美国房奴与中国房奴的四点区别！这就是差异！！！

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“房奴”们不仅大量地涌现在中国，把目光伸向大洋彼岸的美国，同样到处是他们的身影。

1 为了攒够买房子的首付款

中国房奴：赶快找到生命中的另一半，然后两个人发动各自的父母拿出所有的积蓄，并发动所有的亲戚朋友，能借多少钱就借多少钱，他们生活中的每一分钟都是为了筹钱。

美国房奴：不买高价果汁之类的奢侈品；外出就餐首选墨西哥餐，因为有免费的炸薯条和廉价的小菜；不得不添置衣物的时候，只购买最廉价的品牌，他们生活中的每一分钟都是为了节省开支。

2 为了买到一套房子

中国房奴：早饭和晚饭在家里吃，中午从家里带饭，绝不下馆子。以“省钱大比拼”中的菜谱作为一日三餐标准。

美国房奴：任何50美元以上的日用品连看都不看一眼，实在攒不下钱，就买打折布料自己当裁缝。

3 买了房子之后

中国房奴：为了买得起一套房子，早日翻身做主人，把自己的家定位到城市郊区之外的卫星城，离北京市中心N千米，上下班犹如长征般艰辛。

美国房奴：为了这所能放橱具的房子，把橱具都省了。为了这套房子，把自己的婚礼都搬到了另一个国度—加拿大，那里物价便宜，费用低一些。

对于许多青年人来说，收入比较低，依靠自己的努力买套房子恐怕不是一件容易的事，但由于要在这个年龄段建立家庭，往往需要有一个稳定的住所，于是购房成为他们考虑的一件大事。自己的积蓄不够，就要向亲戚、朋友或银行借款买房。

可是在购房前后的数年甚至更长的时间里，青年人必须逐渐归还借款，如果每个月、每年的还款额过大，他们的经济压力就很大，于是房奴就出现了，他们为了房子，只好降低自己其他方面的消费需求。

虽然中国房奴和美国房奴都成为了房屋的“奴隶”，为房子而拼命赚钱，但是他们还是有一个明显的区别，他们的债主有所不同。

4 如何筹款

中国房奴：以“跨带转移”为根本

向自己的亲戚朋友借钱，特别是向自己的父母借钱。这种方式叫做消费的跨代转移。要实现跨代转移，前提是父母必须要为子女而积蓄资金。

对许多普通的中国家庭来说，一对夫妻忙碌大半辈子，可能只是干了两件事，一件事是攒钱买个房子给自己，然后是攒钱买个房子给孩子。等这两件事情解决好了，自己也已经步入老年，没有多少时间享受人生了。

美国房奴：以“跨期转移”为主

筹款的一种方案是间接向自己借钱，或者说青年的自己向中年的自己借钱。人到中年时，往往收入大于支出，这时能够有所积蓄。青年期借的钱有许多要到中年期来还，这样压力就得到了分担。

这种方式叫做消费的跨期转移。如果我们走进美国人的生活就会发现，父母一般不会拿自己的钱给子女买房子，一切让子女自行解决。因此美国年轻人的跨期转移只涉及自己，不会牺牲其他亲戚、朋友的幸福。

同样是房奴，文化不同环境不同，彼此做出了的选择也有不同，这就是文化的力量。

中国的负债率是以家庭为单位的，很多人都说我们3成首付，所以银行金融系统安全。其实不是这样的，我们的杠杆被大大低估了。3成首付，可不全是来自于购房人的，很可能这笔钱要来自于购房人的父母，甚至七大姑八大姨，这笔钱也是有杠杆的。凑首付已经成了我么你的一个习惯，这个风险不容小觑。一旦金融风险爆发，恐怕不光是银行房贷的问题，还会涉及大量的民间借贷。亲友借贷。你把钱借给别人买房，收不回来亲友翻脸的可能性是很大的。

来源：房地产投资

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