教育寒冬下的楼市
The following article is from 子木聊房 Author 子木
文/子木
年后，教育市场遇到百年寒冬。
先是中纪委“点名”在线教育乱象，后监管部门对15家校外培训机构罚款3650万元，“在线教育中概股”市值蒸发数千亿美元。
一个做教育的朋友跟我讲：
“真的是在坐绝命过山车。去年疫情，教育行业爆发，一年融了2个亿，年后就开始崩盘，现在资本都跑了，教育机构一个接一个倒。”
昨天得到内部消息，今年张磊的“高瓴资本”清盘了手里所有的教育股份，包括教育巨头“学而思”。
这个信号很重要，因为资本一般都有特殊渠道，比常人获取信息的能力高很多倍，更何况这种投资巨头。
这意味着什么？
校外教育行业的前途基本为0。
这还不够，刚刚又出来一档爆炸性新闻，路透称：
“中国将试行禁止寒暑假校外培训，第一批试点城市将以北京、上海和其他几个大城市为主，包括线上和线下补习。”
为此，教育部还成立了特别部门，叫做“校外教育培训监管司”。
这意味着，所有学科类补习军备竞赛“历史性”叫停。
至于为什么对课外补习如此“赶尽杀绝”，答案只有一个：
过分“内卷”。
身边很多年轻人，每天都在抱怨，毕业后找工作难，涨工资难，房价高，结婚贵，其实更内卷的是“小学生”。
我记得小时候，放学铃就是“天堂之音”，跟着村口的二胖小子天天打鸟，玩泥巴，玉米地里烤土豆，玩到很晚才回家。
而现在的小孩儿，早早起来上学，放学后饭都没吃完，就被塞到补习班做作业。
周末也不能休息，乱七八糟的兴趣班一起上，什么钢琴、书法、跳舞、奥数、还有编程……
最疯狂的，有小学一年级就开始训练中考的体育项目。
我一个朋友特别讨厌给孩子上兴趣班，然而昨天跑过来问我，“子木，小孩子最应该上啥兴趣班？”
我反问，你不是发誓不让孩子那么累吗？
她的回答是：“没办法，幸福源于对比，家长会上老师问这个，会跳舞，问那个，会弹钢琴，而我孩子除了吃饭就是睡觉，啥也不是。”
如果我跟你说，你孩子智力一般，不是那学习的料，以后直接躺平吧。
你肯定指着我的鼻子，臭骂一顿：“我孩子咋了？我儿的命由我不由天。”
你看，这就是内卷的原因，因为你永远无法接受自己孩子的“平庸”。
卷来卷去，发现受伤的只有孩子，在童真年代，他们就学会了攀比，学会了大人们的“势利”。
这次中央下令，打着整治“宣传不符实际”的旗号，整治校外补习行业，其实内地里，就是为了解决小学生“内卷”。
停掉课外补习，所有孩子就回到了最初的起跑线上，家里生活压力减小，幸福指数直线上升，这样也有助于“三胎”政策的实施。
很多家长甭提多开心了，感觉到了解放后的春风，然而我心情却很复杂。
因为这一幕，好像在哪儿见过。
其实校外补习，这种借用课外时间提升课内竞争的手段，各国都存在。其中，韩国人最疯狂。
有多疯狂呢，环球时报驻韩国特约记者金惠真这样报道：
在韩国，位于首尔江南区的大峙洞以“韩国最高端补习班一条街”著称，街区内各种名目的补习班多达1057家，占江南区所有补习班数量的近一半，每年创造约20万亿韩元的补习班市场经济。
大峙洞一年四季都热火朝天，每天都有大量学生进出各大补习班，很多学生“开学期间至少要上四五个补习班，放了假就更多。”每晚10点补习班下课时，大峙洞街区便被前来接孩子的家长围堵得水泄不通。
在大峙洞上补习班的学生，都会把其他学生视为潜在的竞争对手。为了进入高级班，学生们必须以“你死我活”的战斗心态拼命学习。为了能在顶级补习班学习，家长们日夜排队，却又无功而返。
韩国政府对校外补习深恶痛绝。
认为这剥夺了孩子们的权利，于是1980年，韩国前总统全斗焕出台《规范教育和消除课外补习过热的措施》（后简称“措施”），专门成了37个小队，打击校外补习机构。
效果非常好，一夜之间，全韩国的补习班都没了，群众欢呼雀跃。
然而没过几年，神奇的事情发生了。
越来越多的民众又开始反对政府打压校外补习，强烈要求恢复校外补习，甚至不惜一切代价。
为什么？
因为，《措施》推出后，校外机构倒闭了，但却催熟了另一个行业，“私教”。
越来越多的有钱人开始请教师到家辅导作业，优质家教的价码一个比一个高。
那时候，韩国人坊间盛传一个名词，“别墅补习”。
可普通家庭呢？根本请不起这些“私教”，看着眼红，转而变成愤怒。
过去，不管有没有钱，大家都在一起上课外补习班，虽然有差距，但毕竟还在一个跑道里。
而现在，自己家孩子的跑道被关掉了，而富人家的孩子却任由在高速跑道里驰骋。
久而久之，富人孩子的名牌大学升学率飙升，而普通家庭的孩子则成了教育的牺牲品。
有句话怎么说得来着，不怕别人优秀，就怕比你优秀的人还比你努力。
整个社会的差距，“砰”一下子拉开了。
被逼无奈，2000年5月，韩国宪法法院裁定禁止补习违宪，恢复校外补习，之前禁止的乱象，死灰复燃。
到现在为止，韩国家庭依然维持着高昂的课外补习费用。
我前几天去郑州考察，在饭桌上，当地的一个朋友跟我讲，河南高考太难了，堪称“炼狱级”。
儿子自打上了高中以后，每天早上5点起床，晚上10点放学，周末补习，全年无休。
一切关于教育均衡的政策在这里都“无效”，每年100多万考生，分分要命，引用一句财新的评论：
如果千军万马过独木桥的根本态势不改变，光是拆掉路标能有什么用？
如果整个政策推行下来，对楼市会产生什么影响。
首先家长们为什么要让孩子上校外补习班。
是因为想提高孩子成绩，让孩子考个好大学，将来有出息，它是一种手段。
但现在，这种手段被制止了，那么家长们只能寻找其他手段：
或者请家教，或者攒钱给孩子买学区房。
只能说，在楼市上继续利好学区房，当然请家教和学区房并不冲突，现在已经成为中产家庭标配。
然后与之而来，中央还会出台一系列政策打压学区房，循环往复。
昨天办公室小汪问我，大家就不能不内卷吗？所有人乖乖的，一起不补习，还孩子自由，还家庭轻松。
我问他，你看赛跑比赛吗？
你有没有发现，这种比赛总会有人犯规，没听见枪响，就跑出去了？
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