从万人摇到8人摇，全线普跌真扛不住啊！

11月15日，国家统计局发布了最新一期的70城房价，全线普跌。

数据显示，70城新房价格指数环比下跌0.3%，创下自2015年一季度以来的最大跌幅——也就是说，全国新房迎来了6年多以来的价格最低谷。

除了价格不断下探以外，新房房价环比下跌的城市数量也在进一步增多，52个城市下跌，5个城市持平，只有13个城市依然保持上涨。

二手房市场比新房更凉，其中以二手房交易为主的一线城市环比降幅最高。

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房价跌回几年前

这段时间，房价降得很多人心里直发毛。

今天这家开发商跳水式降价促销了，明天那家开发商的项目因为降价被维权了……在房价下跌的时候，世界的参差也格外明显。

类似的剧情，我们还在2008年、2015年这两个大时代里见过。

昨天，国家统计局给出了上个月的70城房价指数。看完之后，站长只能感慨：凉了，真的凉了！

数据很直接，10新房房价上涨的城市有13个，和9月27个城市上涨相比，少了一大半。从新房市场看，10月份四大一线城市新房价格停涨，二线及三四线城市新房房价跌幅扩大，环比跌幅分别为0.2%和0.3%。

从区域来看，北京、上海涨了，广州、深圳跌了，二三线城市的下跌之势则像浪打浪一样，一波推着一波。单以北京周边为例，天津环比下跌0.5%，唐山下跌0.7%，秦皇岛下跌0.8%，石家庄下跌1.1%，一山更比一山高。

二三线城市的新房房价下跌，离不开最近开发商的撒网式降价，武汉业主因为降价维权被拘留，依然不妨碍南京业主去砸售楼处，还有更多的业主正在通过各个渠道控诉开发商的降价行为。

二手房市场也是一片绿，看得人几乎要心梗。64个城市的二手房房价下跌了，占比超过9成，勉力维持上涨的城市只有4个——大连、海口、三亚、赣州；另外还有成都、洛阳的二手房房价也保持了艰难的持平。

在这轮降价中，最让人意外的是4个一线城市的二手房房价都出现了下跌。一线城市二手房价格指数环比跌幅为0.4%。其中，北京环比下跌0.5%，上海下跌0.4%，广州下跌0.6%，深圳下跌0.2%。

对于存量市场更活跃的一线城市来说，二手房是真正的楼市晴雨表，现在北上广深齐刷刷地下降，楼市之淡，可想而知。

再来看二三线城市的情况，二线城市的二手房价格指数环比跌幅为0.3%，三线城市的二手房价格跌幅为0.4%，跌幅都不小，很多城市直接跌回2019年去了，一夜回到解放前。

今天的文章数据比较多，看着比较累，其实大家只需要简单了解一个信息就够了——现在无论新房还是二手房，都在大面积降价。

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严防楼市过冷

11月15日，国新办举行了10月份国民经济运行情况新闻发布会，国家统计局新闻发言人付凌晖表示：

“（经济）看起来好像出现了一些滞胀的表象。”

所谓“滞胀”，指的是停滞性通货膨胀，特指经济停滞、失业及通货膨胀同时持续高涨的经济现象，普遍表现为物价上涨，但经济停滞不前。

从国家统计局发布的数据来看，10月份，全国居民消费价格（CPI）同比上涨1.5%，环比上涨0.7%。全国工业生产者出厂价格（PPI）同比上涨13.5%，环比上涨2.5%，该指数已经超过2008年创下的历史高点。

自此，PPI与CPI同比涨幅的“剪刀差”也创新高，扩大到了12个百分点。

站长简单说明一下，PPI大幅上涨，跟当下全球大宗商品的上涨脱不开干系，也就是说，成本价上涨了。尽管现在CPI仍然处于低位，但由于PPI上涨，不少人免不了未雨绸缪，担心PPI上涨传导至CPI，从而导致物价大幅上涨。

换而言之，就是担心大通胀时代到来。

毕竟，当下的经济形势不容乐观，房地产市场一片萎靡，尽管很多人对房地产行业喊打喊杀，认为它是万恶之源，但我们必须承认，房地产是基础性行业，关联甚大。日前，一篇题为《如何防范房地产市场硬着陆风险》的工作论文在网上广为流传，文中称，“如果房地产投资和销售从高位回落15%，至少会拉低GDP增速1.5个百分点”。

单以房地产开发投资为例，从2000年到2020年，我国的房地产开发投资从4901.7亿元增加至14.1万亿元，年均增长率为18.9%。根据许宪春等学者的方法估算房地产开发投资对经济增长的贡献率，2002-2020年房地产开发投资形成的固定资本形成总额占GDP比重均值的6.4%，房地产开发投资对GDP增长的年平均贡献率为7.8%。

眼下，房地产开发投资增速下降，势必会对经济带来影响。

今年1月至10月，全国房地产开发投资124934亿元，同比增长7.2%。易居研究院智库中心研究总监严跃进称：“当下，房地产开发投资从‘过热’区间进入到‘温和’区间，后续要防范步入‘过冷’区间，即低于5%的水平。”

楼市过冷的后果，那就只可意会，不可言传了。

03

结语

房价下跌之后，楼市其实是越来越糟糕的，大众纷纷捂住钱包，不愿意买房了。

前两天，深圳福田一个新盘官宣了意向登记人数。和以往深圳动辄千人摇万人摇的震撼场面不同，这次入围的总共只有……8个人。倒不是因为楼盘的门槛设置得有多高，单纯就是因为没人报名。

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