创企业和加密资产的风险敞口。

《澳洲金融评论》周二援引消息人士表述称，APRA已要求各银行改善有关加密资产的报告并提供每日更新，以便于该机构更深入地了解系统中的风险和漏洞。

该消息发出后，有市场人士担忧，随着相关监管和合规活动继续加强，初创企业或将更难获得银行贷款。

APRA发言人对此拒绝置评，并指出最近的一份声明表明该机构已“加强对银行业的监管”。

CMC 李竹君：市场聚焦本周四美联储最新利率决议中点阵图 

CMC Markets市场分析师李竹君 （Leon Li）在最新的一周市场展望报告中指出，在硅谷银行和其他地区银行出现暴雷之前，美联储面临着加息 25 或 50 个基点的艰难抉择。不过现在，美国银行股的抛售和过去几天的波动似乎已经超过了对通胀和 2 月份强劲就业报告的担忧。这也让市场再度预期美联储或将在3月的会议中加息25个基点。 

市场关注的焦点将集中在美联储的点阵图预测上，即利率的峰值预测，以及今年可能加息多少次的问题。对于美联储主席鲍威尔来说，管理市场预期和传达近期事件如何影响美联储的利率决定至关重要。

李竹君（ Leon Li）表示，鲍威尔必须在控制价格增长和安抚金融系统之间找到一个中间立场，因此加息25个基点是大概率事件。 

明尼阿波利斯联邦储备银行行长卡什卡利曾表示，5.4% 的最终利率是他的基本假设，市场预期在本月早些时候曾短暂升至该水平，但随后下滑。通胀正在缓和，但核心价格仍然坚挺。

李竹君 （Leon Li）认为，如果消费者价格增长保持粘性，那么短期内降息的可能性很小，因为美联储正在努力将通胀率降至 2% 。 

澳储行：在建地产项目推进使得行业投资依然处于高位 但新建独立屋需求下滑明显 

本周二发布的RBA澳储行3月会议纪要显示会议纪要认为，澳大利亚国内地产方面，由于目前依然有不少去年获批的地产项目在施工中，整体看去年四季度至今的行业投资维持在高位，但RBA理事会观察到，市场对新建独立屋需求，自2022年年中以来正在遭遇急速的下滑，这将对未来地产投融资带来相当的压力。 

事实上，加息背景下，地产市场买家卖家处于博弈之中，房产投资客寄望于提升房租转嫁加息成本，市场也的确经历了租金全澳范围内的大幅上涨，详见《澳洲公寓租金飙升郊区投资者年租金收入可增长11000澳元》。 

但在持续加息背景下，租金上涨难以完全消化房贷成本的飙升，更重要的是租金整体水平已提升至历史高位，持续再涨即便有空置率数据支持，但可能引发不少潜在的社会问题。 

本周有媒体报导称，在目前成本支出高于租金收入情况下，越来越多的投资房业主正考虑离开当前市场。详见《租金涨幅难抵成本支出更多投资房业主酝酿退出市场》。 

房屋负担性方面，穆迪投资者服务公司(Moody's Investors Service)本月警告称，利率持续上升将对澳洲住房可负担性造成进一步打击。 

该机构最新报告显示，在RBA澳储行持续加息的背景下，尽管房价出现下跌，但澳洲新购房者的住房负担能力正继续恶化，其中悉尼仍将是住房可负担性最差的城市。详见《利率持续上升将对澳洲住房可负担性造成进一步打击》。 

眼下的情况是，对于新的房贷借款人来说，每月抵押贷款在今年2月份已占到其每月收入的30.9%，该比例高于2022年5月利率开始上升时的26.4%。 

Tesla Australia前董事之一因内幕交易获刑 被判两年零六个月监禁

据澳大利亚证券与投资委员会（ASIC）本周二公告消息，特斯拉澳洲公司（Tesla Australia）前董事Kurt Schlosser已因内幕交易罪被悉尼地方法院判处两年零六个月监禁。

2022年11月，Kurt Schlosser在悉尼唐宁中心地方法院（Sydney Downing Centre Local Court）承认两项内幕交易罪名。他曾在获悉控股母公司特斯拉将与锂矿公司Piedmont Lithium Limited达成原则性供应协议后，私下购买后者86,478股的股份，并在该协议公开后以更高价格出售了所购股份，从中获利28,883.53澳元。此外，Kurt Schlosser还将该内幕消息透露给一位朋友。

（详见本网早前报道《利用特斯拉和锂矿上市公司签约信息提前买入股票 Tesla Australia前董事之一获内幕交易罪》

根据此次判决，Kurt Schlosser的28,883.53澳元不当获利将被没收，与此同时，此次定罪判决生效后，Kurt Schlosser五年内的公司管理资格将自动被取消。

ASIC副主席Sarah Court对此事件评论称，“ASIC致力于打击损害澳大利亚金融市场诚信的行为。内幕交易会破坏投资者信心，并造成不公平现象。此次判决结果表明，利用内幕信息进行交易的违法行为将带来严重后果。”

市场等待美联储会议决定   澳元周三早盘回落

由于市场正在等待美联储本周会议的决定，澳元周三早盘下跌。至发稿时为止，澳元的交易价格为66.72美分，从周一67.40美分的高点回落，表明澳元近期的强势有所减弱。

美国国债收益率上升，提振了美元和那些与大宗商品挂钩的货币之间的汇率。同时，澳储行周二公布的理事会纪要表明，澳储行将考虑在4月份暂停加息，也是澳元走弱的一个因素。

期货市场显示，美联储周三（澳洲时间周四）把基准利率调高0.25%至4.75%的概率为83%，维持利率不变的概率为17%。

普华永道引入人工智能聊天机器人  提高工作效率

普华永道（PwC）周三表示，将为100多个国家的4000名律师引入人工智能聊天机器人，以提高工作效率。该项目将通过与人工智能初创公司哈维（Harvey）的合作来实现，合作时间为12个月。

该聊天机器人旨在帮助加快尽职调查、合规监管和法律咨询等方面的工作速度。普华永道称，未来还将寻求把该服务的使用范围扩大到其税务业务。

其他专业服务公司已经开始尝试使用人工智能来加快工作进度，其中包括位于伦敦的Allen & Overy律所。该律所此前宣布，将使用聊天机器人帮助律师起草合同和客户备忘录。

澳洲电池产业具有独特优势  专家建议借力美国基金

澳洲未来电池产业合作研究中心（FBICRC）首席执行官Shannon O’Rourke呼吁，澳洲应当借力美国政府的3700亿美元（5500亿澳元）的清洁能源基金来启动澳洲的新兴电池产业。

O'Rourke认为，澳大利亚不可能在建设电池制造基地方面与美国正面竞争，但澳洲可以利用其世界上领先的原矿生产国的地位发展电池产业。

O'Rourke还表示，澳洲电池产业应当借力美国的主权基金，而不是使用“澳洲重建基金”背后的商业基金。这一观点与美国驻澳大利亚大使Caroline Kennedy在《澳洲金融评论》商业峰会上发表的评论一致。

人工智能势不可挡  毕马威借助定制版ChatGPT赢得客户

毕马威澳洲（KPMG Australia）首席数字官John Munnelly周三表示，毕马威已经使用定制版的ChatGPT来帮助制定销售方案，以赢得新的客户。应用这种人工智能聊天机器人，将大大减少花在咨询工作的时间。

该人工智能聊天机器人由微软开发，名称为KymChat。它是ChatGPT的定制版，使用GPT-4语言模型生成与用户的对话。该工具可以安全地访问内部数据，在毕马威澳洲分公司的10,000多人的咨询团队中快速找到专家。

毕马威的竞争对手普华永道（PwC）已经引入了智能聊天机器人，帮助提高包括澳大利亚在内的100多个国家的约4000名普华永道律师的工作效率。

澳洲房地产市场新挂牌量下降  能否上升尚待观察

根据房地产研究机构PropTrack发布的数据，今年2月份澳洲房地产拍卖市场新挂牌量同比下降11.1%。其中悉尼的挂牌量下降了18.7%，墨尔本下降15.8%。布里斯班（下降12.3%）、阿德莱德（下降3.8%）和珀斯（下降6.7%）的挂牌量也处于低水平。

由于上市水平较低，澳洲部分地区的房价下跌状况有所缓解，但如果有更多的房屋进入市场，这种现象或不可持续。

业内人士称，挂牌量能否上升尚待观察，主要影响因素包括加息是否见顶、生活成本上升的状况，以及大量固定利率房贷到期后的变化。

RBA澳储行3月会议纪要今日发布 下月将考虑暂停加息理由及选项  

3月7号，RBA澳储行决定第十次加息，将最新官方利率上调至3.6%。详见《RBA 澳储行第十次加息 澳洲迎来史上最长加息周期 最新现金利率达到3.6%》、《澳洲迎来史上最长加息周期利率见顶曙光隐约可见 股市有望回升创新高》。 

今日发布的RBA澳储行3月会议纪要释放诸多重要信息，其中包括下月考虑暂停加息的选项。 

理事会成员同意4月会议考虑暂停加息理由  

RBA会议纪要显示，在目前欧洲和美国爆发银行业危机之前，澳储行已经转向“鸽派”。虽然该纪要没有提及澳储行是否考虑在3月份暂停加息，但也没有提及是否考虑加息50个基点——而在2月份的会议上，澳储行曾考虑加息50个基点的选项。 

今日发布的RBA澳储行理事会议纪要明确指出，澳储行理事会计划在4月份会议上考虑暂停加息的理由和选项，以使得澳储行有更多的时间去观察评估迄今为止的加息效应和澳大利亚经济前景。 

疫情期压抑的家庭消费需求基本释放近尾声 消费增长显著放缓  未来将低位运行  

今日发布的RBA澳储行3月会议纪要显示，上个月的经济数据确认了2022年（自然年）四季度和2023 年初经济活动放缓的预期。主要经济主题基本没有变化，但劳动力市场非常紧张局面有所缓和改善；工资增长进一步加快；通货膨胀仍然过高。2022 年第 12 季度经济增长放缓至低于趋势水平，整体私人需求下降。早期指标表明，需求增长缓慢一直持续到 3 月季度。 

12 月季度的国民经济运行指标显示，季度 GDP 增长率已放缓至 0.5%——低于长期趋势但与人口增长基本一致，这意味着人均 GDP持平。海外游客和国际学生人数的增加推动了经济活动， 但由于投资下降和消费增长显着放缓，私人需求有所下降。 

家庭及个人储蓄率在去年四季度大幅下滑至疫情前的平均水平。这意味着受疫情压抑的家庭消费支出的释放进入尾声，利率上升、房价下跌和实际家庭收入下降等因素正在抑制家庭支出。 

会议纪要认为，居民和家庭消费增长将在相当一段时间内处于低迷，鉴于消费者信心水平非常低，消费增长放缓的程度和周期可能超过目前预期。 

在建地产项目推进使得行业投资依然处于高位 新建独立屋需求下滑明显 

会议纪要认为，澳大利亚国内地产方面，由于依然有不少去年获批的地产项目在施工中，整体看去年四季度至今的行业投资维持在高位，但RBA理事会观察到，市场对新建独立屋需求，自2022年年中以来正在遭遇急速的下滑，这将对未来地产投融资带来相当的压力。 

事实上，加息背景下，地产市场买家卖家处于博弈之中，房产投资客寄望于提升房租转嫁加息成本，市场也的确经历了租金全澳范围内的大幅上涨，详见《澳洲公寓租金飙升郊区投资者年租金收入可增长11000澳元》。 

但在持续加息背景下，租金上涨难以完全消化房贷成本的飙升，更重要的是租金整体水平已提升至历史高位，持续再涨即便有空置率数据支持，但可能引发不少潜在的社会问题。 

本周有媒体报导称，在目前成本支出高于租金收入情况下，越来越多的投资房业主正考虑离开当前市场。详见《租金涨幅难抵成本支出 更多投资房业主酝酿退出市场》。 

房屋负担性方面，穆迪投资者服务公司(Moody's Investors Service)本月警告称，利率持续上升将对澳洲住房可负担性造成进一步打击。 

该机构最新报告显示，在RBA澳储行持续加息的背景下，尽管房价出现下跌，但澳洲新购房者的住房负担能力正继续恶化，其中悉尼仍将是住房可负担性最差的城市。详见《利率持续上升将对澳洲住房可负担性造成进一步打击》。 

眼下的情况是，对于新的房贷借款人来说，每月抵押贷款在今年2月份已占到其每月收入的30.9%，该比例高于2022年5月利率开始上升时的26.4%。 

糟糕的生产力表现或使得用工成本增长固化 并使得通胀具有粘性 

会议纪要显示，央行显然担心澳大利亚的生产效率放缓及其对通胀的影响——理事会成员观察到，在过去三年中，即使在没有疫情破坏影响的当下，劳动力生产率净值也没有增加，这意味着上涨的劳动力成本没有得到任何消化，单位劳动力成本以超过 3% 的年增长率增长，如果这种情况继续下去，可能意味着通胀可能比之前所想的更持久。 

RBA储银行警告说，澳大利亚糟糕的生产力表现意味着通货膨胀可能比之前想的要持续更长的时间，因为劳动力成本的强劲增长已深入经济，即使疫情带来的影响和干扰已经终结。 

眼下，尽管月度核心通胀率已降至7.4%，但依然是RBA澳储行锁定的2%-3%通胀目标区间中枢的三倍多。 

“总体通胀率虽然被认为可能在2022年底达到顶峰，但核心通胀率仍然过高” ——RBA澳储行3月理事会会议纪要如是表述。 

最新预测是，到2025年中期，通胀率才会回到2-3%的目标，而这是在现金利率再增加一点的假设场景下实现的。 

【昨日公司新闻回顾】

半年净利润飙升   KMD股价表现平稳

知名户外品牌公司KMD Brands (ASX:KMD)周三发布公告称，得益于疫情后国际旅行和旅游业需求上升，在截至2023年1月的六个月里，销售额增长34.5%至5.48亿新西兰元。公司决定向澳大利亚股东派发每股3澳分的全额股息。

公告表示，净利润同比暴增352%至1400万新西兰元。收益同比增长11.4%至3760万新西兰元。毛利率上升1个百分点至59%。不过，公司面临着高昂的货运成本和原材料成本压力。首席执行官Michael Daly表示，公司资金充裕，将继续投资于所有品牌的长期全球扩张。

公告发布后，KMD股价周三早盘表现平稳，11:15成交价为每股0.94澳元，与昨日收盘价持平。该股近一年的投资回报率为亏损23.58%。

Atlantic Lithium加纳交易遭质疑  澳交所表示关注

由于锂矿商Atlantic Lithium在加纳的一项交易遭到知名做空机构Blue Orca的质疑，澳交所对此表示关注，并要求Atlantic做出解释。此前，Atlantic收购了Joy Transporters公司，但Blue Orca称，该公司的老板为加纳一名高级政府官员的儿子。

Atlantic于周二对合规性询问做出了回应，其中一些问题与该公司3月10日对Blue Orca报告的回应有关。该报告称，加纳议会可能因腐败而不批准Atlantic的锂矿开采许可证。

澳交所还要求Atlantic解释为什么收购Joy Transporters的报告存在价格差异。Atlantic回应称，当时的价格是市场价格，而不是双方约定的更高的价格。

（部分资料来源：澳洲金融评论 澳大利亚人报 RBA）

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