天津各区房价一览！不吃不喝买套房需要多少年？
虽然这只是一个逗大家一乐的笑话，但无疑揭露了一个残酷的现实：现在500万已经严重贬值了！
而且目前的市场有点“变态”，有钱都买不到房，除了靠“抢”， 买房还要拼“运气”。有关数据显示，天津9月份开盘即罄的楼盘高达75%。
虽然现在天津出台了限购限贷政策，不允许外地人在市内六区和武清区购买二套房，而且在限制区域外地人购买首套的商业贷款比例也上调到了四成。此举真的能让疯狂的楼市冷静下来？能刹住房价上涨的脚步？先画一个问号！
小淘综合天兴资讯数据发现，近几年不管天津市场如何，房价整体走势还是震荡上行的，尤其是2015年、2016年。
数据显示，2014年-2015年，天津市房价从10639元/平米上涨至11713元/平米，而2016年更是仅用了半年时间就上涨至12668元/平米，涨幅近千元，创历史新高。
在刚刚过去的9月份，天津市商品住宅价格成交均价为14170元/平米，环比上涨13%，同比上涨19%。除了滨海新区成交均价有所下降外，其余各区均有不同程度上涨。
下面小淘奉上精心整理的9月份天津各区房价一览表，算一算购买100平米房子到底需要奋斗多少年。
数据来源：天兴资讯
和平区，毋庸置疑是天津独一无二的核心区域，虽然该区域整体新房项目并不多，但一直是房价天花板。天兴资讯数据显示，2016年9月，和平区商品住宅成交均价为37284元/平米，环比下降4%，同比上涨36%。
作为天津的政治、文化、教育新中心，河西区的高档项目也是一抓一大把，比如梅江、新八大里等板块。2016年9月，河西区商品住宅成交均价为35957元/平米，环比上涨5%，同比上涨56%。
南开既是历史文化名区，又是北方文化的重要发祥地之一。而它的房地产市场也极为火热，尤其盛产“地王”。天兴资讯数据显示，2016年9月，南开区商品住宅成交均价为47629元/平米，甚至超过了和平区，环比上涨20%，同比上涨98%。
“先有大直沽、后有天津卫”。河东区是天津的发祥地之一，迄今已有800多年历史。曾经河东区是市区置业的刚需担当，但随着楼市的发展和市场需求的变化，河东区涌现出不少高端项目。天兴资讯数据显示，2016年9月，河东区商品住宅成交均价为35936元/平米，环比上涨7%，同比上涨73%。
河北区是天津近代工业的摇篮，这里还有天津之眼、意式风情街、天津站等众多天津名片。不过楼市发展不温不火，但近几年也展现出大肆崛起的势头。天兴资讯数据显示，2016年9月，河北区商品住宅成交均价为31238元/平米，环比上涨9%，同比上涨52%。
作为天津商业的发祥地，红桥区楼市却并不抢眼，算是市内六区中的“洼地”。但近来红桥的“洼地”或将填平，比如中航47.8亿拿下的机电学院地块，纯住宅楼面价28706元/平米。这是中航进入市区的第一个项目，预计明年9月份上市，未来住宅均价不会低于45000元/平米！
天兴资讯数据显示，2016年9月，红桥区商品住宅成交均价为33660元/平米，环比上涨29%，同比上涨64%。
东丽区位于天津市中心市区和滨海新区之间，其9月份商品住宅成交均价为16417元/平米，环比上涨36%，同比上涨52%。
素有天津“金三角”之称的津南，近两年发展迅速，尤其是今年风头正盛。据天兴资讯数据显示，2016年9月，津南区商品住宅成交均价为11709元/平米，环比上涨2%，同比上涨26%。
西青区位于天津市西南部，一直是环城楼市的“老大哥”。2016年9月份，西青区商品住宅成交均价为21626元/平米，环比上涨19%，同比上涨57%。
北辰近两年楼市也是蛮疯狂的，无论是土地市场还是新房市场，都相当火爆。天兴资讯数据显示，2016年9月，北辰区商品住宅成交均价为20289元/平米，环比上涨10%，同比上涨86%。
作为天津库存“重灾区”之一的武清，在近两年楼市向好的刺激下，成交量大增，房价也随之水涨船高。据天兴资讯数据显示，2016年9月，武清区商品住宅成交均价为9498元/平米，环比上涨31%，同比上涨24%。
综合来看，不吃不喝的情况下，市区六区还是在河北区买房需要奋斗的时间最短，而环城四区中，则是津南区置业“门槛”更低，仅需要20年！
Ps：以上数据仅供参考，毕竟当下买房还是以贷款为主，能有能力全款买房的很少，所以只需要准备好首付，并且具备还月供的能力即可。买房不易，且行且珍惜！
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