央行宣告降准！释放5500亿元，对股市楼市有什么影响？

作者：暴哥

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2020年3月13日，央行发布公告宣布：

于2020年3月16日实施普惠金融定向降准，对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。在此之外，对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点，支持发放普惠金融领域贷款。以上定向降准共释放长期资金5500亿元。

有一点值得关注的是，在这一次的定向降准当中降准1个百分点的对象是符合条件的股份制商业银行。

央行之所以定向股份制商业银行降准主要是因为在2019年的时候，央行进行了几次的降准，降准的对象是农商行和城商行。这一次央行是想要错开，把资金定向给股份制商业银行。

而且大家都知道，在这一周里全球的股市下跌非常严重，美国股市一周的时间内触发了两次股市熔断，股指期货也触发了熔断。

其他国家包括韩国、印度、巴西等等国家的股市也都触发了熔断。可以说全球的市场情绪非常恐慌，对国内的投资者来说造成了负面的影响。

周五我们的大A也是低开，虽然最终收复了不少跌幅，但是还是相比昨天跌了不少。这个时候，比较适合给市场一些刺激。所以央行选择在这个时候宣布降准。

而且央行还是按照以往的惯例，选择在周五股市收盘之后才宣布，主要是想要避开央行的政策对股市的短时间的影响。给予市场投资者足够的时间消化政策。

那么央行这一次的定向降准又意味着什么?

首先央行这一次的降准，目的还是要支持实体经济的发展。所以采用定向降准的方式，通过银行来促进减低小微、民营企业贷款实际利率，直接支持实体经济。从目的上还是想要避开对房地产的直接刺激。

而且这一次央行的降准释放的资金只有5500亿元，释放的资金量相比于以前的降准幅度来说，并不是很高。

2019年1月央行降准释放1.5万亿资金，剔除到期的MLF，净投放也有8000亿元。
2019年9月，央行全面降准0.5个百分点，外加1个百分点的定向降准，这一次的降准释放的资金大约有9000亿元左右。
2020年1月，央行全面降准，释放的资金量大约是8000亿元。

所以从这里可以看出，央行是有所顾虑的。主要是因为在2020年，因为疫情的影响国内的CPI指数一直比较高。

2月份的CPI指数虽然相比1月份有所降低，但还是高达5.2%。所以在救经济和避免CPI高涨上必须要找一个平衡。这可以看出央行的谨慎。

其次对股市来说，虽然降准对股市有一定的利好，但是从过去的经验上来看，降准之后股指的涨跌就没有明显的规律。

2011年、2012年、2015年和2018年都出现过降准之后股市下跌的情况。

再加上这周全球股市踩踏现象明显，市场情绪恐慌。

再结合我们的宏观经济环境，2020年2月份，受疫情影响，中国制造业采购经理指数（PMI）为35.7%，比上月下降14.3个百分点。

而我们的消费因为疫情还没有完全被控制住还没能够正常恢复，很多企业现在也是在熬日子，这也就意味着国内的宏观经济还是很弱的。

没有良好的宏观经济支撑，国内的股市想要反弹走出独立的牛市行情可以说是很难。所以现在还是现金为王，不要随便抄底。

最后谈谈楼市，在楼市的层面看，2020年国内的楼市已经明显感觉到了压力。

根据克而瑞研究中心的数据显示，2月份受监测的27个重点城市半数以上零供应，成交量环比下降幅度达到8成。

所以2020年楼市上的关键任务会变成刺激楼市成交量，维持楼市的稳定。但是从广州的新政当中的商服类项目不限购上线后又被撤回，说明国家还是不想把炒房客放进楼市。

那么怎么样才能既刺激楼市，又能给炒房客设关卡？主要在于房贷。

比如说，最近潍坊楼市通报道3月11日起，邮储银行潍坊分行新受理业务首套房最低可至20%。也就是说买房首付可以降到2成。那么100万的房子，首付就可以减少10万，这自然是会刺激刚需入市了。

不过降低首付也是有条件的，就是必须要满足房管局查档名下无房产且无未结清房贷两个条件。

这是明显的引导刚需入市，而降低首付对很多资金相对紧张的家庭来说也是很大的压力舒缓。

那么现在央行降准，释放的资金进入银行系统之后多少会刺激银行多放贷。所以从个人的角度来看的话，想要上车买房的刚需，可以在2020年抓紧机会买房。

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